Casa de campo 3 quartos, 290 m²

Scandriglia, Rieti (província)

sabina

This sturdy country house is located in a fantastic location just outside the village of Ponticelli, municipality of Scandriglia, in the south of the Sabina region in Northern Lazio. The house, with over 3 hectares of land, including a large olive grove, is in good condition and is pleasantly light inside. A spacious living room with veranda, a kitchen/diner with fireplace and utility room (or 4th bedroom) on the ground floor, 3 bedrooms, each with its own bathroom, on the 1st floor and a particularly spacious basement with bathroom, with many usage options, such as a fitness room with sauna and jacuzzi. There is a large above-ground swimming in the middle of the olive grove in front of the house. The view is breathtaking over the rolling hills of the Sabina, overlooking the town of Scandriglia. A wonderfully spacious house for holiday or permanent residence.
Layout: - Basement: this floor of approximately 130 m2 gross consists of a large open space, currently used as storage space, but suitable for creating a fitness room with sauna, for example. There is also a bathroom with shower, a separate storage room, a storage cupboard and the stairs that lead to the living room on the ground floor. There are 3 small windows just above ground level; - Gr.fl.: on this floor of approximately 94 m2 gross, plus a veranda of 38 m2, there is the entrance, a spacious living room with open stairs to the 1st floor and access to the stairs to the basement, a hallway, an eat-in kitchen with fireplace, a pantry and a bathroom with shower. Under the outside stairs and accessible from the veranda is the technical room with gas boiler; - Fl.1: this floor of approximately 66 m2 gross, with a loggia of approximately 10 m2, can be reached via the internal stairs from the living room as well as via the external stairs with loggia. The 3 bedrooms, each with its own bathroom with shower and one with French doors and French balcony, are accessible from the landing, where there are two storage cupboards.
A short distance from the house is a small semi-underground pump house, which houses the pumping system for the water supply.
A total of approximately 31,385 m2 of land, slightly sloping, with an olive grove with approximately 80 olive trees, pasture and lawn, various fruit trees and ornamental shrubs, including oleanders.
In front of the house, in the middle of the olive grove, there is a large above-ground swimming pool of 5 x 10 m.
Electricity, spring water with a pump installation in the outbuilding and a reserve tank of 1,000 liters for irrigation and the water supply of the house (currently not drinkable), LPG gas tank, heating system with gas boiler and radiators + 1 fireplace, septic tank with drainage, external video surveillance, WiFi internet via broadband or mobile network.
In Ponticelli there are 2 bars and 2 restaurants. All shops and services are present in Osteria Nuova at approx 4.5 km. Scandriglia 5 km, Abbey of Farfa 14 km, Fara in Sabina 15 km, Colle di Tora 24 km (Turano lake), Rieti 30 km, Rome 54 km, Terni 55 km.

Dit stoere landhuis ligt op een fantastische plek even buiten het dorpje Ponticelli, gemeente Scandriglia, in het zuiden van de streek Sabina in Noord Lazio. Het huis, met ruim 3 hectare land, waaronder een grote olijfgaard, verkeert in goede staat en is aangenaam licht van binnen. Een ruime woonkamer met veranda, een woonkeuken met open haard en bijkeuken (of 4e slaapkamer) op de begane grond, 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer, op de 1e verdieping en een bijzonder ruim souterrain met badkamer, met vele gebruikersmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een fitnessruimte met sauna en jacuzzi. Er is een groot opbouw zwembad midden in de olijfgaard vóór de woning. Het uitzicht is adembenemend over het glooiende heuvellandschap van de Sabina, met uitzicht op het stadje Scandriglia. Een heerlijk ruim huis voor vakantie of voor permanente bewoning.
Indeling: - Souterrain: deze verdieping van ongeveer 130 m2 bruto bestaat uit een grote open ruimte, thans gebruikt als opslagruimte, maar geschikt om hier bijvoorbeeld een fitnessruimte met sauna te maken. Verder bevinden zich hier een badkamer met douche, een aparte bergruimte, een bergkast en de trap die naar de woonkamer op de begane grond leidt. Er zijn 3 kleine vensters net boven het maaiveld; - BG: op deze verdieping van ongeveer 94 m2 bruto, plus een veranda van 38 m2, bevinden zich de entree, een ruime woonkamer met open trap naar de 1e verdieping en toegang tot de trap naar het souterrain, een hal, een woonkeuken met open haard, een bijkeuken en een badkamer met douche. Onder de buitentrap en toegankelijk vanaf de veranda de technische ruimte met gasketel; - Verd.1: op deze verdieping van ongeveer 66 m2 bruto, met een loggia van ongeveer 10 m2, is zowel via de binnentrap vanuit de woonkamer als via de buitentrap met loggia bereikbaar. Vanaf de overloop, waar zich twee bergkasten bevinden, zijn de 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer met douche en één met openslaande deuren en Frans balkon, bereikbaar.
Op korte afstand van het huis staat een klein half-ondergronds pomphuis, waarin zich de pompinstallatie bevindt voor de watervoorziening.
In totaal ongeveer 31.385 m2 grond, enigszins glooiend, met een olijfgaard met ongeveer 80 olijfbomen, weiland en grasveld, diverse fruitbomen en sierheesters, waaronder oleanders.
Vóór het huis, in het midden van de olijfgaard, staat een groot opbouw zwembad van 5 x 10 m.
Elektriciteit, bronwater met een pompinstallatie in het bijgebouw en een reservetank van 1.000 liter voor irrigatie en de watervoorziening van het huis (thans niet drinkbaar), LPG gastank, verwarmingsinstallatie met gasketel en radiatoren + 1 open haard, septic tank met afwatering, externe videobewaking, WiFi internet via breedband of mobiel netwerk.
In Ponticelli zijn er 2 bars en 2 restaurants. Alle winkels en voorzieningen zijn aanwezig in Osteria Nuova op circa 4,5 km. Scandriglia 5 km, Abdij van Farfa 14 km, Fara in Sabina 15 km, Colle di Tora 24 km (meer van Turano), Rieti 30 km, Rome 54 km, Terni 55 km.