Preço sob consulta
Moradia 5 quartos, 430 m² Castel Gandolfo, Roma (província)
Características
Descrição
Um oásis de paz e charme em Le Mole - Lago de Castel Gandolfo
Moradia imersa no verde com piscina e terraço panorâmico.
No verde intocado de Le Mole - Lago de Castel Gandolfo, no interior do extraordinário cenário naturalístico do Parque dos Castelos Romanos e a poucos minutos do Clube de Golfe de Castel Gandolfo, propomos para venda uma esplêndida moradia com dependência imersa na quietude e na natureza, onde elegância, privacidade e qualidade de vida se fundem em perfeita harmonia. A tornar única a propriedade é o magnífico parque com piscina que, graças aos majestosos pinheiros, elegantes bordos, magnólias, variedade de plantas ornamentais e a paisagem em vinha, enriquece ainda mais o charme e a beleza do contexto.
A propriedade é composta por uma moradia principal distribuída por três níveis (307 mq) e por uma dependência independente desenvolvida por dois níveis (119 mq), ambas ligadas internamente através do plano taverna mas dotadas de acessos autónomos. A moradia principal acolhe no andar térreo uma luminosa zona living com lareira, uma espaçosa cozinha habitável também dotada de lareira, dois quartos e duas casas de banho. Os ambientes, caracterizados por amplas janelas que emolduram o parque como verdadeiros quadros naturais, são embelezados por pavimentos em tijolo fiorentino, parquet em carvalho e acabamentos de requinte que conferem à casa uma elegância autêntica e sem tempo. Uma refinada escadaria conduz ao primeiro andar, onde se abre uma grande zona living com acesso direto ao esplêndido terraço panorâmico do qual o olhar espraia-se sobre a paisagem romana até ao mar. Neste nível encontram-se ainda dois quartos e uma casa de banho. O plano taverna representa um espaço adicional habitável e de serviço e acolhe uma zona de lavandaria, o local térmico, a adega, um local dedicado aos animais de estimação e a ligação direta com a ampla garagem (73 mq). Integra a propriedade uma dependência, completamente independente por dois níveis: no andar térreo dispõe de uma acolhedora zona living com lareira, um espaçoso quarto e uma casa de banho. No nível inferior, encontram-se uma segunda zona living com kitchenette, uma grande casa de banho com banheira de hidromassagem jacuzzi e closet, criando um ambiente exclusivo dedicado ao relaxamento e ao bem-estar. As amplas janelas, verdadeiro traço distintivo da propriedade, inundam os ambientes de luz, um verdadeiro plus no panorama das moradias da zona.
Esta prestigiosa propriedade está a menos de 30 minutos de Roma, ideal para amantes do golfe e investidores internacionais. A disposição dos espaços internos torna-a perfeita para acolher uma clientela de elite ou para ser inserida no circuito das arrendamentos turísticos de luxo (Boutique Hotel/Villas), com uma rendimento bruto estimada de 4,5% anual.
A moradia foi objeto de uma completa reabilitação em 2024 com o refazimento de todos os sistemas elétricos e hidráulicos, a instalação de uma moderna caldeira de eficiência energética. A propriedade dispõe ainda de aquecimento a pavimento, janelas em madeira de alta qualidade, poço privado, ligação à rede hídrica ACEA, reservatório suplementar de 800 litros, sistema de irrigação automatizado a sete setores e disponibilidade no telhado de 50 mq de superfície útil para a instalação de um sistema fotovoltaico.
A propriedade representa uma rara oportunidade para quem deseja uma residência de charme imersa na natureza mas perfeitamente conectada com Roma. Uma moradia exclusiva onde o luxo não é ostentação, mas espaço, silêncio, privacidade e qualidade de vida. Um lugar capaz de oferecer o fascínio autêntico da paisagem romana, ideal tanto como residência privada de representação tanto como um refinado relais ou boutique hospitality destinado a uma clientela nacional e internacional à procura de uma experiência única à porta da Capital.
Esta área geográfica oferece uma combinação extraordinária de natureza intocada, relaxamento e atividades ao ar livre. O território está imerso no sugestivo Parque dos Castelos Romanos, uma área protegida rica em bosques, trilhos históricos e panoramas de cortar a respiração ideais para o trekking. O verdadeiro tesouro da zona é o próximo Lago de Castel Gandolfo, um lago vulcânico das águas tranquilas onde é possível praticar desportos aquáticos como a canoa, passear ao longo das margens arborizadas ou relaxar nos estabelecimentos com vista para a margem. Além do património naturalístico, a zona possui uma forte vocação desportiva e exclusiva graças à presença do renomado Clube de Golfe de Castel Gandolfo, a poucos minutos de distância. Este posicionamento permite alternar a quietude do lago e dos bosques a dias de desporto em campos de jogo prestigiosos e imersos no verde. A proximidade entre estas três atrações torna a área inteira um destino versátil e prestigioso, perfeito para escapar da rotina urbana sem renunciar aos serviços de alto nível.
*As presentes informações e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais. As imagens poderão ter sido otimizadas ou adaptadas com a IA a fim de ilustração *
Moradia imersa no verde com piscina e terraço panorâmico.
No verde intocado de Le Mole - Lago de Castel Gandolfo, no interior do extraordinário cenário naturalístico do Parque dos Castelos Romanos e a poucos minutos do Clube de Golfe de Castel Gandolfo, propomos para venda uma esplêndida moradia com dependência imersa na quietude e na natureza, onde elegância, privacidade e qualidade de vida se fundem em perfeita harmonia. A tornar única a propriedade é o magnífico parque com piscina que, graças aos majestosos pinheiros, elegantes bordos, magnólias, variedade de plantas ornamentais e a paisagem em vinha, enriquece ainda mais o charme e a beleza do contexto.
A propriedade é composta por uma moradia principal distribuída por três níveis (307 mq) e por uma dependência independente desenvolvida por dois níveis (119 mq), ambas ligadas internamente através do plano taverna mas dotadas de acessos autónomos. A moradia principal acolhe no andar térreo uma luminosa zona living com lareira, uma espaçosa cozinha habitável também dotada de lareira, dois quartos e duas casas de banho. Os ambientes, caracterizados por amplas janelas que emolduram o parque como verdadeiros quadros naturais, são embelezados por pavimentos em tijolo fiorentino, parquet em carvalho e acabamentos de requinte que conferem à casa uma elegância autêntica e sem tempo. Uma refinada escadaria conduz ao primeiro andar, onde se abre uma grande zona living com acesso direto ao esplêndido terraço panorâmico do qual o olhar espraia-se sobre a paisagem romana até ao mar. Neste nível encontram-se ainda dois quartos e uma casa de banho. O plano taverna representa um espaço adicional habitável e de serviço e acolhe uma zona de lavandaria, o local térmico, a adega, um local dedicado aos animais de estimação e a ligação direta com a ampla garagem (73 mq). Integra a propriedade uma dependência, completamente independente por dois níveis: no andar térreo dispõe de uma acolhedora zona living com lareira, um espaçoso quarto e uma casa de banho. No nível inferior, encontram-se uma segunda zona living com kitchenette, uma grande casa de banho com banheira de hidromassagem jacuzzi e closet, criando um ambiente exclusivo dedicado ao relaxamento e ao bem-estar. As amplas janelas, verdadeiro traço distintivo da propriedade, inundam os ambientes de luz, um verdadeiro plus no panorama das moradias da zona.
Esta prestigiosa propriedade está a menos de 30 minutos de Roma, ideal para amantes do golfe e investidores internacionais. A disposição dos espaços internos torna-a perfeita para acolher uma clientela de elite ou para ser inserida no circuito das arrendamentos turísticos de luxo (Boutique Hotel/Villas), com uma rendimento bruto estimada de 4,5% anual.
A moradia foi objeto de uma completa reabilitação em 2024 com o refazimento de todos os sistemas elétricos e hidráulicos, a instalação de uma moderna caldeira de eficiência energética. A propriedade dispõe ainda de aquecimento a pavimento, janelas em madeira de alta qualidade, poço privado, ligação à rede hídrica ACEA, reservatório suplementar de 800 litros, sistema de irrigação automatizado a sete setores e disponibilidade no telhado de 50 mq de superfície útil para a instalação de um sistema fotovoltaico.
A propriedade representa uma rara oportunidade para quem deseja uma residência de charme imersa na natureza mas perfeitamente conectada com Roma. Uma moradia exclusiva onde o luxo não é ostentação, mas espaço, silêncio, privacidade e qualidade de vida. Um lugar capaz de oferecer o fascínio autêntico da paisagem romana, ideal tanto como residência privada de representação tanto como um refinado relais ou boutique hospitality destinado a uma clientela nacional e internacional à procura de uma experiência única à porta da Capital.
Esta área geográfica oferece uma combinação extraordinária de natureza intocada, relaxamento e atividades ao ar livre. O território está imerso no sugestivo Parque dos Castelos Romanos, uma área protegida rica em bosques, trilhos históricos e panoramas de cortar a respiração ideais para o trekking. O verdadeiro tesouro da zona é o próximo Lago de Castel Gandolfo, um lago vulcânico das águas tranquilas onde é possível praticar desportos aquáticos como a canoa, passear ao longo das margens arborizadas ou relaxar nos estabelecimentos com vista para a margem. Além do património naturalístico, a zona possui uma forte vocação desportiva e exclusiva graças à presença do renomado Clube de Golfe de Castel Gandolfo, a poucos minutos de distância. Este posicionamento permite alternar a quietude do lago e dos bosques a dias de desporto em campos de jogo prestigiosos e imersos no verde. A proximidade entre estas três atrações torna a área inteira um destino versátil e prestigioso, perfeito para escapar da rotina urbana sem renunciar aos serviços de alto nível.
*As presentes informações e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais. As imagens poderão ter sido otimizadas ou adaptadas com a IA a fim de ilustração *
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 430 m²
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 4
- Terreno
- 1 m²
- Classe energética
- 175
- Referência
- W-04A6X3 - S2
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Castel Gandolfo
- Altitude
- 426 m s.n.m.
- Área total
- 14.19 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 8585
Mapa
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Corso Vittorio Emanuele II 282 /284, Roma, Roma
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