Palácio 4 quartos, 291 m²

Settefrati, Frosinone (província)

O Palazzo Settefrati é um importante edifício histórico localizado no centro de Settefrati, a apenas 20 metros da praça principal da cidade. Settefrati é uma charmosa cidadezinha medieval no topo de uma colina na bela área de Val di Comino, a sudeste de Roma, e estrelou a série de TV Borghi d'Italia como uma das mais belas cidades pequenas da Itália. Fica a menos de 2 horas de carro de Roma e do principal aeroporto internacional de Roma.

O Palazzo Settefrati se beneficia por ser o edifício inteiro, desde os porões até o telhado (bastante incomum na Itália rural, onde muitos desses edifícios foram subdivididos em apartamentos ao longo dos anos). Embora esteja a apenas alguns passos da praça central, o Palazzo Settefrati também tem a característica incomum de se abrir da parte traseira do palácio para um grande jardim privado (1.293 m²), que também pode ser acessado de carro pela estrada principal.

O palácio está dividido em três níveis. No rés-do-chão encontram-se as antigas portas duplas de madeira que permitem o acesso tanto ao jardim como às caves acima do solo, bem como à elegante escadaria de mármore que conduz aos dois pisos superiores.

Na actual configuração de divisões, o piso intermédio é composto por uma ampla sala, uma cozinha com lareira, dois quartos, um corredor, outra sala e por último uma casa de banho.

Subindo a bela escadaria de mármore interna chega-se ao andar superior onde uma sala elegantemente decorada, sem dúvida a mais importante do edifício, junto com três quartos, outro banheiro e um amplo corredor completam o alojamento presentemente configurado.

O esplêndido jardim fechado medindo 1.293 metros quadrados, goza de uma vista sobre todo o vale. Presentemente um pouco coberto de vegetação, será possível para o comprador desta propriedade excepcional criar um terraço para refeições e área para churrasco (talvez com um forno de pizza) situado em jardins paisagísticos atraentes com árvores e arbustos floridos, uma piscina (sujeito ao habitual permissões de construção) e uma área de estacionamento privada segura com um conveniente portão de entrada da rua.

As magníficas caves abobadadas de pedra têm muitas características originais, incluindo um antigo forno de pão a lenha, uma lareira e um antigo forno. Seria possível mover a cozinha principal para este nível, mantendo as características antigas (há muito espaço para criar uma grande cozinha moderna com acessórios modernos também) - esta configuração também permitiria acesso direto da cozinha ao jardim, permitindo assim refeições fáceis ao ar livre. Restaria bastante espaço na adega para armazenamento, uma sala de hobby, etc.

A propriedade tem excelentes acessos rodoviários e Roma fica apenas a 120 km (75 milhas) de distância. O segundo aeroporto de Roma, Ciampino, está ainda mais perto e pode ser alcançado em apenas 90 minutos. A localização do palácio no centro da cidade significa que as lojas e o bar / café da vila estão apenas a alguns minutos a pé.

O Palazzo Settefrati é sem dúvida uma das propostas imobiliárias mais interessantes de toda a zona de Val di Comino, dada a beleza deste edifício histórico e a sua característica única de combinar a sua localização no centro da cidade com um grande jardim e vistas panorâmicas.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipa da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito no registo de mediadores imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lazio desde 2007 e tem vasta experiência na comercialização internacional de bens imobiliários italianos