Moradia 7 quartos, 281 m²

Anguillara Sabazia, Roma (província)

Lago de Bracciano

FRIMM Magnum propone in vendita un'esclusiva villa indipendente con ampio giardino privato, situata nella rinomata zona residenziale di Monte Lo Riccio, ad Anguillara Sabazia, a soli 30 km da Roma e affacciata sullo splendido Lago di Bracciano.
Immersa nella quiete e circondata da un rigoglioso paesaggio verde, questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità a pochi minuti dalla Capitale.
La villa, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi, ambienti luminosi e numerose potenzialità. Al piano rialzato si accede tramite un accogliente ingresso che introduce in un ampio corridoio. Il cuore della casa è l'elegante salone doppio con camino a legna, perfetto per serate in famiglia o con amici. Completano il piano due camere da letto, un bagno e una cucina semi-abitabile con accesso diretto al terrazzo perimetrale, ideale per godersi la vista panoramica sul verde e l'aria pulita del lago. Al piano inferiore, collegato da una comoda scala interna, si sviluppa l'attuale zona notte: cinque camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio sottoscala e un'ampia lavanderia. Le camere principali si affacciano su un ampio portico che permette di accedere direttamente al giardino , perfetto per rilassarsi all'aperto o per pranzi e cene immersi nel verde.
La proprietà è completata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 mq, ricco di alberi, piante ornamentali e zone d'ombra che garantiscono privacy e relax. All'interno del giardino si trova anche una bellissima terrazza solarium circondata da piante che ha al piano sottostante un locale facilmente trasformabile in cantina, laboratorio o spazio hobby. L'ingresso carrabile consente di parcheggiare comodamente più veicoli all'interno della proprietà.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali e offre una solida base abitativa, con spazi ampi, ben distribuiti e già funzionali. Alcuni interventi di ammodernamento, come la sostituzione degli infissi e l'aggiornamento degli impianti, permetteranno di valorizzare appieno le potenzialità della villa, trasformandola in una residenza di prestigio perfettamente in linea con i gusti e le esigenze contemporanee.
La villa puo' essere divisa anche in due unità indipendenti oppure restare una casa unica, immersa nel verde e a due passi da Roma. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza a Roma.
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