Moradia 7 quartos, 286 m²

Anzio, Roma (província)

Moradia exclusiva com duas unidades independentes em Anzio.

Na Via dei Platani, numa zona residencial tranquila e reservada de Anzio, encontra-se esta moradia exclusiva caracterizada por uma configuração particularmente versátil, com duas unidades independentes, amplas garagens, um espaço adicional, um jardim de aproximadamente 800 m², generosos espaços exteriores e agradáveis vistas para o mar.

A propriedade distingue-se pelos amplos espaços, a distribuição racional e a possibilidade de garantir conforto, autonomia e privacidade. A primeira habitação, com aproximadamente 119 m², destina-se a residência principal, enquanto a segunda, com aproximadamente 116 m², é atualmente utilizada como casa de férias, oferecendo a possibilidade de acomodar dois núcleos familiares ou complementar a sua residência com uma atividade turística, mantendo a separação natural dos ambientes. Os interiores são amplos, luminosos e bem distribuídos, com uma clara distinção entre zona diurna e zona noturna. Dois terraços com aproximadamente 42 m² cada ampliam os espaços habitáveis para o exterior, enquanto no último nível encontra-se um terraço extraordinário com aproximadamente 167 m², ideal para relaxamento e convívio, com agradável vista para o mar. No mesmo nível, existe um espaço com aproximadamente 51 m², atualmente organizado como estúdio com kitchenette e casa de banho, utilizável como espaço adicional ou para convidados, no respeito da destinação atual e após verificação urbanística para eventuais utilizações diferentes. Particularmente interessante é a dotação energética, composta por instalação fotovoltaica com painéis Longi, sistema de baterias de armazenamento Huawei até aproximadamente 10 kWh e contrato Gse para a gestão da energia produzida. Existem também dois boilers, destinados respetivamente às duas habitações, com sistema de troca térmica, a apoio da eficiência e da autonomia dos equipamentos. Completam a propriedade duas amplas garagens com aproximadamente 60 m² cada, ideais para carros, motos, equipamentos e armazenamento, e um jardim com aproximadamente 800 m², caracterizado por privacidade e espaços para viver ao ar livre. As barreiras retráteis permitem separar as diferentes áreas exteriores, favorecendo a privacidade entre os espaços privados e os destinados a convidados. Completam o equipamento um poço para irrigação com purificador e a separação das tarifas das duas habitações, à exceção da água, cuja separação é facilmente realizável.

Ideal para famílias numerosas, dois núcleos familiares ou para quem deseja combinar residência e atividade turística, esta propriedade oferece uma rara combinação de independência, amplos espaços, jardim com aproximadamente 800 m², grandes terraços, vista para o mar e classe energética A4, distinguindo-se pela versatilidade e potencial de valorização.

A Via dei Platani encontra-se num tranquilo contexto residencial imerso no verde, caracterizado por privacidade e reservada. A posição, perto da Reserva Natural de Tor Caldara e da zona verde da Vignarola, oferece um agradável contacto com a natureza e sugestivas vistas para o mar. Bem conectada ao centro de Anzio e aos principais serviços da zona, a propriedade representa uma solução ideal tanto como residência privada quanto para quem deseja combinar habitação e hospitalidade.

*As presentes informações e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.