Moradia 12 quartos, 1300 m²

Castelnuovo di Porto, Roma (província)

ELEGANTE VILLA INDEPENDENTE PARA POCOS CHILOMETROS DA ROMA - VIA FLAMINIA

No coração do Parco di Veio, na localidade de Francalancia, oferecemos à venda uma prestigiosa moradia isolada, ideal como residência privada de representação ou para atividades de alojamento. A propriedade, imersa na natureza e equipada com grandes espaços ao ar livre, está localizada a poucos minutos da Via Flaminia e da estação Roma-Viterbo, garantindo tranquilidade ao mesmo tempo e conexões rápidas com a capital.

A moradia estende-se por um terreno de cerca de 15.000 metros quadrados e atualmente é organizada como duas unidades especulares com entradas independentes. As fotos publicadas referem-se a uma das duas porções. No entanto, é importante sublinhar que:

- na cave (fora do solo), as duas unidades estão conectadas e formam um único grande ambiente de estar;

- no rés-do-chão e no primeiro andar, com uma simples intervenção (remoção de uma parede), toda a propriedade pode ser tornada uma única residência de grande dimensão.

Distribuição de espaços (por unidade única)

- Térreo: entrada luminosa, sala ampla com janelas e vista para o pátio, cozinha com lareira e acesso ao jardim, um quarto duplo e uma casa de banho com duche.

- Primeiro andar: quarto principal com casa de banho privativa e terraço panorâmico, segundo quarto no sótão, banheiro com banheira de hidromassagem e uma sala versátil (escritório ou closet).

- Cave (fos do chão): sala com lareira e entrada independente, cozinha com forno a lenha, dois quartos, duas casas de banho (uma com banheira de hidromassagem e outra com duche emocional) e sala técnica.

Materiais e acabamentos

A propriedade foi construída com materiais de qualidade: revestimentos em pedra da Úmbria, pisos e pátios em terracota tratado, vigas expostas em castanheiro, janelas em PVC com vidros duplos, portas em carvalho maciço e portadas blindadas. Existe um sistema de alarme com câmeras de videovigilância e sensores internos e externos.

Externo e projeto

Grandes áreas verdes circundam a vila, com jardins privados, pátios cobertos, terraços panorâmicos e um projeto já preparado para a construção de duas piscinas.

Destinações de uso

Graças à flexibilidade dos espaços e à generosa dimensão, a moradia pode ser utilizada como:

- prestigiosa residência unifamiliar,

- solução geminada ou para várias famílias,

- quinta, bed & breakfast ou alojamento,

- localização exclusiva para eventos privados.

Esta propriedade representa uma rara oportunidade para quem pretende viver rodeado de vegetação sem abrir mão do conforto moderno e da proximidade com Roma.

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