Solar 4 quartos, 350 m²

Sora, Frosinone (província)

Tenuta San Giorgio: Na localidade de San Giorgio, perto do centro regional de Sora, e cerca de 1,5 km da vila esportiva, é uma propriedade histórica e importante que data do final dos anos 1800 e renovada sobre a dependência de 1997 a 2007 (marquendo o final da actual renovação).

Composto por: uma elegante quinta de 250 metros quadrados. além de um magnífico terraço pórtico de 70 metros quadrados. Uma grande e encantadora área de entretenimento - o “Tavernone” fica nas proximidades, criando mais 100 metros quadrados de refeições e relaxamento ao ar livre, com uma grande lareira, uma área de cozinha, uma área de estar, uma área de jantar com mesa de cerejeira de 24 andares e uma casa de banho.

Dependências registadas no registo cadastral do terreno para uso como garagens, galpões, caves, churrasqueira, estábulos e celeiro contribuem por mais 278 metros quadrados.

Oliveiras cobrem 25.500 metros quadrados com aproximadamente 1.200 oliveiras; terreno a lenha acrescenta mais 8.500 metros quadrados. Há um pátio e jardim com dois poços para irrigação.

A quinta foi restaurada para uso residencial e oferece um belo ambiente de vida no rés-do-chão, com cozinha, sala de jantar / jantar com lareira e acesso ao alpendre, sala de estar com lareira e acesso ao alpendre, sala de estar com acesso ao alpendre, escritório, outra sala com acesso ao alpendre e finalmente o banheiro. A zona noturna tem 3 quartos, uma casa de banho principal, corredores interligados e finalmente uma lavandaria útil que também pode se tornar uma casa de banho adicional para a área de dormir, se desejado.

Os acessórios e acessórios:
Os revestimentos internos e externos estão em: Pisos de mármore siciliano "Perlato di Sicilia" feitos à mão e arenosas à mão, terracota e materiais originais da Ciociaria. O pátio externo é pavimentado com pedras e pedras locais, a decoração "Um raio de níveis do sol" em frente ao Tavernone foi feita com coberturas de San Donato Val di Comino.
As instalações internas e externas são: portas internas todas em castanheiro (incluindo os guarda-roupas embutidos) feitas de madeira temporada por 50 anos, as portas externas de alta segurança e feitas à mão, têm acessórios de alto nível de segurança. Os tetos e o alpendre da casa da fazenda estão todos em madeira de castanha, temporada por 50 anos.
As lareiras: a lareira na sala de estar feita com pedras locais de Arpino cantonate, a lareira na sala de estar feita com Travertine e Verdello di Belmonte Castello, reprodução em estilo do século XVI, feita por um artesão de Casalvieri, a lareira em Tavernone feita com pedra 'dead' de Valleradice e pedra 'sala' de San Donato Val di Comino, e finalmente a lareira do pequeno anexo deve ser concluída com tijolos de Spigno Saturnia.
Os portais externos em pedras Belmonte Castello, feitos à mão por um artesão Casalvieri, com uma reprodução do estilo do século XVII, enquanto os interiores estão todos em pedra “Lecce”.
O processamento do gesso interno foi realizado com excelente material e aço tratado com calor; em contraste, o gesso externo (incluindo as pedras) foi realizado com areia silíca de Fossanova pura.
A escada de acesso ao piso superior é em pedra cortada e abrigada por caminhadas de pedra de Belmonte Castello, a manutenção da escada foi feita de ferro forjado à mão. A mesa exterior sob o alpendre foi feita com: ferro forjado à mão, madeira de carvalho, topo de vidro, bordas de castanha e mármore de travertino. A grande mesa de 24 lugares na taberna é feita de madeira de cerejeira local, cortada e planejada à mão.
O banheiro da taberna apresenta portais de antigas quintas e uma pia de pedra feita à mão; os banheiros da casa da fazenda são decorados em cerâmicas italianas e acabamentos em moldura.
Em toda a propriedade existem portões restaurados que datam do século XVIII / XVIII.

Sistemas
Os sistemas incluem: sistema separado duplo, cilindro de 1000 litros de GLP, biomassa e pellets, gerador, anéis de irrigação para toda a propriedade, sistemas externos de iluminação com iluminação noturna em toda a área arborizada, portão automatizado. Área de energia térmica.
A propriedade tem dois poços: um no centro do pátio decorativo, mas com uma cisterna subterrânea de 10.000 litros para coleta de água da chuva. Outro poço é ensolarado no aquecedor na parte traseira da casa da fazenda com uma profundidade de 256 metros e com um custo de construção de € 23.000,00. A água da cidade é usada para os serviços domésticos.
A área de churrasco inclui um forno profissional adequado para uma pizzaria. Os aparelhos são todos de excelentes marcas, incluindo Nardi.

Possibilidade de ampliação adicional
Dada o tamanho da propriedade e a exclusividade da construção, deveria ser possível obter financiamento de tipo agroturismo para a restauração do tamanho existente dos anexos atualmente no registo cadastral para financiar a construção de instalações de alojamento (outras salas com banheiros separadas da quinta para uso residencial).

Inserção
Tenuta San Giorgio goza de um ambiente panorâmico de tirar o fôlego com vista para os vales para as montanhas distantes em um local tranquilo, mas não isolado. A cidade regional de Sora fica a apenas uma curta distância de carro, onde existem lojas, serviços, restaurantes, cafés e instalações de transporte público. Os dois aeroportos de Roma e Roma ficam a apenas 90 minutos.

A REGIÃO DE CIOCIARIA

A região de Ciociaria é de fácil acesso a Roma e Nápoles e seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta leva você às encantadoras praias ao sul de Roma. Alternativamente, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo esperam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios espumantes nas montanhas, onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo da temperatura, embora a própria Sora seja temperada, a menos de uma hora de carro leva você às pistas de esqui de inverno.

Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e da Úmbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia intocada com belas paisagens e cidades medievais no topo de uma colina. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades de Arpino, Veroli e Alvito, nas cidades ribeirinhas de Sora e Isola del Liri, ou na zona rural circundante, proporcionará um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde você ainda pode descobrir a Itália 'real' e tirar um tempo das multidões movimentadas das maiores cidades turísticas, estando a menos de noventa minutos de viagem do centro de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.

VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007 e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.