Apartamento independente 2 quartos, 180 m²

Campagnano di Roma, Roma (província)

FSBO (para venda pelo proprietário). Apartamento independente com jardim privado em um prédio seguro de quatro unidades em uma área residencial tranquila e verde. Sensação rural, mas a 30 minutos do centro de Roma de trem ou carro. Menos de uma hora de carro de lagos, praias, pontos turísticos, recreativos, culturais e históricos fora de Roma. Perfeito para um casal maduro e dinâmico. Transporte público a meio quarteirão de distância.

Área total, (o que você compra) 190 m2 em três andares, de frente para o oeste.

Área útil: (térreo) Plano aberto com ampla sala de estar e lareira de canto; cozinha ampla e área de jantar, banheiro de hóspedes em tamanho grande, despensa da cozinha e muito grande arrecadação, incluindo espaço para lavadora / secadora. As portas panorâmicas de vidro levam ao pátio coberto com piso de azulejo e ao jardim bem cuidado (130 m2), paisagístico para a privacidade, ensolarado o dia todo, com sombra proporcionada pela bela oliveira. Perfeito para churrascos, confraternizações ou simplesmente deitado na rede. Grande ferramenta / jardim / galpão de armazenamento anexado. Acesso direto à casa através de uma grande garagem para dois carros. Segundo, entrada separada para o jardim da garagem.

Áreas de dormir: quarto (primeiro andar) com banheiro e amplo terraço de terracota (60 m2) com vista para o jardim. (Segundo andar) Grande, ensolarado, quarto principal com closet, duas janelas quebradas; banheiro; pequeno terraço fora do banheiro com chuveiro duplo ao ar livre. Espaço de armazenamento extra / sótão fora do quarto. Piso em parquet nos dois quartos.

Excelente sistema de segurança. Aquecimento autônomo. Isolamento térmico (revestimento). Fresco no verão, quente no inverno. Conexão à Internet muito rápida com fibra óptica. Excelente cobertura wifi em toda a propriedade, incluindo o jardim. Sem mobília ou (parcialmente) mobiliado.

Propriedade livre de ônus e hipotecas.

O melhor de todos os mundos

Apenas a 30 km ao norte do centro de Roma, o apartamento está localizado em Poggio dell'Ellera, uma área residencial verde e tranquila, cercada por panoramas pastorais de colinas suaves alinhadas com árvores de Chipre, trilhas a cavalo e paisagens de tirar o fôlego, repletas de história e cultura . Faz parte do município de Campagnano di Roma, (5 km, pop.7.000), onde você encontrará todas as instalações comerciais necessárias, incluindo supermercados, lojas, butiques e restaurantes de propriedade local, além de várias comodidades, incluindo mercados externos regulares , instalações para exercícios e esportes e uma grande piscina coberta.

O transporte público fica logo à sua porta; 400 m. de distância, há um ônibus que liga o centro da cidade de Campagnano à estação ferroviária de Cesano (km 7), onde um trem local sai a cada 15 minutos para o centro de Roma (30 minutos), conectando convenientemente as estações com o metrô de Roma. As paradas de trem incluem S.Peter, Estação Ostiense, Trastevere, onde um trem local sai a cada 15 minutos para o Aeroporto Fiumicino.

A Via Cassia, a antiga estrada consular que liga Roma a Etrúria, a moderna Toscana, fica a apenas algumas centenas de metros. Ao sul, fica a moderna rodovia Cassia, que leva ao GRA (Grande Raccordo Anulare, a Rota de Roma), a principal via de acesso à cidade (km 20). O aeroporto de Fiumicino fica a menos de uma hora de carro para o oeste (km 56). Se você gosta do mar em dias quentes de verão, siga para oeste na A90 de carro para chegar aos resorts de praia em Ostia e Castel Fusano em menos de uma hora.

Em direção ao norte, você encontrará várias áreas de interesse histórico e cultural: as aldeias medievais de Calcata (km 20) e Sutri (km 21), Trevignano nas belas margens do Lago Bracciano (km 18), o mítico lago Vico ( km 35), la Tuscia, a encantadora terra da Estrusca, com o vizinho Lago Bolsena (km 78) e Viterbo, a cidade dos papas (km 48), para citar apenas algumas das magníficas joias que podem ser alcançadas dentro de um todas as horas antes de entrar na Toscana.

Também nas proximidades de Campagnano, também existem três principais campos de golfe, incluindo o Golf Olgiata, (km 11), 27 buracos (considerado por muitos como o melhor campo de golfe da Itália), o Golf Terre dei Consoli, (km 14), 27 buracos, e Golf Nazionale, (km 16), 18 buracos, o curso da FIG (Federazione Italiana Golf).

Em suma, este é um local que oferece o melhor de todos os mundos; genuíno italiano vivendo em um cenário pitoresco de charme do velho mundo, com a conveniência próxima de necessidades e instalações modernas - tudo ao alcance da emocionante Cidade Eterna ..