Edifício comercial , 369 m²

Vico nel Lazio, Frosinone (província)

INVESTIMENTO ÚNICO EM VICO NO LAZIO: RESTAURANTE DE CHARME
**Existem imóveis comerciais que se adquirem pela sua área. Outros, em vez disso, são escolhidos porque têm uma alma.**

No coração do **centro histórico de Vico nel Lazio**, ao lado da praça principal e diretamente na **Via Vittorio Emanuele**, propomos uma propriedade comercial de particular mérito, completamente renovada e pensada para manter intacto o fascínio e a autenticidade do contexto histórico.

Um imóvel raro, no qual a renovação não cancelou a história, mas a **valorizou em cada detalhe**.

A entrada acontece através de um **grande arco de pedra** e uma ampla porta de madeira com carácter histórico. No interior, o **pavimento em tijolo original**, os **tetos em caixotões** novos e regenerados e os elementos arquitetónicos conservados criam um ambiente de grande fascínio.

A dominar a sala principal está também uma **grande lareira característica**, capaz de se tornar o verdadeiro elemento cenográfico do local e de proporcionar ao ambiente uma atmosfera dificilmente replicável nas modernas estruturas comerciais.

O RESTAURANTE

A estrutura principal, de aproximadamente **269 m²**, está atualmente organizada como atividade de restauração e é composta por:

**3 salas, zona de cozinha, armazém e serviços**, com uma capacidade interna de aproximadamente **90 lugares**.

A completar o projeto, no exterior encontramos um **jardim cuidado e um terraço**, com a possibilidade de dispor de mais lugares sentados ao ar livre.

Uma característica particularmente interessante para uma atividade de restauração, especialmente num contexto histórico e turístico, onde a possibilidade de viver os espaços exteriores pode tornar-se parte integrante da experiência oferecida à clientela.

NÃO SÓ RESTAURAÇÃO

A propriedade compreende também uma **segunda estrutura comercial de aproximadamente 96 m²**, completamente renovada, no interior da qual foram realizadas **3 quartos, cada um com a sua própria casa de banho**.

E é precisamente este segundo corpo a tornar a operação particularmente interessante.

A presença dos quartos, unida à estrutura restaurativa, abre, de facto, à possibilidade de desenvolver um projeto integrado de **hospitalidade e fornecimento**, por exemplo através de uma fórmula B&B ou outra solução receptiva compatível com a destinação urbanística e as autorizações previstas.

Em outras palavras, não se trata simplesmente de adquirir um restaurante.

Trata-se da possibilidade de adquirir uma propriedade com as características para desenvolver **uma atividade de restauração e alojamento numa única localização**, aproveitando ambientes já renovados, identidade arquitetónica e espaços exteriores.

UM INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA VILA

Pela localização, características arquitetónicas, estado de conservação e possibilidade de utilização, estamos perante uma proposta **difícil de replicar no mercado local**.

Uma solução ideal para um empresário da restauração, para quem deseja iniciar um projeto de alojamento em Ciociaria ou para um investidor interessado numa propriedade para colocar a gerar rendimentos.

Em função da estratégia de utilização e de arrendamento, a estrutura pode apresentar **um interessante potencial de retorno sobre o investimento**, a avaliar naturalmente com base no preço de aquisição, no possível quónio e no modelo gestional escolhido.

**269 m² aproximadamente de restaurante.
96 m² aproximadamente de estrutura de alojamento.
3 quartos com casa de banho.
Cerca de 90 lugares internos.
Jardim.
Terraço.
Uma grande lareira.
Piedra, tijolo e madeira.
E sobretudo uma história que não foi cancelada, mas trazida de volta à vida.**

No coração de **Vico nel Lazio**, uma propriedade pensada para quem não procura um simples local comercial, mas **um projeto capaz de se destacar.**.