Casa independente 2 quartos, 85 m²

Sora, Frosinone (província)

***Esta casa está agora disponível apenas se também estiver a adquirir Villino Sferracavallo (€225.000) - os compradores têm a opção de comprar apenas a casa maior, ou comprar tanto esta como aquela, mas já não têm a opção de comprar apenas esta casa sozinha.***

CASALETTO VIA SFERRACAVALLO
Agradável casa rústica, numa localização muito desejável, meticulosamente e lindamente renovada em 2015. Esta casa independente, datada de meados do século XX, foi restaurada com carinho e está situada num local repleto de conveniências. Está perto de escolas de todos os graus, supermercados bem abastecidos, escritórios, a estação ferroviária, o terminal de autocarros e muito mais. A casa, recentemente atualizada e situada num bairro tranquilo, mas bem conectado, pode servir como um retiro de férias convidativo ou segunda casa para o verão e fins de semana ou, alternativamente, pode ser um refúgio para qualquer jovem casal que embarque na sua jornada para possuir uma casa.

Um aspeto integrante desta propriedade é o pátio exclusivo, que se estende por aproximadamente 200 m². As suas placas irregulares, multicoloridas em pórfido, pavimentam o caminho para uma magnífica rosa dos ventos tricolor em mosaico, uma peça central requintada que confere à entrada um toque de singularidade distinta.

Esta charmosa casa com acomodação totalmente no rés-do-chão, possui uma área de estar expansiva de 70 m². Ao entrarmos na sala de estar a partir do corredor acolhedor, os tons quentes das paredes envolvem-nos, e o pavimento em grés porcelânico sob os pés acrescenta uma sensação de conforto e receção calorosa. Este pavimento exala um charme artesanal, entrelaçando perfeitamente a tradição com a elegância, um detalhe essencial para aqueles que prezam a estética rústica. O teto de madeira oferece uma vasta extensão de vigas e caibros expostos e tem luminárias suspensas. Elementos em pedra natural nas paredes exibem as marcas da passagem do tempo, um material, uma textura que evoca o passado. Cada aspeto destes interiores encanta com um estilo quente e atraente, que evoca boas-vindas, autenticidade e um toque de nostalgia.

Continuando pelo corredor, encontramos a cozinha, onde os tetos em vigas cor de cereja criam uma harmonia visual com os componentes da cozinha. Adjacente a este paraíso culinário está a sala de estar e a área de jantar, ambas agraciadas com o mesmo esplêndido teto em vigas e pavimento em grés monocromático. Cerâmicas espelhadas sob os pés ressoam harmoniosamente com mobiliário moderno, enquanto as janelas e portas são feitas com madeira escura atraente. Uma porta francesa oferece acesso ao pátio externo, criando um ambiente que combina o requinte contemporâneo com o estilo rústico.

A casa de banho é uma mistura de charme rústico e modernidade pura com uma cabine de duche jacuzzi de alta especificação. No quarto principal, os tetos altos são adornados com vigas e um claraboia na parede e grandes janelas permitem que o espaço se encha de abundante luz natural. O pavimento em placas cerâmicas acrescenta um toque final de requinte.

Uma escadaria do corredor leva ao quarto do sótão, um espaço versátil acabado em tons quentes e coroado por tetos em vigas. Esta maravilhosa área pode ser utilizada para uma variedade de propósitos - uma grande vantagem ter um espaço multifuncional. Embora esta propriedade não tenha um sistema de aquecimento convencional, as propriedades de isolamento da madeira podem trazer economias de energia substanciais. Possui um tanque aséptico de dupla-bertura, três lados livres com vista externa, duas vagas de estacionamento, uma cerca de parede baixa, uma grade de malha e acesso através de um portão manual.

Localizada dentro de uma comunidade de propriedades, cada unidade é cuidadosamente demarcada, garantindo limites claros e acesso exclusivo para cada proprietário. Assim, cada residente reivindica a sua própria peça única deste paraíso rústico.

SORA E A CIOCIARIA
A região de Ciociaria está a fácil distância de Roma e Nápoles e dos respetivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta leva-o às charmosas praias a sul de Roma. Em alternativa, dirija-se a leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo esperam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias, e lagos e rios de montanha cintilantes onde pode nadar no calor do verão. E no extremo oposto da temperatura, embora Sora seja temperada, a menos de uma hora de carro encontra-se as encostas de esqui de inverno.

Frequentemente negligenciada, tanto por turistas como por estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e Umbria, a Ciociaria permanece largamente uma joia intocada com belas paisagens e cidades medievais no topo de colinas. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria proporcionará-lhe um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde ainda pode descobrir a 'verdadeira' Itália e fazer uma pausa nas multidões movimentadas das cidades turísticas maiores, estando a menos de noventa minutos de distância do centro de Roma ou de qualquer dos dois aeroportos de Roma.

VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY 

Via Romana Srls é uma empresa constituída em Itália, pertencente a uma Contabilista Britânica/Australiana Certificada e à sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspetos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipa da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency, representada por Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários da Câmara de Comércio de Frosinone, Lazio, desde 2007, é um dos agentes imobiliários maiores e mais respeitados da área e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.