Moradia 3 quartos, 188 m²

Campagnano di Roma, Roma (província)

Coldwell Banker está encantado por apresentar a venda de uma parte de uma casa geminada de três pisos localizada na zona rural lacial a cerca de 30 km de Roma, rodeada pelas colinas perfumadas e ensolaradas do Parco del Sorbo com o Seu Santuário, perfeitamente comprometida entre a independência de viver em uma moradia rural e a comodidade de ter atividades comerciais perto, acessíveis em poucos minutos.

Descrição do imóvel
a propriedade é uma moradia geminada, distribuída por 3 pisos e é composta no rés-do-chão do primeiro jardim, uma entrada, uma cozinha, uma área de estar muito luminosa e espaçosa com sala de estar dupla com lareira, acesso ao segundo jardim e uma confortável casa de banho de hóspedes para tornar o piso independente, subindo as escadas chegamos ao segundo nível onde encontramos 3 quartos, 1 casa de banho, 1 varanda e um maravilhoso terraço com vista panorâmica, na cave existe uma grande sala com mesa, canto de TV, lareira, acesso a uma garagem com cerca de 25 metros quadrados e uma casa de banho de serviço que serve o piso.
Na casa há um ar de pura relaxamento, a luminosidade elevada, os espaços internos e externos adequados e a divisão perfeita dos pisos tornam esta moradia acolhedora e habitável tanto em família como com amigos, no verão e no inverno, a propriedade foi recentemente realizada com eficiência energética nos máximos níveis de qualidade, levando-a à classe A2 após a renovação do telhado, o revestimento térmico, a instalação de painéis fotovoltaicos com baterias de acumulação, bombas de calor ligadas à caldeira híbrida para permitir o máximo rendimento, um clima ideal no verão e no inverno e uma importante redução dos custos de gestão, a propriedade também está equipada com uma colonina para carregamento de automóveis elétricos. A propriedade é particularmente luminosa e tranquila, características muito procuradas e que tornam a casa mais procurada.

Localização envolvente
A área envolvente é composta por pisos altos de tufo utilizados para cultivos agrícolas locais.
O território em questão inclui também a costa leste do Lago Martignano e parte do Parque Regional de Vejo.

A moradia está localizada em um contexto natural de grande valor, a poucos passos de centros históricos cheios de tradição, arte e cultura.
A propriedade tem uma área de cerca de 190 metros quadrados com cerca de 240 metros quadrados de jardins, bem como vários espaços exteriores entre varandas e terraços e está em 3 níveis.

Estado e acabamentos
A propriedade foi recentemente submetida a requalificação energética pelo que tem todas as conformidades e está em bom estado de conservação.

A propriedade é ideal para uma família com filhos que quer desfrutar da vida todo o conforto e relaxamento ao ar livre a apenas 15 minutos de Roma norte.