Moradia 3 quartos, 108 m²

Artena, Roma (província)

Na localidade de Valle Gelata, inserida num contexto residencial tranquilo e rodeado de natureza, propomos para venda esta exclusiva moradia unifamiliar nova, concebida para oferecer elevados padrões de conforto habitacional, eficiência energética e qualidade de construção.

A localização estratégica permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade do centro de Artena e dos principais serviços. A habitação desenvolve-se integralmente num único piso, uma solução ideal para garantir praticidade e funcionalidade.

A entrada conduz a uma ampla zona de estar composta por sala de estar e cozinha em open space, um ambiente luminoso com acesso direto ao alpendre coberto e ao jardim privado, criando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores.

A zona dos quartos, bem separada da zona de estar, é composta por três quartos, duas casas de banho, uma prática arrecadação e uma cave com entrada independente pelo exterior, ideal para utilização como área técnica, arrumos, lavandaria ou espaço multifuncional.

A moradia foi construída de acordo com os mais modernos critérios de construção sustentável, graças à tecnologia construtiva ISOTEX®, que garante elevados níveis de eficiência energética, isolamento térmico e acústico, eliminação de pontes térmicas e excelente inércia térmica.

Desta forma, os ambientes permanecem frescos no verão e quentes no inverno. Os materiais respiráveis contribuem ainda para prevenir a condensação e o aparecimento de bolores, melhorando a salubridade dos espaços interiores.

A propriedade está equipada com aquecimento por piso radiante, caldeira de condensação, sistema fotovoltaico de 3 kW, painel solar térmico e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano, menores consumos energéticos e elevado bem-estar em todas as estações.

Os acabamentos incluem pavimentos e revestimentos em grés porcelânico de primeira qualidade, porta de entrada blindada, caixilharia em PVC ou madeira com vidros duplos de elevado desempenho, portadas blindadas anti-intrusão, redes mosquiteiras, videoporteiro, pré-instalação para lareira e sistema de alarme perimetral preparado para gestão à distância.

A estrutura é também antissísmica e dispõe de resistência ao fogo certificada REI 120/240.
A propriedade é complementada por um amplo jardim privado, equipado com relvado, sebes ornamentais, caminhos em pavimento de betão e sistema de rega automático, alimentado também através da recuperação de águas pluviais.

Toda a propriedade será vedada e equipada com um portão pedonal e um portão de acesso automóvel motorizado.
Uma solução ideal para quem pretende adquirir uma moradia independente nova que combine tecnologia, segurança, qualidade de construção e poupança energética, numa localização reservada e tranquila, a poucos minutos do centro de Artena.
Um investimento destinado a manter o seu valor ao longo do tempo.

Para mais informações e/ou para marcar uma visita, contacte-nos através do 06.49.77.1949 ou 366.87.32.178.
Através dos mesmos contactos poderá também solicitar uma avaliação gratuita do seu imóvel.