Palácio 5 quartos, 350 m²

Priverno, Latina (província)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Priverno, on Via Consolare a few steps from the Town Hall, we offer for sale an elegant historic building on 4 levels in excellent condition, with an exclusive 150 m2 terrace.
The Palace is located in a strategic and well-connected position, it is about 20 minutes from the sea (Sabaudia, San Felice Circeo, Terracina), about 10 minutes from the Priverno/Fossanova railway station (direct connection to Rome) and about 1 hour from the airports of Rome and Naples.
THE PROPERTY
At the entrance we are welcomed by a corridor with marble floors and decorated wooden walls with a vaulted ceiling, after which a second glass door gives us access to one of the most valuable elements of the property: the imposing marble staircase with wooden parapet. original wrought iron and wooden handrails that connect the various floors together.
After the first flight of steps, on the mezzanine floor, there is a first bedroom with bathroom, going up you reach the first floor, where we find a large double living room, kitchen and two bedrooms.
The second floor is composed of a double living room with balcony, kitchen with granite peninsula, two double bedrooms and two bathrooms, one completely made of marble in Hammam style, the other of about 15 m2 is a real Salle De Bain very comfortable.
All the ceilings are wood, inlaid by hand and in perfect condition, most of the floors on the ground and first floors are made of grit of various colours, with the exception of the top floor where we find a prevalence of parquet made in Hungarian herringbone pattern .
Returning to the entrance floor, the prominent element of the Palace is certainly the very large level terrace with a rectangular plan of 150 m2, so comfortable that it is also suitable for parties or receptions.
On the floor below the entrance there is a bedroom with mezzanine bathroom, closet and very characteristic stone cellar with access from the internal courtyard also owned.
Most of the windows are double glazed, those overlooking the historic center have wooden shutters, those overlooking the surrounding green hilly panorama have roller shutters.
The structure of the Palace is mainly made of stone, with the exception of the part that overlooks the terrace which is made of bricks, the roof is in excellent condition, methane gas heating system with cast iron radiators, electrical system working but disconnected, as the property is not it is inhabited.
One of a kind investment.

LOCATION
Priverno is one of the most popular and beautiful villages in the Province of Latina and stands on a hill in the Lepini Mountains halfway between Latina and Frosinone.
It has a very ancient history. It was an important centre of the Volscians. When the Romans built the Appian Way, which connected Rome to Naples and Magna Graecia, the town took on even greater importance, being on one of the most important trade routes of the Empire.

Priverno is a perched village, with Mount Semprevisa behind it (more than 1,500 metres) and the valley of the Amaseno river below. It is famous for its climate without excesses: moderately ventilated by the sea breeze rising along the Amaseno river in all seasons, never too hot in summer and never too cold in winter. Although the village is set in the hills, it is surrounded by some of the highest peaks of the Lepini and Ausoni mountains that enclose and protect it like a valley.
The historic centre is a riot of steep stairs and sloping alleys.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

„Christinas Palast"
In Priverno, in der Via Consolare, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt, bieten wir ein elegantes historisches Gebäude auf 4 Ebenen in ausgezeichnetem Zustand mit einer exklusiven 150 m2 großen Terrasse zum Verkauf an.
Der Palast befindet sich in einer strategischen und gut angebundenen Lage, etwa 20 Minuten vom Meer entfernt (Sabaudia, San Felice Circeo, Terracina), etwa 10 Minuten vom Bahnhof Priverno/Fossanova (direkte Verbindung nach Rom) und etwa 1 Stunde von den Flughäfen Rom und Neapel entfernt.
Am Eingang werden wir von einem Korridor mit Marmorböden und verzierten Holzwänden mit gewölbter Decke begrüßt. Danach ermöglicht uns eine zweite Glastür den Zugang zu einem der wertvollsten Elemente des Anwesens: der imposanten Marmortreppe mit Holzbrüstung. Original Handläufe aus Schmiedeeisen und Holz, die die verschiedenen Etagen miteinander verbinden.
Nach der ersten Treppe im Zwischengeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit Bad. Wenn man nach oben geht, gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Doppelwohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer befinden.
Die zweite Etage besteht aus einem Doppelwohnzimmer mit Balkon, einer Küche mit Granithalbinsel, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern, eines komplett aus Marmor im Hammam-Stil, das andere von etwa 15 m2 ist ein echter, sehr komfortabler Salle De Bain.
Alle Decken sind aus Holz, von Hand mit Intarsien versehen und in einwandfreiem Zustand. Die meisten Böden im Erdgeschoss und im ersten Stock bestehen aus verschiedenfarbigem Splitt, mit Ausnahme des obersten Stockwerks, wo überwiegend Parkett aus ungarischem Fischgrätenmuster verwendet wird Muster .
Zurück zur Eingangsebene: Das herausragende Element des Palastes ist sicherlich die sehr große, ebene Terrasse mit einem rechteckigen Grundriss von 150 m², die so komfortabel ist, dass sie sich auch für Partys oder Empfänge eignet.
Auf der Etage unter dem Eingang befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer im Zwischengeschoss, Abstellraum und ein sehr charakteristischer Steinkeller mit Zugang vom ebenfalls im Besitz befindlichen Innenhof.
Die meisten Fenster sind doppelt verglast, diejenigen mit Blick auf die Altstadt haben Fensterläden aus Holz, diejenigen mit Blick auf das umliegende grüne Hügelpanorama haben Rollläden.
Die Struktur des Palastes besteht hauptsächlich aus Stein, mit Ausnahme des Teils mit Blick auf die Terrasse, der aus Ziegeln besteht. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, Methangas-Heizsystem mit Gusseisenheizkörpern, elektrische Anlage funktioniert, ist aber nicht angeschlossen Das Grundstück ist nicht bewohnt.
Eine einzigartige Investition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

"Le Palais de Christine"
A Priverno, sur la Via Consolare à quelques pas de la Mairie, nous proposons à la vente un élégant bâtiment historique sur 4 niveaux en excellent état, avec une terrasse exclusive de 150 m2.
Le Palais est situé dans une position stratégique et bien desservie, à environ 20 minutes de la mer (Sabaudia, San Felice Circeo, Terracina), à environ 10 minutes de la gare Priverno/Fossanova (liaison directe avec Rome) et à environ 1 heure des aéroports de Rome et de Naples.
A l'entrée, nous sommes accueillis par un couloir avec des sols en marbre et des murs en bois décorés avec un plafond voûté, après quoi une deuxième porte vitrée nous donne accès à l'un des éléments les plus précieux de la propriété : l'imposant escalier en marbre avec parapet en bois. des rampes en fer forgé et en bois qui relient les différents étages entre eux.
Après le premier escalier, en mezzanine, il y a une première chambre avec salle de bain, en montant on arrive au premier étage, où l'on trouve un grand double séjour, une cuisine et deux chambres.
Le deuxième étage est composé d'un double séjour avec balcon, cuisine avec péninsule de granit, deux chambres doubles et deux salles de bains, l'une entièrement en marbre de style Hammam, l'autre d'environ 15 m2 est une véritable Salle De Bain très confortable.
Tous les plafonds sont en bois, marquetés à la main et en parfait état, la plupart des sols du rez-de-chaussée et du premier étage sont en gravier de différentes couleurs, à l'exception du dernier étage où l'on retrouve une prédominance du parquet en chevrons hongrois. modèle .
En revenant à l'étage d'entrée, l'élément marquant du Palais est certainement la très grande terrasse plate de plan rectangulaire de 150 m2, si confortable qu'elle convient également aux fêtes ou aux réceptions.
A l'étage sous l'entrée il y a une chambre avec salle de bain en mezzanine, placard et cave en pierre très caractéristique avec accès depuis la cour intérieure également propriété.
La plupart des fenêtres sont en double vitrage, celles qui donnent sur le centre historique ont des volets en bois, celles qui donnent sur le panorama verdoyant et vallonné environnant ont des volets roulants.
La structure du Palais est principalement en pierre, à l'exception de la partie qui donne sur la terrasse qui est en briques, la toiture est en excellent état, système de chauffage au gaz méthane avec radiateurs en fonte, système électrique fonctionnant mais débranché, ainsi que la propriété n'est pas elle est habitée.
Un investissement unique en son genre.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

"Palacio de Cristina"
En Priverno, en Via Consolare, a pocos pasos del Ayuntamiento, ofrecemos a la venta un elegante edificio histórico de 4 niveles en excelentes condiciones, con una exclusiva terraza de 150 m2.
El Palacio está situado en una posición estratégica y bien comunicada, está a unos 20 minutos del mar (Sabaudia, San Felice Circeo, Terracina), a unos 10 minutos de la estación de tren Priverno/Fossanova (conexión directa a Roma) y a unos 1 hora de los aeropuertos de Roma y Nápoles.
En la entrada nos recibe un pasillo con suelos de mármol y paredes decoradas de madera con techo abovedado, tras el cual una segunda puerta acristalada nos da acceso a uno de los elementos más valiosos de la propiedad: la imponente escalera de mármol con pretil de madera original. Pasamanos de hierro forjado y madera que conectan las distintas plantas entre sí.
Tras el primer tramo de escaleras, en la entreplanta, se encuentra un primer dormitorio con baño, subiendo se llega al primer piso, donde encontramos un gran salón doble, cocina y dos dormitorios.
La segunda planta se compone de salón doble con balcón, cocina con península de granito, dos dormitorios dobles y dos baños, uno completamente de mármol estilo Hammam, el otro de unos 15 m2 es una auténtica Salle De Bain muy cómoda.
Todos los techos son de madera, incrustados a mano y en perfecto estado, la mayor parte de los suelos de la planta baja y primera son de arenilla de varios colores, a excepción de la planta superior donde predomina el parquet realizado en espiga húngara. patrón .
Volviendo a la planta de entrada, el elemento destacado del Palacio es sin duda la gran terraza a nivel de planta rectangular de 150 m2, tan cómoda que también sirve para fiestas o recepciones.
En el piso debajo de la entrada hay un dormitorio con baño en entrepiso, closet y bodega de piedra muy característica con acceso desde el patio interno también de propiedad.
La mayoría de las ventanas tienen doble acristalamiento, las que dan al centro histórico tienen contraventanas de madera, las que dan al panorama verde y montañoso de los alrededores tienen persianas enrollables.
La estructura del Palacio es mayoritariamente de piedra, a excepción de la parte que da a la terraza que es de ladrillo, el tejado está en excelentes condiciones, sistema de calefacción de gas metano con radiadores de hierro fundido, sistema eléctrico funcionando pero desconectado, así como la propiedad no está habitada.
Inversión única en su tipo.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290