Moradia 4 quartos, 258 m²

Bracciano, Roma (província)

Lago de Bracciano

EXCLUSIVA PROPRIEDADE EM BRACCIANO

Elegância, natureza e conforto numa propriedade exclusiva imersa no verdeNum contexto reservado e harmonioso, propomos uma splendida propriedade independente de aproximadamente 258 m², completamente renovada em 2013 com intervenções integrais nos sistemas térmico, elétrico e hidráulico, hoje conformes aos mais elevados padrões de eficiência, segurança e conforto habitacional.A residência distingue-se por ambientes refinados, materiais de qualidade e uma perfeita integração entre elegância contemporânea e calor natural. Os espaços internos compreendem: quatro quartos luminosos e bem distribuídos, dois amplos sótãos em madeira laminada com um total de 13 m² em dois quartos para ter espaço adicional para qualquer atividade, quatro casas de banho requintadas com materiais de alta qualidade, um amplo salão, coração da casa, ideal para receber família e convidados, uma grande cozinha habitável, funcional e perfeitamente equipada; os pisos, em parquet de olmo antigo certificado em toda a casa, colocados em tábuas, conferem carácter e autenticidade aos ambientes, enquanto os caixilhos em madeira garantem excelentes prestações isolantes e continuidade estética com a paisagem circundante. Numerosas as dotacões para o conforto: Climatização em mais ambientes, Sistema anti-intrusão, Lareira a pellet revestida em cerâmica e lareira a lenha, Estufa solar de aproximadamente 20 m², ideal como zona de relaxamento ou espaço filtro luminoso, instalação fotovoltaica de 5,5 kW para uma maior eficiência energética, amplo pátio exterior perfeito para almoços, jantares e momentos de convívio ao ar livre. A propriedade inclui ainda duas dependências, unidades habitacionais independentes imersas no verde, ideais como espaços para convidados, escritório profissional, atelier ou áreas de serviço. A primeira dependência, de 22 m² está equipada com kitchenette e casa de banho, enquanto a segunda dependência é de 16 m². Piscina. Completam a propriedade uma splendida piscina de 6x11 metros com trampolim, profunda até 3 metros, perfeitamente inserida no contexto natural, com amplas zonas dedicadas ao relaxamento e ao banho de sol. A casa está dotada de um jardim de 1800 m² extremamente cuidado, rico em espécies ornamentais e caracterizado por uma extraordinária biodiversidade.Entre os elementos distintivos : mais de 40 variedades de rosas, Florações escalares durante todo o ano, com sistema de irrigação e toldo para dois carros. Um forno a lenha de 120 cm para cozeduras tradicionais garante a melhor convivialidade ao ar livre. Um lugar único, onde privacidade, natureza e qualidade de vida se encontram em perfeito equilíbrio.