Descrição

Oferecemos para venda um terreno edificável de aproximadamente 4.000 m² com projeto aprovado para a construção de um complexo de restauração e acolhimento de aproximadamente 1.000 m² com piscina.
O lote está localizado a 150 m da entrada da autoestrada A1 de Magliano Sabina, numa encosta colinar que se abre para o vale do Teve, proporcionando um amplo panorama.
O lote está localizado exatamente no centro do círculo definido por Roma (a 40 min de distância) e suas importantes capitais de Viterbo (35 min), Terni (35 min) e Rieti. Magliano Sabina destaca-se pelas antigas igrejas românicas de São Pedro e o santuário de Santa Maria delle Grazie (com a cripta protorromânica e grafites de Frederico de Aragão), a Catedral de São Liberatore, o Museu Arqueológico e, naturalmente, pelo apreciadíssimo azeite de oliva da Sabina.
Estas características de posicionamento geográfico, histórico e paisagístico tornam muito interessante a realização do projeto para acolher importantes eventos, tendo um potencial leito de utentes muito amplo, estando bem conectado com a capital e suas capitais a norte.
O projeto de 1.000 m² pode ser ampliado com outros 2 níveis, realizando também até 30 quartos.
A Sabina, terra de oliveiras seculares, mosteiros silenciosos e aldeias empoleiradas com uma tradição milenar.

Este texto foi traduzido automaticamente.

We offer for sale a building plot of approximately 4,000 square meters with an approved project for the construction of a restaurant and hospitality complex of approximately 1,000 square meters with a swimming pool.
The lot is located 150 square meters from the Magliano Sabina A1 motorway exit, on a hillside overlooking the Tiber Valley, offering a wide panorama. The lot is located exactly at the center of the circle defined by Rome (40 minutes away) and its important capitals of Viterbo (35 minutes), Terni (35 minutes), and Rieti. Magliano Sabina is distinguished by the ancient Romanesque churches of San Pietro and the sanctuary of Santa Maria delle Grazie (with its early Romanesque crypt and graffiti by Frederick of Aragon), the Cathedral of San Liberatore, the Archaeological Museum, and, of course, the highly prized Sabina olive oil.
These geographical, historical, and landscape characteristics make the project a highly attractive choice for hosting major events, as it has a potentially large catchment area and is well connected to the capital and its northern cities.
The 1,000 m2 project can also be expanded with another 2 levels, creating up to 30 rooms.
Sabina, a land of centuries-old olive trees, silent monasteries, and hilltop villages steeped in ancient tradition.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 4.000 mq con progetto approvato per la realizzazione di un complesso ricettivo di ristorazione di circa 1.000 mq con piscina.
Il lotto è ubicato a 150 mq dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina, su un dorso collinare che affaccia sulla valle del Tevere regalando un ampio panorama.
Il lotto è collocato esattamente al centro del cerchio definito da Roma (dista 40 min) ed i suoi importanti capoluoghi di Viterbo (35 min), Terni (35 min) e Rieti. Magliano Sabina si distingue per le antiche chiese romaniche di San Pietro ed il santuario di Santa Maria delle Grazie (con la cripta protoromanica e graffiti di Federico d' Aragona), la Cattedrale di San Liberatore, il Museo Archeologico e naturalmente per l'apprezzatissimo olio di oliva della Sabina.
Queste caratteristiche di posizionamento geografico, storico e paesaggistico, rendono molto interessante la realizzazione del progetto per ospitare importanti eventi avendo un potenziale bacino di utenza molto ampio essendo ben collegato con la capitale ed i suoi capoluoghi a nord.
Il progetto di 1.000 mq può inoltre essere ampliato con altri 2 livelli realizzando anche fino a 30 camere.
La Sabina, terra di ulivi secolari, monasteri silenziosi e borghi arroccati con una tradizione millenaria.

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 66.0 km - Roma CIA - Ciampino
68.0 km - Roma FCO - Fiumicino
79.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
141.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 2.7 km - Estação ferroviária - Gallese Teverina
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 160 m - Magliano Sabina
Hospital: 2.1 km - Presidio Marzio Marini
Costa: 58.0 km
Estância de esqui: 41.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.6 km - Supermercado - Hurrà Supermarket
1.9 km - Loja de conveniência - Marciani
2.5 km - Centro comercial
2.7 km - Frutaria
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Ristorante Sabina
1.2 km - Bar
1.8 km - Café - Cafè Noir Bar
3.9 km - Restaurante de fast food - Caseificio Ponte Felice
Atividades esportivas: 2.4 km - Centro esportivo - Palazzo dello Sport
6.1 km - Ginásio
9.2 km - Centro hípico
24.7 km - Clube de Golfe - Golf Nazionale
Escolas: 2.6 km - Escola
10.4 km - Instituição de ensino superior - ITCG Fabio Besta
20.9 km - Universidade
Farmácia: 2.7 km - Farmácia - Farmacia Poiana
Veterinário: 11.2 km - Veterinário

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Magliano Sabina, Rieti (província)
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