Casa independente 5 quartos, 300 m²

Sora, Frosinone (província)

Em uma área residencial verde e tranquila nos arredores de Sora, o Villa Valcomperta está distribuído em três níveis: atualmente usado uma única casa, foi projetado para que também seja possível ter apartamentos separados nos diferentes andares, com acesso independente. O primeiro andar tem varanda, o último andar tem um terraço e a propriedade está rodeada por um pátio e jardim.

A área é tranquila, com grandes jardins, olivais e bosques, mas fica a apenas alguns minutos de carro do centro de Sora, uma grande cidade com muitos restaurantes, lojas etc. e programa de eventos públicos ocupados.

O rés-do-chão tem uma garagem com persianas automatizadas, lavandaria, uma grande 'taverna' com assentos e cozinha e mais alguns espaços de armazenamento. Os azulejos são cerâmico de solteiro. Este andar tem acesso interno tanto pela escada principal quanto pelo acesso exterior independente.

O primeiro andar, que pode ser um apartamento independente de 127 m2, tem seu próprio grande hall de entrada, sala de estar, sala de jantar com lareira e cozinha ( parcialmente separado por um arco), dois quartos e um banheiro. Os pisos são mármore Coreno. Este andar tem acesso interno tanto pela escada principal quanto pelo acesso exterior independente.

O piso superior é distribuído com uma sala de estar, uma cozinha bonita e bem projetada, com um bar de café da manhã de pedra, um generoso terraço, dois quartos e uma casa de banho. Os pisos deste nível são parcialmente feitos em parquet e parcialmente em azulejos de cerâmica individual. Este piso tem acesso interno a partir da escada principal. As escadas foram projetadas para que possam ser escadas confortáveis para uma casa inteira ou escadas comuns para apartamentos, com cada nível com a sua própria porta da frente para a separar da escada.

Aquecimento independente a gás, bem como fogão a pellets na taverna. Água da cidade e esgoto, embora também haja um poço profundo de 13 m com bomba elétrica. As portas e janelas externas estão em alumínio, os interiores do solo e primeiro andar em alumínio clássico, PVC com vidros duplos no sótão; as portas de entrada são armadas, como as janelas. No sótão existe uma predisposição para um sistema de alarme, na casa há um video intercomunicador. Garagem coberta com persianas automatizadas comunicando internamente com a casa.

O jardim está totalmente vedado, com uma parede de concreto e ferroviário, e o portão da frente da Via Valcomperta é automatizado, enquanto o portão dos fundos tem duas portas manuales. A casa tem um grande pátio em frente e um jardim na frente e nas traseiras da casa. Sistema de iluminação externa com 4 piscinas e uma grande lampa fotovoltaica da rua.

Existe a possibilidade de comprar mais terreno atrás da casa, com uma parte da casa de pedra original - esta é habitável, mas se beneficiaria da modernização e de algumas reparações e redecoração geral.

A REGIÃO DE CIOCIARIA

A região de Ciociaria é de fácil acesso a Roma e Nápoles e seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta leva você às encantadoras praias ao sul de Roma. Alternativamente, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo esperam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios espumantes nas montanhas, onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo da temperatura, embora a própria Sora seja temperada, a menos de uma hora de carro leva você às pistas de esqui de inverno.

Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e da Úmbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia intocada com belas paisagens e cidades medievais no topo de uma colina. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades de Arpino, Veroli e Alvito, nas cidades ribeirinhas de Sora e Isola del Liri, ou na zona rural circundante, proporcionará um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde você ainda pode descobrir a Itália 'real' e tirar um tempo das multidões movimentadas das maiores cidades turísticas, estando a menos de noventa minutos de viagem do centro de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.

VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007, é um dos principais agentes imobiliários da região e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.