Exclusive Panoramic Resort with Large Grounds and Breathtaking Views
Immersed in a natural setting of extraordinary beauty, this refined resort consists of four elegant farmhouses that house a total of 31 suites, apartments, lofts, and standard rooms. The property offers high-level services, including an indoor and outdoor pool, a sophisticated wellness center, and an excellent restaurant. All surrounded by an extensive property of approximately 85,000 square meters with olive groves, vineyards, and a lush orchard, nestled in a picturesque hilltop position overlooking the sea, immersed in the tranquility of a centuries-old forest.
Strategic Location
The property is located in the heart of Lazio, near Cerveteri, in an oasis of peace surrounded by untouched nature.
Main distances: Rome is about an hour's drive away (50 km), while the nearest town is just 4 km away.
Airports: Rome Fiumicino Airport is only 25 km away, while Ciampino Airport is 45 km away.
Points of interest: The sea is 7 km away, while the picturesque Lake Bracciano is about 15 km away.
Connections: The A14 motorway is located just 5 km from the estate, ensuring easy access to the national road network.
Property Facilities and Features
The entire estate covers approximately 2,000 square meters, divided into four buildings harmoniously arranged around a central square, creating the atmosphere of an authentic village. Currently, the property is intended for high-level hospitality, with a restaurant and wellness center, but also offers ample spaces for cellars and a warehouse for agricultural equipment.
Conditions and Finishes
The property is in perfect condition, meticulously maintained and fully furnished, ready to be used without the need for immediate interventions.
Outdoor Spaces and Surrounding Nature
The large estate covers approximately 85,000 square meters, offering:
Panoramic pool with sea views
Well-groomed gardens for over 3,000 square meters
Fully productive olive grove
Mixed orchard
Private woods and areas suitable for agricultural crops
Two sides of the property are bordered by a natural stream, contributing to an even more suggestive atmosphere. In addition, the estate boasts two ancient wells, still functioning, providing hot thermal water. The breathtaking panorama is a distinctive element, offering an exclusive view of the countryside and the sea.
Possibility of Use
Currently, the property is used as a luxury accommodation structure, a vocation that is well suited to be maintained thanks to the spaces and services offered. Its location makes it perfect as a destination for relaxing stays immersed in nature, as well as a starting point for exploring Rome and other historic locations in central Italy.
Its versatility makes it ideal for exclusive events, weddings, and corporate meetings, offering a setting of great charm and a unique location for every type of occasion.
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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Esclusivo Resort Panoramico con Ampio Terreno e Vista Mozzafiato
Immerso in una cornice naturale di straordinaria bellezza, questo raffinato resort si compone di quattro eleganti casali che ospitano un totale di 31 tra suite, appartamenti, loft e camere standard. La struttura offre servizi di alto livello, tra cui una piscina coperta e una all'aperto, un raffinato centro benessere e un ristorante d'eccellenza. Il tutto è circondato da un'estesa proprietà di circa 85.000 mq con uliveti, vigneti e un rigoglioso frutteto, incastonata in una suggestiva posizione collinare con vista sul mare, immersa nella quiete di un bosco secolare.
Posizione Strategica
La proprietà si trova nel cuore del Lazio, nei pressi di Cerveteri, in un'oasi di pace circondata da natura incontaminata.
Distanze principali: Roma si raggiunge in circa un'ora di auto (50 km), mentre il centro abitato più vicino dista appena 4 km.
Aeroporti: L'aeroporto di Roma Fiumicino si trova a soli 25 km, mentre quello di Ciampino è a 45 km.
Punti di interesse: Il mare è a 7 km, mentre il suggestivo Lago di Bracciano si trova a circa 15 km.
Collegamenti: L'autostrada A14 è situata a soli 5 km dalla tenuta, garantendo un facile accesso alla rete viaria nazionale.
Strutture e Caratteristiche della Proprietà
L'intera tenuta si estende su circa 2.000 mq coperti, suddivisi in quattro edifici disposti armoniosamente attorno a una piazzetta centrale, creando l'atmosfera di un autentico borgo. Attualmente la struttura è destinata all'ospitalità di alto livello, con ristorante e centro benessere, ma offre anche ampi spazi adibiti a cantine e un magazzino per le attrezzature agricole.
Condizioni e Finiture
La proprietà si presenta in perfette condizioni, curata nei dettagli e completamente arredata, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi immediati.
Spazi Esterni e Natura Circostante
L'ampia tenuta si estende per circa 85.000 mq, offrendo:
Piscina panoramica con vista sul mare
Giardini curati per oltre 3.000 mq
Uliveto in piena produzione
Frutteto misto
Bosco privato e aree adatte a coltivazioni agricole
Due lati della proprietà sono delimitati da un ruscello naturale, contribuendo a creare un'atmosfera ancora più suggestiva. Inoltre, la tenuta vanta due antichi pozzi, ancora funzionanti, che forniscono acqua termale calda. Il panorama mozzafiato rappresenta un elemento distintivo, offrendo una vista esclusiva sulla campagna e sul mare.
Possibilità di Utilizzo
Attualmente la proprietà è adibita a struttura ricettiva di lusso, una vocazione che ben si presta a essere mantenuta grazie agli spazi e ai servizi offerti. La sua posizione la rende perfetta sia come destinazione per soggiorni rilassanti immersi nella natura, sia come punto di partenza per esplorare Roma e altre località storiche del centro Italia.
La sua versatilità la rende ideale anche per eventi esclusivi, matrimoni e incontri aziendali, offrendo un'ambientazione di grande fascino e una location unica per ogni tipo di occasione.
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CLASSE ENERGETICA: G 120 kWh/m2 a
Exklusives Panorama-Resort mit großem Grundstück und atemberaubender Aussicht
Eingebettet in eine natürliche Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit besteht dieses raffinierte Resort aus vier eleganten Bauernhäusern, die insgesamt 31 Suiten, Apartments, Lofts und Standardzimmer beherbergen. Die Anlage bietet erstklassige Dienstleistungen, darunter ein Innen- und ein Außenpool, ein exklusives Wellnesscenter und ein erstklassiges Restaurant. Das alles ist umgeben von einem weitläufigen Anwesen von ca. 85.000 qm mit Olivenhainen, Weinbergen und einem üppigen Obstgarten, eingebettet in eine malerische Hügellage mit Blick auf das Meer, umgeben von der Stille eines jahrhundertealten Waldes.
Strategische Lage
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Latium, in der Nähe von Cerveteri, in einer Oase des Friedens umgeben von unberührter Natur.
Hauptentfernungen: Rom erreicht man in etwa einer Autostunde (50 km), während das nächste Dorf nur 4 km entfernt ist.
Flughäfen: Der Flughafen Rom Fiumicino liegt nur 25 km entfernt, während der Flughafen Ciampino 45 km entfernt ist.
Sehenswürdigkeiten: Das Meer ist 7 km entfernt, während der malerische Braccianosee etwa 15 km entfernt liegt.
Anbindungen: Die Autobahn A14 liegt nur 5 km vom Anwesen entfernt und bietet einen einfachen Zugang zum nationalen Straßennetz.
Strukturen und Eigenschaften des Anwesens
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 2.000 qm überdachte Fläche, aufgeteilt in vier Gebäude, die harmonisch um einen zentralen Platz angeordnet sind und die Atmosphäre eines authentischen Dorfes schaffen. Derzeit ist die Struktur für erstklassige Gastfreundschaft mit Restaurant und Wellnesscenter konzipiert, bietet aber auch ausgedehnte Räume für Keller und ein Lager für landwirtschaftliche Geräte.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen ist in perfektem Zustand, bis ins Detail gepflegt und voll möbliert, bereit, ohne sofortige Eingriffe genutzt zu werden.
Außenbereiche und umgebende Natur
Das weitläufige Anwesen erstreckt sich über ca. 85.000 qm und bietet:
Panoramapool mit Meerblick
Gepflegte Gärten von über 3.000 qm
Olivenhain in vollem Betrieb
Gemischter Obstgarten
Privater Wald und landwirtschaftliche Anbauflächen
Zwei Seiten des Anwesens werden von einem natürlichen Bach begrenzt, was zu einer noch beeindruckenderen Atmosphäre beiträgt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei alte, noch funktionierende Brunnen, die warmes Thermalwasser liefern. Die atemberaubende Aussicht ist ein markantes Element und bietet einen exklusiven Blick auf Landschaft und Meer.
Nutzungsmöglichkeiten
Derzeit wird das Anwesen als luxuriöse Unterkunft genutzt, eine Bestimmung, die dank der angebotenen Räume und Dienstleistungen beibehalten werden kann. Seine Lage macht es perfekt als Ziel für erholsame Aufenthalte inmitten der Natur sowie als Ausgangspunkt, um Rom und andere historische Städte in Mittelitalien zu erkunden.
Seine Vielseitigkeit macht es auch ideal für exklusive Veranstaltungen, Hochzeiten und Geschäftstreffen, indem es eine reizvolle Umgebung und eine einzigartige Location für jede Art von Veranstaltung bietet.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.
Complexe hôtelier exclusif avec vaste terrain et vue imprenable
Niché dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire, ce complexe raffiné se compose de quatre élégants corps de ferme abritant un total de 31 suites, appartements, lofts et chambres standard. La propriété offre des services de haut niveau, dont une piscine intérieure et extérieure, un centre de bien-être raffiné et un restaurant d'excellence. Le tout est entouré d'une vaste propriété d'environ 85 000 m² avec des oliveraies, des vignobles et un verger luxuriant, niché dans une position collinaire pittoresque avec vue sur la mer, immergé dans la tranquillité d'une forêt séculaire.
Emplacement stratégique
La propriété est située au cœur du Latium, près de Cerveteri, dans un havre de paix entouré d'une nature préservée.
Distances principales : Rome est accessible en environ une heure en voiture (50 km), tandis que le village le plus proche est situé à seulement 4 km.
Aéroports : l'aéroport de Rome Fiumicino est à seulement 25 km, tandis que celui de Ciampino est à 45 km.
Points d'intérêt : la mer est à 7 km, tandis que le pittoresque lac de Bracciano est à environ 15 km.
Connexions : L'autoroute A14 est située à seulement 5 km du domaine, offrant un accès facile au réseau routier national.
Installations et caractéristiques de la propriété
L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 2 000 m² couverts, répartis dans quatre bâtiments harmonieusement disposés autour d'une petite place centrale, créant l'atmosphère d'un véritable village. Actuellement, la propriété est destinée à l'hébergement de haut niveau, avec un restaurant et un centre de bien-être, mais offre également de vastes espaces utilisés comme caves et un entrepôt pour les équipements agricoles.
Conditions et finitions
La propriété est en parfait état, soignée dans les moindres détails et entièrement meublée, prête à être utilisée sans nécessiter de travaux immédiats.
Espaces extérieurs et nature environnante
La vaste propriété s'étend sur environ 85 000 m², offrant :
- Piscine panoramique avec vue sur la mer
- Jardins entretenus sur plus de 3 000 m²
- Oliviers en pleine production
- Verger mixte
- Forêt privée et zones adaptées à l'agriculture
Deux côtés de la propriété sont bordés par un ruisseau naturel, contribuant à créer une atmosphère encore plus suggestive. De plus, la propriété dispose de deux anciens puits, encore fonctionnels, fournissant de l'eau thermale chaude. La vue imprenable est un élément distinctif, offrant une vue exclusive sur la campagne et la mer.
Possibilité d'utilisation
Actuellement, la propriété est utilisée comme établissement hôtelier de luxe, une vocation qui se prête bien à être maintenue grâce aux espaces et aux services offerts. Son emplacement en fait un lieu parfait pour des séjours relaxants en pleine nature, ainsi que comme point de départ pour explorer Rome et d'autres sites historiques du centre de l'Italie.
Sa polyvalence en fait également un lieu idéal pour des événements exclusifs, des mariages et des réunions d'entreprise, offrant un cadre de grand charme et une localisation unique pour tout type d'occasion.
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Элитный курорт с панорамным видом и обширными угодьями
Этот эксклюзивный курорт расположен в живописной природной зоне и включает четыре элегантных загородных дома, в которых размещены 31 апартамент, люксы, лофты и стандартные номера. Комплекс предлагает первоклассные удобства, включая крытый и открытый бассейны, современный спа-центр и изысканный ресторан. Общая площадь участка составляет около 85 000 кв. м, он включает в себя оливковые рощи, виноградники и фруктовые сады. Курорт расположен на возвышенности с панорамным видом на море и окружен густым лесом, что обеспечивает атмосферу уединения и покоя.
Уникальное местоположение
Эта недвижимость находится в регионе Лацио, недалеко от Черветери (Cerveteri), среди зелёных пейзажей и нетронутых лесов.
Основные расстояния: Рим — 50 км (около 1 часа на машине), ближайший город — Черветери (4 км).
Аэропорты: Рим-Фьюмичино — 25 км, Рим-Чампино — 45 км.
Достопримечательности: 7 км до моря, 15 км до живописного озера Браччано.
Транспортная доступность: Автострада A14 — 5 км.
Характеристики недвижимости
Общая площадь застройки составляет около 2 000 кв. м, включающая четыре здания, расположенные вокруг внутреннего двора в стиле традиционной итальянской деревни. В настоящее время комплекс используется как туристический объект с рестораном и спа-центром. В состав собственности также входят винные погреба и складские помещения для хранения сельскохозяйственной техники.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии, полностью меблирована и готова к эксплуатации без необходимости дополнительных вложений.
Просторные территории и природное окружение
Владение включает около 85 000 кв. м земли, среди которых:
Панорамный бассейн с видом на море
Сады общей площадью более 3 000 кв. м
Плодоносящие оливковые рощи
Фруктовые сады с различными видами деревьев
Лесная зона и участки, подходящие для сельскохозяйственного использования
С двух сторон территория граничит с небольшим природным ручьем, создавая живописную атмосферу. На участке также есть два старинных термальных источника, которые продолжают функционировать. Виды, открывающиеся с территории, поражают своей красотой, сочетая панораму моря и природный ландшафт.
Возможности использования и потенциал
В настоящее время объект функционирует как туристический курорт, что делает его идеальным для продолжения использования в сфере элитного гостеприимства. Благодаря своему стратегическому расположению он привлекателен как для отдыха вдали от городской суеты, так и для путешественников, желающих исследовать Рим и другие знаковые города Центральной Италии.
Кроме того, комплекс является идеальным местом для проведения свадеб, деловых встреч и других эксклюзивных мероприятий, обеспечивая неповторимую атмосферу и потрясающие пейзажи.
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Exclusivo Resort Panorámico con Amplio Terreno y Vistas Impresionantes
Inmerso en un marco natural de extraordinaria belleza, este refinado resort consta de cuatro elegantes casas de campo que albergan un total de 31 suites, apartamentos, lofts y habitaciones estándar. La estructura ofrece servicios de alto nivel, incluyendo una piscina cubierta y otra al aire libre, un centro de bienestar refinado y un restaurante de excelencia. Todo ello está rodeado por una extensa propiedad de aproximadamente 85,000 metros cuadrados con olivares, viñedos y un exuberante huerto, enclavado en una pintoresca colina con vistas al mar, inmerso en la tranquilidad de un bosque centenario.
Ubicaciòn Estratégica
La propiedad se encuentra en el corazòn del Lazio, cerca de Cerveteri, en un oasis de paz rodeado de naturaleza virgen.
Distancias principales: Roma se encuentra a aproximadamente una hora en coche (50 km), mientras que el pueblo más cercano está a solo 4 km.
Aeropuertos: El aeropuerto de Roma Fiumicino se encuentra a solo 25 km, mientras que el de Ciampino está a 45 km.
Puntos de interés: El mar está a 7 km, mientras que el encantador Lago de Bracciano está a aproximadamente 15 km.
Conexiones: La autopista A14 está a solo 5 km de la finca, garantizando un fácil acceso a la red vial nacional.
Estructuras y Características de la Propiedad
Toda la finca se extiende sobre aproximadamente 2,000 metros cuadrados cubiertos, divididos en cuatro edificios dispuestos armònicamente alrededor de una plaza central, creando la atmòsfera de un auténtico pueblo. Actualmente, la estructura está destinada a la hospitalidad de alto nivel, con restaurante y centro de bienestar, pero también ofrece amplios espacios destinados a bodegas y un almacén para equipos agrícolas.
Condiciones y Acabados
La propiedad se encuentra en perfectas condiciones, cuidada en cada detalle y completamente amueblada, lista para ser utilizada sin necesidad de intervenciones inmediatas.
Espacios Exteriores y Naturaleza Circundante
La amplia finca se extiende por aproximadamente 85,000 metros cuadrados, ofreciendo:
- Piscina panorámica con vistas al mar
- Jardines cuidados por más de 3,000 metros cuadrados
- Olivar en plena producciòn
- Huerto mixto
- Bosque privado y áreas aptas para cultivos agrícolas
Dos lados de la propiedad están delimitados por un arroyo natural, contribuyendo a crear una atmòsfera aún más sugestiva. Además, la finca cuenta con dos antiguos pozos, aún en funcionamiento, que proporcionan agua termal caliente. La impresionante vista panorámica es un elemento distintivo, ofreciendo una vista exclusiva del campo y el mar.
Posibilidad de Uso
Actualmente, la propiedad se destina a una estructura hotelera de lujo, una vocaciòn que se presta bien a ser mantenida gracias a los espacios y servicios ofrecidos. Su ubicaciòn la hace perfecta tanto como destino para estancias relajantes en plena naturaleza, como punto de partida para explorar Roma y otras localidades històricas del centro de Italia.
Su versatilidad la hace ideal también para eventos exclusivos, bodas y reuniones empresariales, ofreciendo un entorno de gran encanto y una ubicaciòn única para todo tipo de ocasiòn.
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独特的全景度假村,坐拥广阔土地与壮丽景色
这座精致的度假村坐落于风景如画的自然环境中,由四座优雅的乡村别墅组成,拥有 31 间豪华套房、公寓、阁楼和标准客房。度假村提供高端服务,包括室内外游泳池、精致的水疗中心和高级餐厅。整个物业占地约 85,000 平方米,拥有橄榄园、葡萄园和果园,坐落在山坡上,俯瞰大海,并被原始森林环绕,私密而宁静。
优越的地理位置
该物业位于意大利拉齐奥大区,靠近切尔韦泰里(Cerveteri),被郁郁葱葱的自然风光所环抱。
主要距离:距离罗马约 50 公里,驾车约 1 小时,最近的城镇切尔韦泰里仅 4 公里。
机场:罗马菲乌米奇诺机场 25 公里,罗马钱皮诺机场 45 公里。
景点:距离大海仅 7 公里,布拉恰诺湖约 15 公里。
交通:距离 A14 高速公路 5 公里,交通便利。
物业结构与特点
整个庄园的建筑面积约 2,000 平方米,由四座建筑组成,围绕中央庭院,呈现出典型的意大利乡村风情。目前,该物业主要用作高端旅游住宿,配备餐厅和水疗中心,同时还设有酒窖和农业设备存储区。
状态与装修
该物业维护良好,装饰精美,并已配备全套家具,可立即投入使用,无需额外翻新。
户外空间与自然景观
整个庄园占地约 85,000 平方米,包含:
俯瞰大海的全景游泳池
超过 3,000 平方米的精美花园
优质橄榄园
多种果树果园
私人森林和可用于耕种的土地
庄园的两侧由一条自然溪流环绕,营造出更加静谧的氛围。此外,物业内还设有两个仍在使用的历史悠久的温泉井。无与伦比的风景使这片土地更显独特,提供令人惊叹的乡村与海景融合体验。
用途与发展潜力
该物业目前被用作高端度假村,并非常适合继续作为豪华旅游住宿运营。其地理位置优越,不仅适合作为远离城市喧嚣的度假胜地,还可作为探索罗马及意大利中部著名城镇的理想出发点。
此外,该庄园还是举办婚礼、商务会议及各类高端活动的完美场所,凭借其独特的魅力和壮观的景色,为各种活动提供无与伦比的环境。
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