Moradia 12 quartos, 705 m²

Campagnano di Roma, Roma (província)

Uma prestigiosa residência de campo perto de RomaNo coração do Parque Natural do Veijo, entre árvores centenárias e paisagens intocadas, encontra-se uma propriedade excepcional – uma rara combinação de arquitetura nobre, espaço generoso e privacidade absoluta.Apenas cerca de trinta minutos a separam do centro de Roma, mas aqui começa um mundo completamente diferente, tranquilo, ponderado, repleto de luz, vegetação e uma sensação especial de tempo.Um parque privado de aproximadamente 1,5 hectares circunda um complexo arquitetônico composto por quatro edifícios independentes. Árvores altas e plantas perenes criam um ambiente natural para a propriedade, como se ela sempre tivesse existido ali. A arquitetura foi cuidadosamente preservada, e o uso de materiais antigos e restaurados permitiu não só transmitir o caráter de uma casa tradicional italiana, mas também preservar sua autenticidade.A casa principal, com aproximadamente 480 metros quadrados, incorpora a tradição arquitetônica local. Pisos de terracota artesanais, tetos de madeira, pedra natural e as texturas refinadas dos materiais criam interiores livres de qualquer aleatoriedade ou pretensão. Sua beleza reside na naturalidade, nas proporções e naquela rara pátina do tempo que não pode ser reproduzida artificialmente.Um dos espaços mais impressionantes da casa é a magnífica varanda envidraçada, projetada como um verdadeiro jardim de inverno. Banho de luz natural e rodeada de vegetação, ela se torna uma extensão do jardim, permitindo observar a mudança das estações sem sair do conforto do lar. Aqui, a arquitetura parece recuar, diluindo a fronteira entre o interior e a natureza.Uma piscina espaçosa está localizada na parte de trás do jardim. Terraços de pedra acompanham suavemente a topografia natural da propriedade, fazendo com que a área à beira-mar pareça uma extensão orgânica da paisagem. Ao lado da piscina, encontra-se uma área de relaxamento separada com cozinha própria — um recanto isolado para longos dias de verão, almoços tranquilos e noites à beira da água.O amplo pátio, com sua churrasqueira antiga de terracota, possui uma atmosfera única. É perfeito para grandes jantares em família, recepções intimistas e noites de verão, quando a vegetação ao redor, o silêncio e a luz suave de um pôr do sol italiano se tornam o destaque da mesa.O projeto da propriedade permite uma rara combinação de espaços compartilhados e privados. Além da casa principal, o terreno inclui três residências totalmente independentes, com aproximadamente 90 m², 90 m² e 45 m². Todo o complexo pode acomodar confortavelmente mais de vinte hóspedes, mantendo a independência e a privacidade de cada residência.É essa característica que torna a propriedade versátil: ela pode se tornar uma residência familiar exclusiva por várias gerações ou ser desenvolvida como um hotel boutique intimista ou um complexo de hóspedes privado de alto padrão.Apesar do seu isolamento, a propriedade está surpreendentemente bem localizada. Nas proximidades encontram-se os lagos de Bracciano e Martignano, os campos de golfe da região de Sutri e renomados centros equestres. Roma, no entanto, fica a uma curta distância de carro, estando a apenas meia hora da capital italiana.Mas o valor deste lugar não se mede apenas pelo seu tamanho, arquitetura ou localização.Esta propriedade, repleta de personalidade e história, é um raro exemplo de harmonia entre uma casa e a paisagem circundante. Terracota antiga, madeira e pedra, vegetação centenária, a tranquilidade do jardim e uma arquitetura que preservou a graça do tempo se combinam aqui para criar um espaço de convivência unificado.