Moradia 7 quartos, 353 m²

Latina, Latina (província)

Moradia com casa de hóspedes, sala polivalente, 2 quartos extras e garagem, rodeada de terrenos privados com 2 hectares, em uma localização plana e privada, a apenas 6 km do mar e da Latina. Com amplas áreas de estar, 5 quartos e 4 casas de banho total. Todos os edifícios estão em um nível. Possibilidade de adicionar um heliporto.

Posição geográfica
Villa Solaris está localizado em uma localização plana e privada, rodeada de campos e hortaliças cultivadas, a apenas cerca de 6 km de Latina e das magníficas praias, domésticas e lagos costeiros do Parque Nacional Circeo.

O nome desta área é evocativo do trabalho de Homer, no qual se diz que neste promontório exato Ulysses se encontram com as lendas do Círculo. A área é um verdadeiro tesouro natural. O parque foi estabelecido em 1934, salvando muitas áreas naturais de interesse das grandes obras Agro Pontino. O território, a flora e a fauna não são as únicas qualidades especiais desta área. Também é rifa com importante arqueologia (com prova da abundância de descobertas palátnológicas e arqueológicas, a área foi habitada pelo homem desde os tempos prehistóricos) e provas históricas e arquitetônicas, com Sabaudia (17 km de distância), considerada um dos melhores exemplos da arquitetura arquitetônica italiana.

Roma fica a cerca de 70 km e a uma hora de distância, e os entusiastas do golfe encontrarão vários excelentes clubes de golfe perto da cidade, incluindo:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 buracos, par 72, 6.025 metros), 53 km de distância.
Esta villa do século XVII, composta por Cardinal Flavio Chigi, nenho do Papa Alexander VII, ponha na extremidade de um crater vulcânico que o inventivo Robert Trent Jones transformou-se em um campo de golfe deslumbrante com detalhes técnicos interessantes. O terreno, já definido naturalmente, acomoda 93 bunkers, 3 pequenos lagos, obstáculos artísticos e mil outras pitorescas entre oliveiras centenárias, carvalhos e pinheiros marítimos.
Da varanda do edifício, a vista do curso se estende aos visitantes e permite ver todas as belas 18 buracos de uma vez. Atrás de você, quatro séculos da história permetam as paredes solares da casa do clube;
- Club de golfe Mare di Roma (9 par 35, 5.518 metros), 50 km de distância.
Estas 9 buracos, par 35, projetadas em torno de três pequenos lagos com nascentes naturais, constituem um campo muito técnico e divertido que vai desfrutar até os mais experientes jogadores.
O curso tem água em 90% das buracos, e oferece verdes rápidas, bem protegidas e não muito grandes. Aqueles que estão comprometidos a jugar precisam ser concentrados e precisos. Jogadores que procuram a elevação de um birdie precisam garantir que eles tenham um bom valor. O campo principalmente plano significa que não é muito terraço para os jogadores.
A localização geográfica garante que possa ser jogada durante todo o ano.

Os aeroportos mais próximos são Ciampino (60 km e uma hora de distância) e Fiumicino (83 km, cerca de uma hora e 20 minutos).

Descrição dos edifícios
A propriedade consiste na villa com um 191 m2. m. área líquida vendável, casa de hóspedes com 95 m2. m. área líquida vendável, sala polivalente e espaço de estar com 40 m2. área líquida vendável, um anexo com 15 m2. m. área líquida vendável, e loja com 12 m2. m. área líquida vendável, tudo para um total de 353 m2. m. área líquida vendável e rede adicional de 33 m2. m. garagem.

Villa - 191 m2. m. área líquida vendável - 8 quartos - 4 quartos - 2 banheiros
Tudo está em um nível e no interior encontramos uma ampla sala de estar com lareira, uma kitchenette, 4 quartos, dois quartos adicionais com portas de vidro duplo, que podem ser usados como estúdio ou ginásio, e finalmente, duas casas de banho.

Hóspedes - 95 m2. m. área líquida vendável - 3 quartos - 1 quarto - 1 banheiro
No interior encontramos uma ampla sala de estar, com conexões para a instalação de uma cozinha, um quarto e uma casa de banho.

Sala polivalente - 40 m2. m. área líquida vendável - 1 quarto
Esta sala é composta por uma grande área, com três portas de vidro que podem ser abertas, e pode ser usadas como estúdio / apartamento, sala de hobby, ampla sala de estar ou arrecadação.

Anexo - 15 m2. área líquida vendável - 1 quarto - 1 banheiro
Tem uma arrecadação e uma casa de banho.

Oficina - 12 m2. área líquida vendável - 1 sala.

Carport - 33 m2. área líquida vendável
Este é um garagem que pode ser usado como garagem, com painéis fotovoltaicos conectados e ativos, que também são úteis para carregar carros elétricos.

A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada em 10% para paredes de carga.

Estado e acabamento
A propriedade foi completamente renovada seguindo os princípios de Feng Shui, edifício verde e biodinâmica, e colocando adequadamente Yantras, de acordo com a antiga ciência do Yoga de Viver (o espaço exterior é nada, mas o espelho do espaço interior, e a casa é a manifestação externa do subconsciente. A agir na casa é, portanto, igual à acção sobre o subconsciente e o Yantras, derivado de milhares de anos de estradas filósoas do leste, representam os verdadeiros "programas de retificação" e uma cura para a saúde e o equilíbrio bioenergético).
O trabalho de drenagem foi realizado nas fundações, a fim de isolar a propriedade, e a existente ficha externa foi demolida e reconstruída com tijolos de madeira porosos de Wienemberger, situados à distância certa da linha interna do tijolo.

A isolação foi feita com caixilharia de 6 cm e um gesso externo com acabamento silicado KEIM (o melhor e melhor acabamento para estrangeiros, devido à sostenibilidade, respirabilidade e não toxicidade) foi escolhida.
Internamente encontramos lime e gesso de pozzolana, pintada com pinturas e acabamentos naturais.

No telhado existem isolamento de painéis duplos com pitorescos arcos, testemunhos aquáticos não tecido, e uma caixilharia de madeira de castanheiro com azulejos de terracota artesanais colocados à mão usando o sistema "telhado ventilado".

O sistema de aquecimento é o aquecimento radiante de Varioterm, com isolamento subjacente de Cork LIS.

Os sistemas de encanamento e sanitário foram completamente refeitos, e a casa tem novos acessórios e faixas de banho de alta qualidade e azulejos com cerâmicas de Viepri e Baldelli pintadas à mão.

Todas as janelas e portas lacadas à mão são embutidas duplas e repletas de gás argonido iroco.

Na moradia existe um sistema de alarme que tem sensores nas portas e janelas, bem como um sensor de volume. Você pode programar o sistema através de smartphone.

A casa de hóspedes foi completamente reconstruída a partir da escada. Tem uma estrutura de carga de madeira, com um sistema THOMAHOLZ 100 (e tem os mesmos acabamentos, características e instalações como a villa).

A propriedade foi renovada com um foco sobre o telhado de pedra, o tipo de aquecimento radiante, o telhado total com isolamento de painéis duplos, um telhado "ventilado" coberto com telhas de terracota feitas à mão, a eliminação da caldeira de tar (um elemento que permite, portanto, aos habitantes da estrutura produzir vitaminas D), a alta qualidade de rendimento de instalações e minimização de poluição devido ao electricomog, e o sistema elétrico que é feito com cabos protegidos (em um arranjo de espida e, tanto como sete manchos equipados com piscinas de cobertura estreitas, que desenvolvem campos eletrônicos residuais). Todas essas características garantem óptimas condições térmicas hidráulicas, em qualquer época.

Áreas externas
A moradia e outros edifícios estão rodeados por terrenos privados medindo 2 hectares, com portões duplos automatizados. Está totalmente vedado com mistura de cerâmica camuflada por caixilharias de carvalhos e mapelo vermelho e uma linha de ciprestes. Os terrenos têm mais de 100 palmeiras, incluindo algumas espécies raras, e várias outras raras e nativas e arbustos.
Os terrenos são cobertos por um relvado exuberante e bem cuidado.
Nas áreas que não têm árvores, azulejos ou arbustos, pode ser construída um helipad privado. Uma piscina no rés-do-chão, por outro lado, não pode ser construída porque o Município da Latina não permite a sua construção em uma área agrícola.

As árvores exuberantes são bonitas e immunas graças à reforma zerolita e à aplicação de uma variedade de tecnologias inovadoras da Física Quantum, que resultaram e mantiveram a qualidade de terreno excepcional ao longo do tempo.
O uso dessas técnicas promove a reestruturação da fase das estruturas coerentes de água, limpeza e energética, alcançando várias fenômenas positivas, incluindo dois resultados principais: evitando a formação de escala envolvente e reduzindo drasticamente a carga arquitetrial no circuito e em todo o volume de água em todo o terreno.
A aplicação desta técnica garante - sem baterias, eletricidade ou qualquer tipo de entrada externa energética - a vida saudável, exuberante e arquiteteria-protegida de uma variedade de tipos de plantas, aumentando o seu crescimento através de uma asimilação nutricional melhorada.
O uso do aparelho garante uma organização de potencial eletrômico ambiental, a poucos passos, para implementar a ionização negativa do ar e a aptitude para manter o bom estado de vida e equilíbrio das coisas habitacionais (humanos, pedras e plantas), enquanto contrata as espécies que desejam ser conduzidas a distância, como algumas estradas arquitetéricas.

Uso e usos potenciales
Villa Solaris é perfeito se você está procurando uma propriedade que foi projetada com um foco na energia, bem-estar e sustentância ambiental.
A localização optimal, conveniente e privada, tanto em relação às maravilhosas praias do Parque Nacional Circeo, como para Latina (ambos a 6 km) e Roma (70 km de distância), torna-o ideal tanto como residência permanente como como como casa de férias.