Descrição

Esta extraordinária villa de 110 m2 na Ilha de Ponza oferece uma rara oportunidade de possuir uma casa esculpida em cavernas naturais antigas, rodeada por um jardim privado de 3.000 m2 e vistas deslumbrantes sobre o mar de 360 graus. Acessado por um caminho cênico, a propriedade fica acima de uma colina com vista para Palmarola, o promontório de Circeo e as águas turquesas do arquipélago Pontine, criando um cenário de beleza e privacidade incomparáveis.
A villa principal, situada num parque de 2.000 m2, apresenta interiores evocativos formados por rocha vulcânica: tetos abobadados, salas de caverna frias e janelas que enquadram panoramas naturais. Inclui uma luminosa sala de estar com acesso a uma grande adega, um quarto que se abre para um pátio privado e uma casa de banho. A arquitetura única arquitetura arquitetônica garante o conforto durante todo o ano, oferecendo charme sem tempo.
Um anexo independente melhora a versatividade da propriedade, com tectos abobadados, um layout de loft com área de estar, quarto e banheiro, ideal para visitantes ou espaço adicional.
O parque paisagístico é rica em vegetação mediterrânica e caminhos panorâmicos, levando a dois terraços panorâmicos de cerca de 100 m2 onde o pôr do sol se tornam espectaculares diários. Privado, sereno e imerso na natureza, esta villa é um retiro de sonho em um dos locais mais encantadores do Mediterrâneo.

Ref: 14477

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This extraordinary 110-sqm villa on Ponza Island offers a rare opportunity to own a home carved into ancient natural caves, surrounded by a 3,000-sqm private garden and breathtaking 360-degree sea views. Reached via a scenic path, the property sits atop a hill overlooking Palmarola, the Circeo promontory and the turquoise waters of the Pontine archipelago, creating a setting of unparalleled beauty and privacy.
The main villa, set within a 2,000-sqm park, features evocative interiors shaped by volcanic rock: vaulted ceilings, cool cave-like rooms and windows framing natural panoramas. It includes a luminous living room with access to a large cellar, a bedroom opening onto a private patio, and a bathroom. The unique rock-carved architecture ensures year-round comfort while offering timeless charm.
An independent guest annexe enhances the estate’s versatility, featuring vaulted ceilings, a loft layout with a living area, bedroom and bathroom, ideal for visitors or additional living space.
The landscaped park is rich in Mediterranean vegetation and scenic pathways, leading to two panoramic terraces of about 100 sqm where sunsets over the sea become daily spectacles. Private, serene and immersed in nature, this villa is a dream retreat in one of the Mediterranean’s most enchanting locations.

Ref: 14477

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Sull'isola di Ponza, immersa in un contesto unico ed irripetibile, sorge in vendita questa villa esclusiva di 110mq con giardino privato di 3000mq, ricavata all'interno di antiche grotte. Un vero e proprio paradiso terrestre, dove i colori e i profumi della natura si intrecciano con la vista mozzafiato sul mare azzurro e sulle isole pontine.
Percorrendo un sentiero che regala scorci incantevoli, si giunge sulla cima della collina, dove la villa si apre in tutto il suo splendore. La vista panoramica a 360 gradi è un panorama da togliere il fiato, che spazia dall'isola di Palmarola e dal promontorio del Circeo fino all'orizzonte. Un panorama che rende questa proprietà davvero straordinaria. La villa padronale, incastonata nella roccia antica all'interno di un parco di 2.000 mq, vanta un ampio salone con accesso a una grande cantina, che offre spazio per una comoda e spaziosa dispensa. Una camera da letto con portafinestra che si apre su un patio privato e un bagno completano la zona abitativa principale. Ogni finestra regala un quadro naturale, mentre la luce del sole illumina ogni angolo della casa, esaltando la bellezza delle architetture rupestri che caratterizzano questa dimora unica. La caratteristica più distintiva di questa proprietà è la sua architettura: la villa è stata ricavata all'interno di antiche grotte naturali, creando spazi abitativi freschi d'estate e protetti d'inverno, con un fascino senza tempo che unisce storia, natura e comfort moderno. I soffitti a volta scavati nella roccia vulcanica creano ambienti suggestivi e unici, impossibili da replicare.
Nel parco, immersa nel verde, si trova una dépendance completamente indipendente per gli ospiti. Il grande parco di 2.000 mq che circonda la proprietà è ricco di sentieri che invitano a passeggiate suggestive tra la vegetazione mediterranea. Due spettacolari terrazzi di circa 100 mq complessivi offrono un panorama mozzafiato e la possibilità di ammirare tramonti sul mare, rendendo questa dimora un luogo magico ed unico dove organizzare cene all'aperto, momenti di relax e godere della bellezza naturale dell'isola.
Rif. 14477
https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-vista-sconfinata-sul-mare-in-vendita-a-ponza.html

Moradia 2 quartos, 110 m²
Ponza, Latina (província)

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