Moradia 4 quartos, 250 m²

Poggio Mirteto, Rieti (província)

sabina

Poggio Mirteto
Elegante e senhorial villa, com dependência e terreno.

Descrição geral

A poucos minutos da autoestrada A/1 (saída Ponzano Romano) e da estação FS de Poggio Mirteto Scalo, esta fascinante villa independente está localizada numa posição absolutamente tranquila e reservada, mesmo estando muito perto do centro de Poggio Mirteto e de todos os serviços. O contexto e o amplo jardim arborizado (oleandros, ciprestes, carvalhos e castanho-da-índia) proporcionam-lhe independência absoluta e distanciamento do entorno.
Distribuída por dois níveis, a propriedade é caracterizada por elementos distintivos como amplo pórtico exterior agradável e habitável, materiais de primeira escolha (pavimento em tijolo cozido de Decosmati, grades exteriores, mosquiteiros em todas as janelas) e uma dependência adjacente à villa verdadeiramente habitável, cujos detalhes serão referidos numa visita no local.
Complementam a propriedade uma garagem de aproximadamente 30 m², um pátio exclusivo em torno da villa e o restante terreno com um total de aproximadamente 12500 m², quase completamente planos e enriquecidos pela presença de oliveiras (cerca de 40 árvores) e árvores frutíferas (figueira, macieira, cerejeira, nespereira, romã).

Descrição dos ambientes

Piso térreo (200 m²)
Sala dupla com lareira a pellet e dupla saída para o pórtico exterior (com mais de 120 m²), cozinha habitável com lareira, despensa e lavandaria com pequeno kitchenette utilizado para a "vida no jardim", casa de banho de cortesia, quarto com casa de banho, suite com amplo closet e casa de banho.

Piso primeiro (50 m²)
Quarto de casal com amplo closet (onde se pode facilmente fazer um segundo quarto), casa de banho com cabine de duche, terraço de aproximadamente 20 m² com vista para o terreno em frente ao pórtico.

Exterior (dependência e garagem)
Um ambiente luminoso e bem acabado, cujos detalhes serão determinados numa visita, dividido numa parte destinada à garagem (aproximadamente 30 m²) e noutra destinada a sala de estar/taverna com cozinha embutida e lareira a pellet, quarto (com divisória móvel) e casa de banho com cabine de duche. A cozinha e a casa de banho são servidas por dois esquentadores de água independentes.

Utilidades e instalações

Aquecimento por piso radiante
Alimentação GPL (bomba independente)
Aqueduto municipal
Poço privado
Fossa Imhoff
Grades exteriores
Mosquiteiros

Distâncias principais

Poggio Mirteto: aproximadamente 5 km; Passo Corese: aproximadamente 10 km
Estação ferroviária de Poggio Mirteto Scalo: aproximadamente 3 km
Estação ferroviária de Fara Sabina: aproximadamente 12 km
A/1: aproximadamente 10 km (saída Ponzano Romano)
Roma Centro: aproximadamente 40 km
Aeroporto de Aeroporto de Roma Fiumicino: aproximadamente 80 km


AS INFORMAÇÕES, OS PLANOS E AS MEDIDAS INDICADAS SÃO MERAMENTE INDICATIVAS E NÃO CONSTITUEM ELEMENTOS CONTRATUAIS

abitação 250 m² aprox + dependência 80 m² aprox + pórtico 120 m² aprox + garagem 30 m² aprox + terreno 12500 m² aprox

IMPORTANTE:
LEIA A NOTA SOBRE AS INFORMAÇÕES PUBLICADAS POR CASAS DE FAMÍLIA