Moradia 7 quartos, 442 m²

Civitavecchia, Roma (província)

Particular vende moradia independente em Civitavecchia (RM), a 1 km da Marina Turística Riva di Traiano, e 60 km da cidade de Roma.

A moradia tem uma área habitável de 442 m² além de acessórios, renovada, atualmente dividida em duas unidades imobiliárias facilmente conectáveis entre si, além de uma cave-garagem de 28 m².

Unidade A - 297 m² - Classe energética A4

A unidade principal desenvolve-se em três níveis, conectados internamente por uma escada e por um elevador/montacargas. É rodeada por um jardim perimetral e dispõe de amplos terraços e varandas.

Piso primeiro - 82 m² além de acessórios - Dois quartos com vista para o mar, closet, duas casas de banho, duas despensas, terraço e varanda no nível.

Piso elevado - 123 m² - Entrada, sala dupla, sala de jantar, sala de estar, cozinha, despensa, amplo armário, corredor, dois quartos, três casas de banho e dois terraços no nível.

Piso sótão - 92 m² além de acessórios e cave-garagem - Corredor, corredor, sala de estar com kitchenette, dois quartos e uma casa de banho.

A unidade está equipada com janelas em madeira-alumínio, sistema de aquecimento com radiadores alimentados por um sistema híbrido Daikin, predisposição para ar condicionado, um sistema fotovoltaico SolarEdge com bateria de armazenamento Sonnen e wallbox.

Unidade B - 145 m² - Classe energética A4

A segunda unidade desenvolve-se num único nível no piso sótão.
É composta por sala tripla, corredor, cozinha, quarto, armário, corredor e duas casas de banho.

A unidade está equipada com sistema de aquecimento com radiadores alimentados por uma bomba de calor Italtherm, um sistema fotovoltaico SolarEdge com bateria de armazenamento Sonnen e wallbox.

Eficiência energética

A moradia dispõe de dois sistemas fotovoltaicos de 8 kWp cada, equipados com inversores híbridos monofásicos, combinados com dois sistemas de armazenamento de 22 kWh cada, para uma potência fotovoltaica total de 16 kWp e uma capacidade de armazenamento total de 44 kWh. O valor destes dois sistemas é de mais de 50.000 €.
A produção fotovoltaica, combinada com a elevada capacidade de armazenamento, permite alcançar um elevado nível de autonomia energética e utilizar a energia produzida também para o carregamento simultâneo de dois carros elétricos.