Moradia 2 quartos, 300 m²

Mompeo, Rieti (província)

sabina

Villa independente com terreno no município de Mompeo (RI). A propriedade, construída em 2007, está localizada numa posição privilegiada, isolada e dominante, que do topo da colina proporciona uma vista espetacular de toda a planície e do terreno de propriedade.

A propriedade, com aproximadamente 300 m² de área total, está disposta em três níveis, sendo os dois superiores conectados por uma escada interna, enquanto o andar inferior e potencialmente independente é acessível tanto por uma escada externa coberta quanto pelo jardim. O andar térreo, conectado ao jardim e aos terraços, é composto por uma ampla sala com termolareira, cozinha, quarto de casal com closet e duas casas de banho amplas; o primeiro andar, mansardado, é composto por dois ambientes separados atualmente utilizados como sala e escritório que dá para a sala. No andar térreo também encontramos dois grandes terraços panorâmicos com varanda e alpendre.

O andar inferior, que desfruta de uma vista panorâmica e comunica com todos os ambientes com o jardim, é composto por um estúdio independente com casa de banho, cozinha e outro quarto independente com casa de banho; outras duas grandes salas abaixo são utilizadas como laboratório e área técnica.

A propriedade é completamente cercada por um amplo jardim em vários níveis, com oliveiras centenárias, plantas ornamentais, árvores frutíferas de várias espécies, uma área de piscina e uma vaga de estacionamento coberta. O terreno, com 7.500 m², possui belos trabalhos de artesanato, e continua por toda a área da frente que acompanha a colina, contando com mais de 100 oliveiras e outras árvores frutíferas, uma pequena gruta e uma nascente.

Em termos de eficiência energética, a casa possui tecnologias de ponta, ecológicas e que a tornam potencialmente independente: além da termolareira, existem painéis fotovoltaicos no telhado para cerca de 6 kwh e painéis solares para água com um termo-sifão de 800L; os condicionadores de ar estão presentes em todos os quartos.

A residência é ideal para famílias que gostam de viver no verde, rodeadas pela natureza e pelas aldeias antigas, além de ser adequada para atividades de B&B que poderiam funcionar graças aos percursos de caminhada e às belezas históricas e naturais da Sabina. A propriedade está localizada a uma hora de Roma e a 40 minutos de Rieti.