£1.384.715
(1.649.000 €)
Moradia 12 quartos, 1300 m² Castelnuovo di Porto, Roma (província)
Características
jardim
terraço
Descrição
SOLUÇÃO EXCLUSIVO A POCOS CHILOMETROS DA ROMA - VIA FLAMINIA
No coração do Parque dei Vejo, em uma posição panorâmica, temos o prazer de oferecer à venda uma elegante villa recém-construída, em três níveis com terraço, jardim e um terreno de 15.000 metros quadrados. Esta propriedade está localizada ao longo da Flaminia, a poucos quilômetros da capital da Itália, precisamente na Localização Francalancia, a apenas 5 minutos da estação ferroviária da linha Roma-Viterbo.
A moradia está rodeada por um encantador oásis de vegetação e tranquilidade, sem abrir mão da comodidade de ter serviços essenciais, lojas e restaurantes a uma curta distância. A construção, ampliada em uma área total de 1.400 metros quadrados, incluindo os pátios de tijolos, foi projetada com atenção para oferecer amplos espaços habitáveis em duas vilas espelhadas. Cada unidade tem uma área interna de cerca de 400 metros quadrados, com acesso de automóveis e pedestres, um jardim e um terreno envolvente, bem como um projeto para a piscina dedicada a cada uma das duas unidades.
A moradia geminada está dividida em três níveis ligados por uma escada interna. No rés-do-chão encontrará uma acolhedora entrada principal que se abre para uma luminosa sala de estar com duas grandes janelas panorâmicas que oferecem uma vista deslumbrante sobre o vale e a piscina a ser concluída. Esta área também tem duas entradas separadas para um espaçoso pátio que circunda toda a construção. O rés-do-chão também inclui uma cozinha com lareira e acesso adicional ao pátio, um quarto duplo e uma casa de banho com duche.
O primeiro andar é dedicado principalmente à área de dormir, com um quarto duplo com casa de banho privativa com janela e acesso a um terraço habitável com vista panorâmica virado a sul. Este piso também oferece um espaçoso ambiente que pode ser adaptado como closet, escritório ou quarto. Você também encontrará um segundo e amplo quarto no sótão e uma casa de banho com banheira de hidromassagem.
A cave, embora seja classificada como tal, é efectivamente acima do solo e é composta por uma ampla e luminosa sala de estar com entrada independente, grandes janelas e uma lareira majestosa. Além disso, há uma cozinha com acesso externo e um forno a lenha em ferro fundido, um corredor que dá acesso a dois quartos e duas casas de banho, uma com banheira de hidromassagem e outra com duche emocional com luz LED. Neste piso, você também encontrará a central térmica com sistema de aquecimento e refrigeração por piso radiante.
A moradia foi construída com materiais de alta qualidade que garantem um excelente isolamento térmico e acústico. A cobertura dos telhados é feita com antigos telhados de terracota, o revestimento externo de toda a construção é em verdadeira pedra da Úmbria, e o piso exterior é em terracota da Úmbria tratada. Os pátios e as salas têm vigas expostas em madeira de castanheiro, enquanto as mesas para a cobertura do sótão são em terracota.
A moradia está equipada com caixilharia em PVC com vidros duplos, portadas blindadas em aço e portas de entrada blindadas revestidas em madeira de carvalho. A estrutura é totalmente alargada com três tipos de sistemas: câmeras de videovigilância, detectores volumétricos internos e externos perimetrais.
O jardim é enriquecido com plantas e flores ornamentais, uma fonte em pedra real de Trani com jogos de água, uma piscina a ser concluída e dois churrascos no rés-do-chão, bem como uma cozinha externa em pedra com forno e churrasqueira. A cave, se necessário, pode ser adaptada para uso como recepção ou outros espaços habitacionais.
Oportunidade de destino alternativo: Dada a generosa dimensão e a disposição dos espaços, esta moradia geminada pode ser utilizada para diferentes usos, como Bed and Breakfast, sala de recepção, quinta ou residência para eventos privados. A posição privilegiada, a tranquilidade do contexto e a proximidade de Roma tornam esta propriedade ideal para quem pretende combinar a beleza do campo com atividades de alojamento e hospitalidade.
Esta moradia geminada representa uma rara oportunidade de possuir uma residência luxuosa no campo com todos os confortos modernos e uma vista panorâmica espetacular. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para organizar uma visita.
No coração do Parque dei Vejo, em uma posição panorâmica, temos o prazer de oferecer à venda uma elegante villa recém-construída, em três níveis com terraço, jardim e um terreno de 15.000 metros quadrados. Esta propriedade está localizada ao longo da Flaminia, a poucos quilômetros da capital da Itália, precisamente na Localização Francalancia, a apenas 5 minutos da estação ferroviária da linha Roma-Viterbo.
A moradia está rodeada por um encantador oásis de vegetação e tranquilidade, sem abrir mão da comodidade de ter serviços essenciais, lojas e restaurantes a uma curta distância. A construção, ampliada em uma área total de 1.400 metros quadrados, incluindo os pátios de tijolos, foi projetada com atenção para oferecer amplos espaços habitáveis em duas vilas espelhadas. Cada unidade tem uma área interna de cerca de 400 metros quadrados, com acesso de automóveis e pedestres, um jardim e um terreno envolvente, bem como um projeto para a piscina dedicada a cada uma das duas unidades.
A moradia geminada está dividida em três níveis ligados por uma escada interna. No rés-do-chão encontrará uma acolhedora entrada principal que se abre para uma luminosa sala de estar com duas grandes janelas panorâmicas que oferecem uma vista deslumbrante sobre o vale e a piscina a ser concluída. Esta área também tem duas entradas separadas para um espaçoso pátio que circunda toda a construção. O rés-do-chão também inclui uma cozinha com lareira e acesso adicional ao pátio, um quarto duplo e uma casa de banho com duche.
O primeiro andar é dedicado principalmente à área de dormir, com um quarto duplo com casa de banho privativa com janela e acesso a um terraço habitável com vista panorâmica virado a sul. Este piso também oferece um espaçoso ambiente que pode ser adaptado como closet, escritório ou quarto. Você também encontrará um segundo e amplo quarto no sótão e uma casa de banho com banheira de hidromassagem.
A cave, embora seja classificada como tal, é efectivamente acima do solo e é composta por uma ampla e luminosa sala de estar com entrada independente, grandes janelas e uma lareira majestosa. Além disso, há uma cozinha com acesso externo e um forno a lenha em ferro fundido, um corredor que dá acesso a dois quartos e duas casas de banho, uma com banheira de hidromassagem e outra com duche emocional com luz LED. Neste piso, você também encontrará a central térmica com sistema de aquecimento e refrigeração por piso radiante.
A moradia foi construída com materiais de alta qualidade que garantem um excelente isolamento térmico e acústico. A cobertura dos telhados é feita com antigos telhados de terracota, o revestimento externo de toda a construção é em verdadeira pedra da Úmbria, e o piso exterior é em terracota da Úmbria tratada. Os pátios e as salas têm vigas expostas em madeira de castanheiro, enquanto as mesas para a cobertura do sótão são em terracota.
A moradia está equipada com caixilharia em PVC com vidros duplos, portadas blindadas em aço e portas de entrada blindadas revestidas em madeira de carvalho. A estrutura é totalmente alargada com três tipos de sistemas: câmeras de videovigilância, detectores volumétricos internos e externos perimetrais.
O jardim é enriquecido com plantas e flores ornamentais, uma fonte em pedra real de Trani com jogos de água, uma piscina a ser concluída e dois churrascos no rés-do-chão, bem como uma cozinha externa em pedra com forno e churrasqueira. A cave, se necessário, pode ser adaptada para uso como recepção ou outros espaços habitacionais.
Oportunidade de destino alternativo: Dada a generosa dimensão e a disposição dos espaços, esta moradia geminada pode ser utilizada para diferentes usos, como Bed and Breakfast, sala de recepção, quinta ou residência para eventos privados. A posição privilegiada, a tranquilidade do contexto e a proximidade de Roma tornam esta propriedade ideal para quem pretende combinar a beleza do campo com atividades de alojamento e hospitalidade.
Esta moradia geminada representa uma rara oportunidade de possuir uma residência luxuosa no campo com todos os confortos modernos e uma vista panorâmica espetacular. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para organizar uma visita.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoNovo/a
- Área útil1300 m²
- Quartos12
- Casas de banho10
- Classe energéticaKWh/mq 60.00
- Referência31411135-27
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada6.5 km
- Hospital4.0 km - Croce Rossa Morlupo
- Costa36.1 km
- Estância de esqui55.5 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia1.5 km - Farmácia - Farmacia Nappo Carla
- Veterinário10.0 km - Veterinário - Fiano VET
Informação de Castelnuovo di Porto
- Altitude250 m s.n.m.
- Área total30.57 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População8423
Contactar anunciante
RE/MAX Maison
Via Etruria 6/B, Roma, Roma
+39 0681150363
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.