Moradia com terraço 6 quartos, 215 m²

Ariccia, Roma (província)

LOCALIZAÇÃO
No coração dos Castelli Romani, no município de Ariccia, numa zona reservada e silenciosa mas perfeitamente conectada, propomos uma solução que une o prazer da tranquilidade à comodidade dos serviços.
A poucos minutos do Hospital dos Castelli Romani e de todos os bens de primeira necessidade, com ligações rápidas para Roma através da via Nettunense e linhas de autocarro.
Nas proximidades está presente a estação ferroviária, conveniente para alcançar Roma Termini.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Construída em 1985 com sólida estrutura em cimento armado, esta moradia apresenta-se em ótimo estado conservativo e é pensada para durar no tempo.
A tripla exposição este-sul-oeste oferece luz natural em cada momento do dia, criando ambientes quentes, vivos e acolhedores.

ESPAÇOS EXTERIORES
O jardim privado de aproximadamente 250 m² é um verdadeiro canto de paz: perfeito para momentos de relaxamento, jantares ao ar livre e vida ao ar livre.
Dotado de sistema de irrigação, está pronto para ser vivido desde já.
Complementam a propriedade dois lugares de estacionamento cobertos e uma ampla garagem de 70 m².

DISTRIBUIÇÃO INTERNA

Piso Terreno
Um ingresso acolhedor conduz a uma ampla sala de estar luminosa, verdadeiro coração da casa, ideal para viver e partilhar momentos especiais.
A cozinha habitável é perfeita para o quotidiano, adjacente a uma casa de banho funcional.

Primeiro Piso
A zona noite oferece duas quartos, um espaçoso quarto de casal e uma casa de banho, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

Segundo Piso
O sótão representa um espaço íntimo e versátil, ideal como escritório, zona de relaxamento ou ambiente dedicado às paixões pessoais.

Piso S1
Uma ampla sala de hobbies oferece infinitas possibilidades de utilização, adjacente a uma grande garagem de 70 m² e a um cómodo armazém de 80 m², perfeito para cada necessidade de espaço e organização.

EQUIPAMENTOS E CONFORTO
A casa é projetada para oferecer bem-estar em cada estação: aquecimento autónomo com caldeira, estufa a pellet com acumulação de 300 litros e termolareira a lenha.
Presentes também climatizadores quente-frio.

O sistema fotovoltaico de 5 kW e os painéis solares com termo-sifão de 300 litros garantem eficiência energética e poupança.
Cada piso dispõe de sistema elétrico setorizado para uma gestão moderna e funcional.

POR QUE ESCOLHÊ-LA
Esta é a casa ideal para quem deseja independência, espaço e qualidade de vida, num contexto tranquilo mas perfeitamente conectado.
Um lugar onde viver, crescer e criar memórias, com todo o conforto de uma casa completa e pronta a habitar.

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