Casa histórica 2 quartos, 240 m²

Contigliano, Rieti (província)

Welcome to a unique historical residence in the Heart of Central Italy. Nestled in the charming medieval village of Contigliano, this remarkable property combines historical allure with modern comfort. Perfectly suited for international buyers seeking a serene retreat, this home offers a rare opportunity to own a piece of Italian history, complete with original features dating back to the 16th century. Despite its prime location within the heart of the village, this property offers breathtaking, unobstructed views of the picturesque Rieti Valley. This rare feature allows residents to enjoy a sense of openness and tranquility, a striking contrast to the charmingly narrow, winding streets typical of fortified historic centers.

LAYOUT
This expansive residence is spread across multiple levels, each offering a unique blend of history and functionality:

First Floor: A spacious and welcoming area featuring a large living room, a fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, and a bathroom. A rough attic offers a versatile space brimming with potential, providing an opportunity for customization to suit your unique needs.

Ground Floor: Another rough apartment featuring a 16th-century oven and various stone-walled rooms with panoramic windows.

Basement: A fascinating cave and an ancient oil mill with walls dating back to the founding of Contigliano, showcasing the deep historical roots of the property.

HIGHLIGHTS
- Authentic Medieval Charm: Original stone walls, panoramic windows, and a historic 16th-century oven.
- Rare Historical Elements: Features a preserved oil mill and a basement with walls from the town's early days.
- Spacious and Adaptable: Multiple levels, including an attic, allow for customization and expansion.
- Easy Parking: The convenient parking solution provides effortless access to the pedestrian area, allowing residents to immerse themselves in the charm of the medieval streets without the usual chaos of street noise or the hassle of searching for a parking spot.

LIFE-STYLE
This home’s design harmonizes with the principles of Feng Shui, ensuring balance and tranquility. The spacious layout allows for natural light to flow freely, creating a warm and welcoming ambiance. The property’s historical elements, like the stone walls and ancient cave, ground the home in a sense of history and stability, while the panoramic windows invite in stunning views, connecting the interior to the beautiful surroundings of Contigliano.

LOCATION
Contigliano is a hidden gem in Central Italy, known for its rich history dating back to the Roman era. The town’s origins can be traced to the villa of Marco Fabio Quintiliano, a renowned orator from the 1st century AD. Surrounded by lush landscapes, it is strategically located just:

- 10 minutes from Rieti city center,
- 20 minutes from the serene Ripasottile lakes and Marmore falls,
- 30 minutes from skiing at Terminillo and his scenic trails,
- 90 minutes from Rome’s historic attractions, including the iconic Colosseum.

DON'T MISS this opportunity to own a timeless piece of Italian heritage in the picturesque village of Contigliano.

Panoramawohnung in mittelalterlichem Dorf

Willkommen in einer einzigartigen historischen Residenz im Herzen Mittelitaliens. Eingebettet in das charmante mittelalterliche Dorf Contigliano verbindet dieses bemerkenswerte Anwesen historischen Reiz mit modernem Komfort. Dieses Haus ist perfekt für internationale Käufer geeignet, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück italienischer Geschichte zu besitzen, komplett mit Originalmerkmalen aus dem 16. Jahrhundert. Dieses seltene Merkmal ermöglicht es den Bewohnern, ein Gefühl von Offenheit und Ruhe zu genießen, ein markanter Kontrast zu den charmant engen, gewundenen Straßen, die typisch für befestigte historische Zentren sind.

LAYOUT
Diese weitläufige Residenz erstreckt sich über mehrere Ebenen, von denen jede eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Funktionalität bietet:

Erster Stock: Ein geräumiger und einladender Bereich mit einem großen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein grober Dachboden bietet einen vielseitigen Raum voller Potenzial und bietet die Möglichkeit, ihn an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Erdgeschoss: Eine weitere grobe Wohnung mit einem Ofen aus dem 16. Jahrhundert und mehreren Räumen mit Steinwänden und Panoramafenstern.

Keller: Eine faszinierende Höhle und eine alte Ölmühle mit Mauern aus der Zeit der Gründung von Contigliano, die die tiefen historischen Wurzeln des Anwesens zeigen.

HIGHLIGHTS
- Authentischer mittelalterlicher Charme: Originale Steinmauern, Panoramafenster und ein historischer Ofen aus dem 16. Jahrhundert.
- Seltene historische Elemente: Enthält eine erhaltene Ölmühle und einen Keller mit Mauern aus der Frühzeit der Stadt.
- Geräumig und anpassungsfähig: Mehrere Ebenen, darunter ein Dachgeschoss, ermöglichen individuelle Gestaltung und Erweiterung.
- Einfaches Parken: Die praktische Parklösung bietet mühelosen Zugang zur Fußgängerzone, sodass die Bewohner in den Charme der mittelalterlichen Straßen eintauchen können, ohne das übliche Chaos des Straßenlärms oder die Mühe der Parkplatzsuche.

LEBENSSTIL
Das Design dieses Hauses harmoniert mit den Prinzipien des Feng Shui und sorgt für Ausgeglichenheit und Ruhe. Die großzügige Raumaufteilung lässt natürliches Licht frei fließen und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die historischen Elemente des Anwesens, wie die Steinmauern und die alte Höhle, verleihen dem Haus ein Gefühl von Geschichte und Stabilität, während die Panoramafenster zu atemberaubenden Ausblicken einladen und das Innere mit der wunderschönen Umgebung von Contigliano verbinden.

LAGE
Contigliano ist ein verstecktes Juwel in Mittelitalien, bekannt für seine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Es liegt strategisch günstig nur:

- 10 Minuten vom Stadtzentrum von Rieti,
- 20 Minuten von den ruhigen Ripasottile-Seen und den Marmore-Fällen,
- 30 Minuten vom Skifahren in Terminillo und seinen malerischen Pisten,
- 90 Minuten von Roms historischen Sehenswürdigkeiten, einschließlich des ikonischen Kolosseums.

VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, ein zeitloses Stück italienisches Erbe im malerischen Dorf Contigliano zu besitzen.