Moradia 3 quartos, 250 m²

Rieti, Rieti (província)

Welcome to Viale Dei Flavi Villa where history, elegance, and exclusivity converge. This unique gem, a French-style villa with a characteristic slate roof, is nestled in the heart of Rieti and spans an impressive 250 m2 across three levels, and is gracefully positioned on the most glamorous street in Rieti.

For the first time in its storied history, this remarkable property is now available for sale, making it a once-in-a-lifetime opportunity for discerning homebuyers.

LAYOUT:
Step into a world of sophistication as you explore the villa's thoughtfully designed layout.

The ground floor welcomes you with a single reception space adorned with various lounges, one with majestic fireplace, living rooms, and a charming study complete with a classic bookcase.

Ascend the characteristic helical staircase to the upper floor, where the master bedroom awaits, accompanied by a onic stone bathroom from Pakistan. Two additional bedrooms and another bathroom provide ample space for family or guests.

The lower floor unveils a well-appointed kitchen, a dining room featuring a original fireplace, and an additional bathroom. As you move through the property, a beautiful outdoor courtyard and a surrounding garden create an enchanting oasis.

HIGHLIGHTS:
This distinguished residence boasts a lineage that spans generations, having been passed down through the years, never before offered for sale. The property's exclusivity is enhanced by its strategic location, overlooking other beautiful villas in the area. Unlike its counterparts, this villa enjoys a unique status as the only one situated near stately homes without the encumbrance of crowded condominiums in close proximity.
The result is an unparalleled sense of privacy and prestige, making it the most exclusive home in Rieti. The villa's French style, coupled with its historical significance, further elevates its allure, offering a harmonious blend of timeless elegance and modern comfort.

LOCATION:
Situated on Viale Dei Flavi, (this street gets his name from "Gens Flavia", from which Emperor Titus Flavius Vespasianus descended)right in the center of Rieti just outside the walls of the old city, this property enjoys a prime location that seamlessly combines convenience and charm. This sought-after address ensures easy access to the city's amenities while maintaining a tranquil atmosphere.

Experience the best of both worlds, where the allure of historical Rieti meets the exclusivity of an intimate, prestigious neighborhood. The villa's proximity to other beautiful homes and its unique vantage point overlooking the surroundings add intrinsic value.

DON'T MISS THIS OPPORTUNITY to own a piece of Rieti's history and make this exclusive villa on Viale Dei Flavi your own. Seize the chance to indulge in the luxury, privacy, and charm that this one-of-a-kind property has to offer. Contact us today to schedule a viewing and embrace the exclusivity of homeownership in this one-of-a-kind residence!

Willkommen in der Viale Dei Flavi Villa, wo Geschichte, Eleganz und Exklusivität zusammentreffen. Dieses einzigartige Juwel, eine Villa im französischen Stil mit einem charakteristischen Schieferdach, liegt im Herzen von Rieti, erstreckt sich über beeindruckende 250 m2 auf drei Ebenen und liegt elegant in der glamourösesten Straße von Rieti.

Zum ersten Mal in seiner geschichtsträchtigen Geschichte steht diese bemerkenswerte Immobilie nun zum Verkauf und ist damit eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Hauskäufer.

LAYOUT:
Treten Sie ein in eine Welt der Raffinesse, während Sie den durchdachten Grundriss der Villa erkunden.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einzigen Empfangsbereich, der mit verschiedenen Lounges, eines davon mit majestätischem Kamin, Wohnzimmern und einem charmanten Arbeitszimmer mit einem klassischen Bücherregal ausgestattet ist.

Steigen Sie die charakteristische Wendeltreppe hinauf in die obere Etage, wo Sie das Hauptschlafzimmer erwartet, begleitet von einem Badezimmer aus pakistanischem Stein. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.

In der unteren Etage befinden sich eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer mit einem originalen Kamin und ein zusätzliches Badezimmer. Wenn Sie sich durch das Anwesen bewegen, schaffen ein wunderschöner Innenhof und ein umliegender Garten eine bezaubernde Oase.

HIGHLIGHTS:
Dieses vornehme Anwesen verfügt über eine Abstammungslinie, die über Generationen hinweg weitergegeben wurde und noch nie zuvor zum Verkauf angeboten wurde. Die Exklusivität des Anwesens wird durch seine strategische Lage mit Blick auf andere schöne Villen in der Umgebung noch verstärkt. Im Gegensatz zu ihren Gegenstücken genießt diese Villa einen einzigartigen Status, da sie als einzige in der Nähe von Herrenhäusern liegt, ohne die Belastung durch überfüllte Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe.
Das Ergebnis ist ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre und Prestige, was es zum exklusivsten Haus in Rieti macht. Der französische Stil der Villa gepaart mit ihrer historischen Bedeutung unterstreicht ihren Reiz noch weiter und bietet eine harmonische Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort.

STANDORT:
Dieses Anwesen befindet sich in der Viale Dei Flavi (diese Straße hat ihren Namen von „Gens Flavia“, von der Kaiser Titus Flavius ​​Vespasianus abstammt) mitten im Zentrum von Rieti, etwas außerhalb der Mauern der Altstadt, und genießt eine erstklassige Lage, die sich nahtlos ineinander einfügt Bequemlichkeit und Charme. Diese begehrte Adresse gewährleistet einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und sorgt gleichzeitig für eine ruhige Atmosphäre.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten, wo der Reiz des historischen Rieti auf die Exklusivität eines intimen, prestigeträchtigen Viertels trifft. Die Nähe der Villa zu anderen schönen Häusern und ihr einzigartiger Aussichtspunkt mit Blick auf die Umgebung erhöhen den Eigenwert.

VERPASSEN SIE DIE GELEGENHEIT NICHT, ein Stück der Geschichte von Rieti zu besitzen und diese exklusive Villa in der Viale Dei Flavi zu Ihrem Besitz zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit und genießen Sie den Luxus, die Privatsphäre und den Charme, die dieses einzigartige Anwesen zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Exklusivität des Wohneigentums in dieser einzigartigen Residenz zu genießen!