150.000 €

Moradia 2 quartos, 82 m²
Anzio, Roma (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Anzio - Marina Residence | Villino plurifamiliar com jardim, terraço e lugar de estacionamento
Dentro do exclusivo complexo residencial Marina Residence, propomos à venda um gracioso villino plurifamiliar de 82 m², inserido num contexto tranquilo, reservado e cuidado, ideal tanto como habitação principal como casa de férias.
O residence está equipado com acessos carrados automatizados, garantindo privacidade e segurança aos residentes, e dispõe de lugar de estacionamento reservado. É também possível aderir ao clube com piscina, um valor acrescentado para viver ao máximo a estação estival.
A propriedade distingue-se pelos espaços exteriores bem habitáveis.
No andar térreo encontramos um jardim pavimentado privado de cerca de 40 m², perfeito para almoços e jantares ao ar livre, momentos de relaxamento ou como área de estacionamento interna adicional. Completa o andar um prático local técnico que acolhe a caldeira autónoma e o inversor do sistema fotovoltaico dedicado à produção de água quente sanitária.
A habitação desenvolve-se no primeiro andar, acessível através de uma cómoda escada exterior. A entrada faz-se através de um splendido terraço de cerca de 15 m², dotado de toldo, ideal para viver os espaços exteriores em cada momento do dia.
Internamente o villino é composto por uma luminosa sala, cozinha separada, corredor, casa de banho com janela e cabine de duche, um quarto e um segundo quarto com acesso ao varanda privada. A partir da sala, através de uma escada interna, acede também a um prático sótão, um espaço adicional versátil a utilizar como escritório, área de hobby ou zona relax.
O imóvel apresenta-se em ótimas condições e foi recentemente requalificado graças às intervenções realizadas com o Superbonus, que interessaram a substituição dos caixilhos por caixilhos de última geração, a instalação do novo sistema fotovoltaico para a produção de água quente sanitária e da nova caldeira, garantindo um elevado conforto habitacional, uma melhor eficiência energética e uma significativa poupança nos consumos.
A posição é particularmente apreciada pela proximidade ao mar e aos estabelecimentos balneares, além dos principais serviços como supermercados, farmácia, restaurantes e atividades comerciais. Excelentes também as ligações com o centro de Anzio, a estação ferroviária e as principais artérias rodoviárias.
Uma solução completa e pronta a habitar, ideal para quem deseja viver num contexto residencial tranquilo a poucos minutos do mar, sem renunciar a confortos, espaços exteriores e serviços.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Anzio - Marina Residence | Multi-family villa with garden, terrace, and parking space
Within the exclusive Marina Residence residential complex, we offer for sale a charming 82 sq m multi-family villa, nestled in a quiet, private, and well-kept setting, ideal as a primary residence or a holiday home.
The residence features automated driveways, ensuring privacy and security for residents, and a reserved parking space. Membership of the club with swimming pool is also available, an added bonus for enjoying the summer season to the fullest.
The property stands out for its highly habitable outdoor spaces.
On the ground floor, there's a private paved garden of approximately 40 square meters, perfect for outdoor lunches and dinners, relaxing moments, or as an additional indoor parking area. Completing the floor is a practical utility room housing the independent boiler and the inverter for the photovoltaic system used for domestic hot water production.
The apartment is on the first floor, accessible via a convenient external staircase. The entrance is via a splendid 15 sq m terrace, equipped with an awning, ideal for enjoying the outdoors at any time of day.
Inside, the villa comprises a bright living room, separate kitchen, hallway, bathroom with window and shower, a bedroom, and a second bedroom with access to a private balcony. From the living room, an internal staircase leads to a practical mezzanine, a versatile additional space that can be used as a study, hobby room, or relaxation area.
The property is in excellent condition and has recently been upgraded thanks to the Superbonus project, which included replacing the windows with state-of-the-art ones, installing a new photovoltaic system for domestic hot water, and a new boiler, ensuring a high level of living comfort, improved energy efficiency, and significant savings on consumption.
The location is particularly appreciated for its proximity to the sea and beach resorts, as well as to major services such as supermarkets, pharmacies, restaurants, and shops. It also enjoys excellent connections to Anzio city center, the train station, and major roads.
A complete, move-in solution, ideal for those who want to live in a quiet residential setting just minutes from the sea, without sacrificing comfort, outdoor space, and amenities.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Anzio - Marina Residence | Villino plurifamiliare con giardino, terrazzo e posto auto
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Marina Residence, proponiamo in vendita un grazioso villino plurifamiliare di 82 mq, inserito in un contesto tranquillo, riservato e curato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Il residence è dotato di accessi carrabili automatizzati, garantendo privacy e sicurezza ai residenti, e dispone di posto auto riservato. È inoltre possibile aderire al circolo con piscina, un valore aggiunto per vivere al meglio la stagione estiva.
La proprietà si distingue per gli spazi esterni ben vivibili.
Al piano terra troviamo un giardino pavimentato privato di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o come ulteriore area di parcheggio interna. Completa il piano un pratico locale tecnico che ospita la caldaia autonoma e l'inverter dell'impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria.
L'abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. L'ingresso avviene attraverso uno splendido terrazzo di circa 15 mq, dotato di tenda da sole, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata.
Internamente il villino è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, una camera da letto e una seconda camera con accesso al balcone privato. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede inoltre a un pratico soppalco, uno spazio aggiuntivo versatile da utilizzare come studio, area hobby o zona relax.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi realizzati con il Superbonus, che hanno interessato la sostituzione degli infissi con serramenti di ultima generazione, l'installazione del nuovo impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria e della nuova caldaia, garantendo un elevato comfort abitativo, una migliore efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e agli stabilimenti balneari, oltre che ai principali servizi quali supermercati, farmacia, ristoranti e attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti con il centro di Anzio, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali.
Una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal mare, senza rinunciare a comfort, spazi esterni e servizi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 82 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Jardim: 40 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: CBI118-3215-302179

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 34.0 km - Roma CIA - Ciampino
44.0 km - Roma FCO - Fiumicino
156.0 km - Napoli NAP - Capodichino
167.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 1.3 km - Estação ferroviária - Villa Claudia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 34.5 km
Hospital: 3.2 km - Casa di Cura Villa dei Pini
Costa: 1.1 km
Estância de esqui: 33.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.3 km - Supermercado - Conad Superstore
2.4 km - Centro comercial - Centro Commerciale Zodiaco
3.1 km - Padaria - Di Carlo
3.5 km - Loja de conveniência - Eurospin
Comer fora: 520 m - Café - Class
870 m - Gelataria - Gelateria Duchessa
870 m - Restaurante - Villa Rugantino
1.7 km - Bar - Flory
Atividades esportivas: 700 m - Centro esportivo
6.3 km - Centro hípico
7.2 km - Clube de Golfe - Eucalyptus Golf Club
15.3 km - Ginásio - Centro Fitness Montello
Escolas: 890 m - Escola - Istituto Professionale Alberghiero "Marco Gavio Apicio" - Succursale
25.1 km - Universidade - Università La Sapienza - Facoltà di Medicina
29.0 km - Instituição de ensino superior - Villa Palazzola
Farmácia: 1.6 km - Farmácia - Farmacia Farfarelli
Veterinário: 540 m - Veterinário

Informação de Anzio

Altitude: 3 m s.n.m.
Área total: 43.66 km²
Tipo de território: Planície
População: 57838

Mapa

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Moradia 2 quartos, 82 m² Anzio, Roma (província)