Hotel 54 quartos, 4321 m²

Fórmias, Latina (província)

Elegante e renomado hotel de frente para o mar com 54 quartos, restaurante, terraço com vista para o mar, bem como praia privada e campo de ténis à venda a apenas 3 km do centro de Formia, cidade da província de Latina, no centro do Golfo de Gaeta.
Descrição
O imponente hotel, de 4391 metros quadrados de superfície interna total, está localizado dentro de uma propriedade histórica construída por Amedeo Bordiga. Está distribuído por cinco níveis, um dos quais é cave e quatro andares em altura. Todas as áreas do hotel estão ligadas tanto por escadas quanto por elevador e montecarico. A cave é parcialmente utilizada como arrumos e armazém e abriga salas de refrigeração, salas de caldeiras e salas de tanque de água potável. No outro lado, há acesso direto à praia, por elevador e escadas, completo com vestiários para clientes e serviços de higiene. No rés-do-chão encontram-se os halls, as salas de estar, escritórios, serviços de higiene, a ampla sala de jantar com vista para o mar com terraço com telhado, uma pequena sala de restaurante privativa com lareira, salas de cozinha e pastelaria, salas de lavagem de espreguiçadeiras e, finalmente, o escritório e serviços de higiene para funcionários. O primeiro, segundo e terceiro andares abrigam as áreas de dormir que abrigam os 51 quartos com casa de banho privativa, bem como as salas de armazenamento de roupa. No quarto andar existem três grandes quartos e uma grande sala de estar para conferências com um terraço que gira ao redor e oferece uma vista deslumbrante sobre o Golfo de Gaeta.
Espaços ao ar livre
O hotel é acessado através de uma avenida de acesso que circunda o grande jardim privado de cerca de 700 metros quadrados embelezado com árvores altas, o campo de ténis e o acesso direto à praia privada. A estrutura tem 785 metros quadrados de terraços que permitem uma vista deslumbrante sobre o mar em frente.
Estado e acabamentos
O hotel 3 estrelas encontra-se em bom estado de conservação com a atividade perfeitamente iniciada e a funcionar. Precisa de algumas obras de renovação e modernização para criar um resort de luxo de 5 estrelas.
Potencial de uso
Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento para aumentar a actividade já bem iniciada pela família proprietário.
Localização
Formia é muito importante do ponto de vista estratégico, não por acaso foi escolhido pelos romanos como um ponto de passagem para a Via Appia. A propriedade fica a apenas 3 km do centro da cidade, onde estão localizados todos os principais serviços, a cerca de 20 'de Gaeta e 30' de Sperlonga, uma vila mais bonita da Itália. Nápoles e Roma, com seus respectivos aeroportos, ficam a uma hora e meia e duas horas de carro, respectivamente. particular importância é o porto de Formia, a uma curta distância, de onde começam regularmente balneários para as ilhas de Ponza e Ventotene.