Nestled within the picturesque medieval village of Roccantica, this prestigious residence of approximately 400 sqm (4,305 sq ft) offers a rare combination of historical charm, contemporary comfort, and extraordinary panoramic views over the surrounding valley.
Set within a private and well-maintained residential complex, the property is accessible via three separate entrances: two large gates open directly into the historic center, while the third leads to the residents' parking area. The apartment also enjoys the convenience of an independent entrance from the village.
Spread across multiple levels and served by a private elevator, the residence welcomes on the main floor with reception rooms adorned with exquisite wooden boiserie. This level features a spacious eat-in kitchen with fireplace and oven, a large dining room also enhanced by a fireplace, a double living room with fireplace, a guest bathroom, laundry room, two bedrooms, and a bathroom. On a slightly higher level, there are two additional bedrooms with en-suite bathrooms and a study/living area which, via a staircase, leads to the grand billiard room with a mezzanine overlooking one of the village's charming alleyways. The interiors are crafted with meticulous attention to detail, combining high-quality materials and a warm atmosphere-from exposed wooden beams to hardwood floors, custom-built library, and refined classic furnishings that enrich every space.
A captivating room carved into the natural rock, embellished with two scenic basins, adds a truly unique charm and an extraordinarily evocative ambiance to the property. The shared garden, spacious and perfectly usable, offers enchanting views over the unspoiled nature surrounding Roccantica, providing a timeless haven of peace and beauty.
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Incastonato nel pittoresco borgo medievale di Roccantica, questa prestigiosa residenza di circa 400 mq rappresenta una rara sintesi di fascino storico, comfort contemporaneo e straordinarie vedute panoramiche sulla vallata circostante.
Situata all'interno di un complesso residenziale riservato e curato, la proprietà è accessibile tramite tre ingressi distinti: due grandi cancelli conducono direttamente nel centro storico, mentre il terzo serve l'area parcheggio condominiale. L'appartamento dispone inoltre di un comodo accesso indipendente dal borgo.
Distribuita su più livelli e servita da un ascensore privato, la dimora accoglie al piano principale con ambienti di rappresentanza caratterizzati da splendide boiserie in legno. Qui, trovano spazio una cucina abitabile con camino e forno, un'ampia sala da pranzo anch'essa impreziosita da camino, un doppio soggiorno con camino, un bagno per gli ospiti, lavanderia, due camere da letto e un bagno. Ad un livello leggermente superiore, due ulteriori camere da letto con bagno e una zona studio/salone che tramite una scala ci conduce alla grande sala biliardo arricchita da un soppalco affacciato su una delle suggestive stradine del borgo. Gli interni, curati nei minimi dettagli, uniscono materiali pregiati e atmosfere accoglienti, dalle travi a vista ai pavimenti in legno, fino alla biblioteca su misura e al raffinato arredo classico che impreziosisce ogni ambiente.
Completa la proprietà un'incantevole sala ricavata nella roccia naturale, impreziosita da due vasche scenografiche, che conferiscono all'ambiente un fascino unico e un'atmosfera straordinariamente suggestiva. Il giardino condominiale, ampio e perfettamente fruibile, regala una vista incantevole sulla natura incontaminata che circonda Roccantica, offrendo uno spazio di quiete e bellezza senza tempo.
Eingebettet in das malerische mittelalterliche Dorf Roccantica stellt diese exklusive Residenz von ca. 400m² eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und außergewöhnlichem Panoramablick über das umliegende Tal dar.
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und privaten Wohnanlage und ist über drei separate Eingänge zugänglich: Zwei große Tore führen direkt in das historische Zentrum, während der dritte Zugang den gemeinschaftlichen Parkplatz erschließt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen, unabhängigen Zugang direkt aus dem Dorf.
Auf mehreren Ebenen verteilt und durch einen privaten Aufzug erschlossen, empfängt die Residenz im Hauptgeschoss mit repräsentativen Räumen, die durch wunderschöne Holzvertäfelungen bestechen. Hier befinden sich eine Wohnküche mit Kamin und Ofen, ein großzügiges Esszimmer - ebenfalls mit Kamin -, ein doppelter Wohnbereich mit Kamin, ein Gästebad, ein Waschraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf einer leicht erhöhten Ebene liegen zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Arbeits-/Wohnbereich, der über eine Treppe zur großen Billardhalle führt, die mit einer Galerie versehen ist und auf eine der charmanten Gassen des Dorfes blickt.
Die Innenräume wurden mit höchster Sorgfalt und edlen Materialien gestaltet: Sichtbalken, Holzböden, eine maßgefertigte Bibliothek und eine stilvolle klassische Einrichtung verleihen jedem Raum eine warme und elegante Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist ein bezaubernder Raum, der in den natürlichen Felsen gehauen wurde - ausgestattet mit zwei eindrucksvollen Wannen, die dem Ambiente eine einzigartige Faszination und eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre verleihen.
Der großzügige, gemeinschaftliche Garten ist vollständig nutzbar und bietet einen herrlichen Blick auf die unberührte Natur rund um Roccantica - ein Ort der Ruhe und zeitlosen Schönheit.
Nichée dans le pittoresque village médiéval de Roccantica, cette prestigieuse résidence d'environ 400 mètres carrés représente une rare synthèse de charme historique, de confort contemporain et de vues panoramiques extraordinaires sur la vallée environnante.
Situé dans un complexe résidentiel privé et bien entretenu, l'appartement est accessible par trois entrées distinctes : deux grands portails mènent directement au centre historique, tandis que le troisième dessert le parking commun. L'appartement bénéficie également d'un accès indépendant et pratique depuis le village.
Répartie sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur privé, l'étage principal offre d'impressionnantes pièces de réception ornées de magnifiques boiseries. Il comprend une cuisine dînatoire avec cheminée et four, une grande salle à manger également dotée d'une cheminée, un double séjour avec cheminée, une salle de bains pour invités, une buanderie, deux chambres et une salle de bains. Un niveau légèrement supérieur abrite deux chambres supplémentaires avec salles de bains et un espace bureau/salon. Un escalier mène à la grande salle de billard, avec sa mezzanine donnant sur l'une des charmantes rues du village. Les intérieurs, soigneusement conçus jusque dans les moindres détails, allient matériaux nobles et atmosphère chaleureuse, des poutres apparentes et parquets à la bibliothèque sur mesure et au mobilier classique raffiné qui sublime chaque pièce.
La propriété comprend également une charmante pièce creusée dans la roche naturelle, agrémentée de deux piscines panoramiques, qui confèrent à l'espace un charme unique et une atmosphère extraordinairement suggestive. Le grand jardin commun, entièrement aménagé, offre une vue imprenable sur la nature préservée qui entoure Roccantica, offrant un espace de tranquillité et de beauté intemporelle.
