Casa de campo 5 quartos, 225 m²

Poggio San Lorenzo, Rieti (província)

Vendo questo angolo di Paradiso perché sono costretto a trasferirmi all'estero per lavoro.
Nell'Appennino centrale, da una parte Roma e il mare a soli 50 km, dall'altra montagne e laghi, la struttura è immersa nel verde ma vicinissima al paese e alla statale SS4.
E' composta da tre piani, piano terra, primo piano e spaziosa mansarda.
Il piano terra è composto da un appartamento di 45 mq con salone (che può essere utilizzato anche come camera da letto) con camino antico in marmo funzionante, una cucina in muratura, un corridoio e un bagno con doccia. Questo spazio si presta benissimo per essere affittato con formula B&B anche perché è dotato di un ampio giardino antistante, entrata indipendente e accesso alla piscina.
Sempre al piano terra c'è la cantina composta da due stanze, la prima di 12 mq, la seconda 25 mq e il locale caldaia di 5 mq ( caldaia nuova a pellet, nocciolino, sansa o legna). Questo tipo di riscaldamento consente di vivere al caldo in tutta la casa con consumi ragionevoli e acqua calda 24 ore al giorno. Inoltre i vari combustibili per la stufa sono acquistabili ovunque in zona.
In giardino esiste una cisterna interrata che raccoglie 8000 litri di acqua piovana

Al primo piano c'è un ampio e luminoso salone con termocamino e forno a legna. Questa struttura dal design country è esteticamente molto apprezzabile e funziona benissimo: abbiamo sempre sfornato pizze gustose per le nostre cene con gli amici. Sarebbe inoltre il posto perfetto per un intimo Home Restaurant. La cucina è ampia, separata e con accesso al balcone e vista sulle montagne a Ovest, quindi da qui si possono ammirare tramonti mozzafiato tutto l'anno. Nella zona notte ci sono tre comode camere da letto, due bagni, uno con doccia e uno con vasca. L'ingresso dell'abitazione è corredato da una deliziosa veranda con esposizione a Est e accesso all'uliveto.
Con una scala di legno si arriva alla mansarda, vivibile, romantica, con il tetto spiovente e le finestrelle che conquistano proprio tutti anche grazie alla vista incantevole a 360°.  La mansarda è composta da un ampio salone con ben quattro finestre, una camera da letto con due comodi ripostigli di 10 mq e un'altra camera con gabinetto e 1 ripostiglio di 10mq.

Il giardino di 1720 mq è colmo di alberi da frutto ben tenuti e produttivi. Tra questi ci sono trenta alberi di olivo, cinque ciliegi, un mandorlo, un fico, un gelso, un melograno, un pero e un prugno. Abbiamo sempre prodotto olio e confetture di altissima qualità per tutta la nostra famiglia.
In giardino ci sono anche alberi ornamentali quali tre betulle, una tuja, un'arizonica, un sughero, un viburno, un grande cercis siliquastrum che ha una fioritura stupefacente, un pioppo, tre querce, un leccio e siepi di alloro, lauro ceraso e bambù. Per gli amanti degli animali è presente un recinto con rifugio in legno perfetto per cani o per creare un bellissimo pollaio.Non manca lo spazio per montare una serra e avere ortaggi biologici tutto l'anno.

Adiacente alla casa abbiamo una piscina di 10 metri di lunghezza, 5 di larghezza fino a sette metri  in cemento armato con filtro a calze e completamente rifinita con mosaico da 2 centimetri. Composta da tre gradini, la piscina va da 80 cm a 2 metri di altezza. Circondata da una grande zona in cotto con doccia e con vista panoramica sulle montagne è perfettamente inserita nell'ambiente rurale.
Completa la proprietà un bellissimo bosco di 3740 mq. Qui si posso coltivare funghi, tartufi oppure, ad esempio, allevare maiali di cinta senese o cinghiali allo stato brado.
La casa sorge su un colle privato, molto riservato con pochissimi vicini. E' abitabile da subito, venduta ammobiliata. Ci si può vivere in pace con molti animali. La nostra famiglia acquistò questa abitazione dove noi tre figli siamo cresciuti felici e, di conseguenza, ha avuto solo noi come proprietari.
È stata sempre abitata e ben tenuta, amata.