Preço sob consulta

Moradia 7 quartos, 670 m²
Sabaudia, Latina (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem

Descrição

Esta villa exclusiva está situada na deslumbrante costa de Sabaudia, oferecendo uma localização à beira-mar extremamente rara que combina vistas para o mar com uma vista direta para as margens do Lago Paola. A residência, que abrange 670 sqm de espaço interior em dois níveis, é rodeada por um jardim de 4.000 sqm realçado por uma magnífica piscina com uma área de banhos de sol. Este layout de elite garante privacidade absoluta e uma ligação visual entre os interiores e a natureza intocada, criando uma propriedade de alto perfil ideal como uma casa prestigiosa ou para serviços de hospitalidade de calibre internacional.
O corpo principal destaca-se pelos seus espaços interiores generosos, desenhados com engenho para satisfazer elegantemente as exigências de um estilo de vida de elite contemporâneo. No nível de entrada, a área de receção apresenta uma ampla sala de estar com lareira, que flui perfeitamente para uma cozinha profissional de estilo industrial, ideal para o impecável gerenciamento de receções e eventos privados. O layout é complementado por áreas de serviço funcionais, incluindo uma lavandaria e uma casa de banho dedicada. A área de dormir compreende seis quartos duplos, cada um configurado como uma suite independente com uma casa de banho privativa e ar condicionado independente. O brilho refinado dos quartos é garantido por janelas de alto desempenho com vidros duplos, que também proporcionam excelente isolamento térmico e acústico em todos os quartos.
O andar superior abre-se para vistas exteriores espetaculares, culminando num terraço panorâmico totalmente equipado e amplas varandas com vista para toda a propriedade. Aninhado nos extensos terrenos arborizados, a propriedade apresenta uma anexada de 70 sqm, desenhada como uma pequena villa privada independente e equipada com cozinha, quarto e casa de banho privativa, ideal para garantir a máxima privacidade para hóspedes ou funcionários. A área exterior é realçada por uma piscina privada com um terraço de banhos de sol e lugares de estacionamento reservados, enquanto as temperaturas confortáveis são garantidas por um eficiente sistema de aquecimento central.
Ref. 15846
https://www.lionard.com/luxury-waterfront-villa-lake-and-sea-views-sabaudia.html

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

This exclusive villa is situated on the stunning coastline of Sabaudia, offering an extremely rare waterfront location that combines sea views with a direct overlook onto the shores of Lake Paola. The residence, which spans 670 sqm of interior space across two levels, is surrounded by a 4,000-sqm garden enhanced by a splendid swimming pool with a sunbathing area. This elite layout ensures absolute privacy and a visual connection between the interiors and unspoilt nature, creating a high-profile property ideal as a prestigious home or for international-calibre hospitality services.
The main body stands out for its generous interior spaces, skilfully designed to elegantly meet the demands of contemporary elite living. On the entrance level, the reception area features a spacious lounge with a fireplace, flowing seamlessly into a professional industrial-style kitchen, ideal for the impeccable management of receptions and private events. The floor plan is complemented by functional service areas, including a utility room and a dedicated bathroom. The sleeping area comprises six double bedrooms, each configured as an independent suite with a private en-suite bathroom and independent air conditioning. The refined brightness of the rooms is ensured by high-performance double-glazed windows, which also provide excellent thermal and acoustic insulation in every room.
The upper floor opens out onto spectacular outdoor views, culminating in a fully equipped panoramic terrace and spacious balconies overlooking the entire estate. Nestled within the extensive wooded grounds, the property features a 70-sqm annexe, designed as a small, independent private villa and equipped with a kitchen, bedroom and en-suite bathroom, ideal for ensuring maximum privacy for guests or staff. The outdoor area is enhanced by a private swimming pool with a sun terrace and reserved parking spaces, while comfortable temperatures are ensured by an efficient central heating system.
Ref. 15846
https://www.lionard.com/luxury-waterfront-villa-lake-and-sea-views-sabaudia.html

Questa esclusiva villa si colloca sul meraviglioso litorale di Sabaudia, offrendo un rarissimo posizionamento pieds dans l’eau che coniuga la vista mare all’affaccio diretto sulle sponde del Lago di Paola. La residenza, che distribuisce 670 mq di interni su due livelli, è abbracciata da un 4.000 mq di giardino impreziositi da una splendida piscina con area solarium. Una configurazione d’élite che assicura assoluta privacy e dialogo visivo tra interni e natura incontaminata, definendo una soluzione di altissimo profilo ideale come dimora di rappresentanza o per servizi ricettivi di caratura internazionale.
L’elemento di assoluta rarità che caratterizza la proprietà è il suo esclusivo sviluppo fronte acqua su due versanti. Il confine del parco degradante verso il bacino lacustre accoglie un imbarcadero privato per l’attracco di natanti, mentre sul lato opposto la dimora gode di un accesso diretto alla spiaggia di Sabaudia. La cornice ambientale, tutelata dai vincoli del Parco Nazionale del Circeo e dalle dune protette, preserva l’integrità del paesaggio e garantisce alla residenza una privacy inalterabile, al riparo da nuove urbanizzazioni.
Rif. 15846
https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-pieds-dans-l-eau-sabaudia-fronte-lago-vista-mare.html

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 670 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 7
Classe energética: G + 176
Referência: RIF.15846

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 66.0 km - Roma CIA - Ciampino
84.0 km - Roma FCO - Fiumicino
115.0 km - Napoli NAP - Capodichino
158.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 14.7 km - Estação ferroviária - La Fiora
Hospital: 660 m - Punto di Primo Soccorso Sabaudia
Costa: 1.5 km
Estância de esqui: 43.0 km

Informação de Sabaudia

Altitude: 17 m s.n.m.
Área total: 145.37 km²
Tipo de território: Planície
População: 19938

Mapa

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