Casa geminada 3 quartos, 200 m²

Bracciano, Roma (província)

Lago de Bracciano

Em Bracciano, numa posição estratégica dentro de um contexto residencial tranquilo e reservado, propomos para venda um elegante moradias geminadas de aproximadamente 180 m², dispostas em três níveis e rodeadas por um jardim privado de cerca de 400 m².

O imóvel beneficia de uma excelente localização:

a apenas 600 metros da estação ferroviária de Vigna di Valle (ligação direta com Roma Tiburtina em cerca de 1 hora)
a 2 km das praias do lago, supermercados, centro comercial, farmácia 24 horas, bricolage e serviços principais
a 4 km do hospital e do centro de Bracciano
a cerca de 25 minutos do mar (Maccarese)

Distribuição interna:

Rés-do-chão: luminoso salão com cozinha aberta, quarto de casal, casa de banho e varanda
Primeiro andar (mansardado): quarto de casal, amplo quarto de criança, casa de banho e grande terraço acessível a partir de ambos os quartos
Andar inferior (parcialmente acima do solo): quatro divisões versáteis e casa de banho

Equipamentos e confortos:

Sistema fotovoltaico de 3,8 kW com armazenamento de 5 kW
Reservatório de água de 500 litros com autoclave
Grelhas de segurança e persianas metálicas com sistema anti-intrusão
Isolamento térmico no mansarda com painéis decorativos efeito madeira
Cozinha Scavolini completa incluída, além da maioria do mobiliário
Lareira a lenha no rés-do-chão, lareira a pellet e lareira no andar inferior (com predisposição cozinha)
Bomba de calor e ar condicionado no rés-do-chão e primeiro andar
Duas entradas com portas blindadas

Espaços exteriores:
O jardim, cuidado e funcional, oferece churrasqueira em alvenaria, árvores frutíferas, área de horta, possibilidade de instalação de piscina e acesso carroçável com estacionamento interno. Estão também disponíveis cómodos lugares de estacionamento externos não de propriedade mesmo em frente à entrada.

A propriedade distingue-se pela atenção aos detalhes, os acabamentos e a eficiência energética, e é proposta chave na mão (exceto uma cama e um sofá).

Bracciano é um autêntico tesouro medieval, suspenso entre história e natureza, famoso pelo seu lago de águas cristalinas e pelo majestoso Castelo Orsini-Odescalchi que domina a paisagem, meta de turistas e personalidades de todo o mundo.

"Uma domus funcional onde tudo tem um sentido e todo sentido encontra o seu lugar"