Casa de campo 3 quartos, 290 m²

Scandriglia, Rieti (província)

sabina

Esta casa de campo robusta está localizada em uma posição fantástica, logo fora da cidade de Ponticelli, município de Scandriglia, ao sul da Sabina, no Alto Lazio. A casa com mais de 3 hectares de terreno, incluindo um grande olival, encontra-se em bom estado de conservação e é agradávelmente luminosa no interior. Uma ampla sala de estar com alpendre, uma cozinha com lareira e despensa (ou quarto quarto quarto quarto) no rés-do-chão, 3 quartos, cada um com seu próprio banheiro, no primeiro andar e uma cave particularmente espaçosa com casa de banho, com inúmeras opções de uso, como uma sala de fitness com sauna e jacuzzi. Diretamente atrás da casa existe uma grande piscina acima do solo, que pode ser facilmente movida para o olival em frente à casa. A vista é deslumbrante nas colinas suaves de Sabina, com vista para a vila de Scandriglia. Uma casa maravilhosamente espaçosa para férias ou como residência permanente.
Divisão: - PS1: este piso de cerca de 130 metros quadrados brutos é composto por um grande espaço aberto, atualmente usado como armazém, mas adequado para construir, por exemplo, uma sala de fitness com sauna. Há também uma casa de banho com duche, uma adega separada, uma despensa e a escadaria que leva à sala no rés-do-chão. Existem 3 pequenas janelas acima do nível do solo; - PT: neste andar de cerca de 94 metros quadrados brutos, além de um alpendre de 38 metros quadrados, encontra-se a entrada, uma ampla sala de estar com escada aberta que leva ao primeiro andar e acesso à escada que leva à cave, um corredor, uma cozinha com lareira, uma despensa e uma casa de banho com duche. Sob a escada externa e acessível a partir do pórtico encontra-se a sala técnica com caldeira a gás; - P.1: este andar de cerca de 66 metros quadrados brutos, com uma loggia de cerca de 10 metros quadrados, pode ser alcançado tanto por escada interna da sala como por escada externa com loggia. Os 3 quartos, cada um com seu próprio banheiro com chuveiro e outro com janela e varanda francesa, podem ser acessados a partir do patamar, onde existem também duas arrecadações.
A uma curta distância da casa existe uma pequena estação de bomba semi-cave, que abriga o sistema de bomba de abastecimento de água.
Terreno total de cerca de 31.385 m2, em leve inclinação, com olival com cerca de 80 oliveiras, pastagens e gramado, várias árvores de fruto e arbustos ornamentais, incluindo oleandros.
Diretamente atrás da casa havia uma grande piscina acima do solo de 5 x 10 m, agora desmontado e remodelado. Dado que provavelmente a construção de uma piscina subterrânea não é permitida, a piscina acima do solo pode ser movida para o campo em frente à casa, entre as oliveiras.
Eletricidade, água de nascente com sistema de bomba no anexo e tanque de reserva de 1.000 litros para irrigação e abastecimento de água da casa (atualmente não potável), bomba GLP, sistema de aquecimento com caldeira a gás e radiadores + 1 lareira, fossa biológica em dispersão, videovigilância externa, Internet Wi-Fi através de uma banda larga ou móveis.
Em Ponticelli, existem 2 bares e 2 restaurantes. Todas as lojas e serviços estão presentes em Osteria Nuova, a cerca de 4,5 km. Scandriglia 5 km, Abadia Farfa 14 km, Fara em Sabina 15 km, Colle di Tora 24 km (Lago Turano), Rieti 30 km, Roma 54 km, Terni 55 km.