Moradia 6 quartos, 641 m²

Ariccia, Roma (província)

Villa de prestígio perto de Roma, inserida no parque dos castelos romanos

A propriedade desenvolve-se num lote de 5500 MQ com piscina e dois acessos independentes com predisposição para dividir o lote em duas unidades imobiliárias. Engel & Voelkers apresenta uma propriedade que se desenvolve num lote de 5500 MQ com piscina e dois acessos independentes com a predisposição para dividir o lote em duas unidades imobiliárias.

A casa com cerca de 641 MQ desenvolve-se em dois pisos totalmente acima do solo e um torrão terraçado panorâmico, com vista para o promontório de San Felice Circeo e Torvaianica. O andar térreo é composto por uma zona de estar, uma ampla sala dividida em quatro ambientes com uma prestigiosa lareira termoventilada em mármore de Carrara em torno de uma ampla escada para aceder ao andar superior. Um quarto com casa de banho em suite, uma zona de jantar com uma ampla cozinha “open”, e uma lavandaria. Os acabamentos são de qualidade com portas, paredes em boiserie e teto falso em noz nacional e raiz, que valorizam os ambientes compreendidos o canto bar e roupeiros. Completa esta primeira parte da casa no andar térreo a zona sul / leste, a área mais moderna, um único ambiente open de cerca de 70 MQ composto por outra ampla sala com lareira termohidráulica e ar condicionado e uma zona de jantar com cozinha aberta. Seguindo em frente encontramos uma zona de serviços composta por uma lavandaria/engomadoria, uma sala e uma casa de banho. A partir da mesma zona tem acesso direto a uma garagem de cerca de 70 MQ para quatro carros, além de um amplo armazém e sala técnica para as instalações de aquecimento e fotovoltaica. No primeiro andar subindo pela cómoda escada principal desenvolve-se a zona de noite composta por um quarto principal com vestiário e casa de banho em suite, quatro quartos de casal de que três com casa de banho em suite e uma sala de sapato. Em todo o andar foram montadas portas e armários em noz nacional com raiz e um parquet Doussie. Todos os quartos são servidos por varandas e terraços panorâmicos. No segundo andar subindo, encontramos o torrão com um gracioso ambiente multifuncional com terraço panorâmico para o mar. O jardim, os sebes e as plantas seculares (taxas, abetos, ciprestes e agrifolhos) são organizados com irrigação por zonas, robot aparador de relva e iluminação externa ornamental. O perímetro e a privacidade da casa são garantidos pela densa sebe de laurissilva e por um muro em pedra com vedação em ferro batido. O pavimento externo dos caminhos é constituído por sanpietrini lavados (10 x 10 cm) e os pátios em cubos e placas de pórfido sobre cimento com rede eletrossoldada. Adjacente à zona sul/leste encontra-se uma moderna Pergo tenda de vidro (3 x 6 mt) e um equipado funcional barbecue com prateleiras de trabalho em pedra e cobertura em madeira e cobre. Continuando encontramos a piscina (12 x 6 mt) com cobertura telescópica, com sistema a sal e um gazebo em ferro batido.

A propriedade é servida por um sistema de alarme a 6 níveis de intrusão, por painéis fotovoltaicos para 12 KW, por painéis térmicos para a produção de água sanitária com acumulação de 1000 LT, por um sistema de aquecimento alimentado por bomba de calor, por um termo-lareira hidráulica com centralina, por um termocamino a ar, por um sistema de climatização calor/frio, por um sistema centralizado de aspiração, por um sistema de irrigação a 8 setores e por 4 Robots tosa-relva para a manutenção de todas as áreas com relva. Além da garagem (70 mq), a propriedade completa-se com uma ampla cobertura em madeira laminada e telhas para 4 carros, além dos amplos estacionamentos em pátio adjacentes da entrada principal para outros carros. A propriedade tem um projeto já aprovado para fracionar o lote em duas unidades habitacionais independentes usufruindo dos dois acessos existentes.

*As presentes informações e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.