Moradia 8 quartos, 955 m²

Fiumicino, Roma (província)

For Sale Prestigious Villa with Park and Exclusive Endowments

Location

Located in the heart of an exclusive estate in the hamlet of Aranova, this extraordinary villa is just 15 minutes from Rome and 20 minutes from Leonardo da Vinci International Airport. Surrounded by greenery and tranquility, it is a historic home that has hosted a couple of internationally renowned artists.

Description

Built in 1974, this villa of over 900 square meters is spread over three levels, including a basement, offering a total of 23 rooms served by an elevator. The property includes a regulation tennis court and a 16x8-meter swimming pool with changing rooms and bathroom, set in a park of 18,000 square meters, 10,000 square meters of which are fenced off for privacy.

Main Floor (235 sqm)
- 3 double rooms
- 2 single rooms
- 4 bathrooms
- Hallway with checkroom

Ground floor (300 sqm)
- Entrance hall
- Double dining room
- Two triple lounges (one used as a study)
- Guest bathroom
- Triple kitchen with service entrance
- Enclosed veranda with fireplace (70 sqm)
- Large panoramic terrace
Basement (235 sqm)
- Tavern for film screenings or parties with archive room
- Service room with bathroom
- Apartment for service staff (100 sq m) with two bedrooms and two bathrooms
- Equipped studio apartment with separate entrance (50 sqm)
- Large indoor garage (140 sq. m.)

Outdoor Spaces

The park surrounding the villa is divided into 10,000 sqm of well-maintained lawn and the rest left to natural forest. The property has three artesian wells that provide water supply for irrigation, swimming pool and domestic use.

Condition and Finishes

The villa is in need of renovation, offering extraordinary potential for customizations and adaptations. Perfect for a large family or for those who wish to organize events and parties, this property represents a unique combination of luxury, comfort and natural charm. Discover the opportunity to live in an exclusive and historic setting, within walking distance of the vibrant city of Rome.

Zu verkaufen Repräsentative Villa mit Park und exklusiven Einrichtungen

Standort

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich im Herzen einer exklusiven Gegend im Weiler Aranova, nur 15 Minuten von Rom und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Leonardo da Vinci entfernt. Umgeben von Grün und Ruhe, ist es eine historische Residenz, die schon einige international bekannte Künstler beherbergt hat.

Beschreibung

Die 1974 erbaute Villa mit einer Fläche von über 900 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen, darunter ein Souterrain, und verfügt über insgesamt 23 Zimmer, die mit einem Aufzug erreichbar sind. Zum Anwesen gehören ein regulärer Tennisplatz und ein 16x8 Meter großer Swimmingpool mit Umkleidekabinen und Bad, eingebettet in einen 18.000 Quadratmeter großen Park, von dem 10.000 Quadratmeter zur Wahrung der Privatsphäre eingezäunt sind.

Hauptgeschoss (235 Quadratmeter)
- 3 Zweibettzimmer
- 2 Einzelzimmer
- 4 Bäder
- Korridor mit Garderobe

Erdgeschoss (300 Quadratmeter)
- Eingangshalle
- Doppelter Speisesaal
- Zwei Dreibettzimmer (eines davon als Arbeitszimmer genutzt)
- Gästebad
- Dreifach-Küche mit Service-Eingang
- Überdachte Veranda mit Kamin (70 qm)
- Große Panoramaterrasse
Untergeschoss (235 qm)
- Taverne für Filmvorführungen oder Partys mit Archivraum
- Dienstzimmer mit Bad
- Wohnung für Dienstpersonal (100 qm) mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern
- Ausgestattetes Studio mit eigenem Eingang (50 qm)
- Große überdachte Garage (140 qm)

Außenbereiche

Der Park, der die Villa umgibt, besteht aus 10.000 Quadratmetern gepflegter Rasenfläche, der Rest ist ein natürlicher Wald. Das Anwesen verfügt über drei artesische Brunnen, die die Wasserversorgung für die Bewässerung, das Schwimmbad und den Hausgebrauch gewährleisten.

Zustand und Ausstattung

Die Villa ist renovierungsbedürftig und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung. Perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die Veranstaltungen und Partys organisieren möchten, stellt diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und natürlichem Charme dar. Entdecken Sie die Möglichkeit, in einer exklusiven und historischen Umgebung zu leben, nur wenige Schritte von der pulsierenden Stadt Rom entfernt.

Vente Villa de prestige avec parc et installations exclusives

Situation de la villa

Située au cœur d'un quartier exclusif du hameau d'Aranova, cette extraordinaire villa se trouve à seulement 15 minutes de Rome et à 20 minutes de l'aéroport international Leonardo da Vinci. Entourée de verdure et de tranquillité, il s'agit d'une résidence historique qui a accueilli un couple d'artistes de renommée internationale.

Description de la villa

Construite en 1974, cette villa de plus de 900 m² est répartie sur trois niveaux, dont un sous-sol, offrant un total de 23 pièces desservies par un ascenseur. La propriété comprend un court de tennis réglementaire et une piscine de 16x8 mètres avec vestiaires et salle de bain, le tout dans un parc de 18 000 m² dont 10 000 m² sont clôturés pour plus d'intimité.

Rez-de-chaussée (235 m²)
- 3 chambres doubles
- 2 chambres individuelles
- 4 salles de bains
- Couloir avec vestiaire

Rez-de-chaussée (300 m²)
- Hall d'entrée
- Double salle à manger
- Deux salons triples (dont un utilisé comme bureau)
- Salle de bains pour invités
- Triple cuisine avec entrée de service
- Véranda fermée avec cheminée (70 m²)
- Grande terrasse panoramique
Sous-sol (235 m²)
- Taverne pour projections de films ou fêtes avec salle d'archives
- Chambre de service avec salle de bain
- Appartement pour le personnel de service (100 m²) avec deux chambres et deux salles de bains
- Studio équipé avec entrée indépendante (50 m²)
- Grand garage intérieur (140 m²)

Espaces extérieurs

Le parc qui entoure la villa est divisé en 10 000 mètres carrés de pelouse bien entretenue et le reste laissé à la forêt naturelle. La propriété dispose de trois puits artésiens qui garantissent l'approvisionnement en eau pour l'irrigation, la piscine et l'usage domestique.

État et finitions

La villa a besoin d'être rénovée, offrant un potentiel extraordinaire de personnalisation et d'adaptation. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent organiser des événements et des fêtes, cette propriété représente une combinaison unique de luxe, de confort et de charme naturel. Découvrez l'opportunité de vivre dans un cadre exclusif et historique, à quelques pas de la vibrante ville de Rome.

Продажа Престижная вилла с парком и эксклюзивными удобствами

Расположение

Расположенная в самом сердце эксклюзивного района в деревушке Аранова, эта необыкновенная вилла находится всего в 15 минутах езды от Рима и в 20 минутах от международного аэропорта Леонардо да Винчи. Окруженная зеленью и спокойствием, она представляет собой историческую резиденцию, в которой жили несколько всемирно известных художников.

Описание

Построенная в 1974 году, эта вилла площадью более 900 кв. м расположена на трех уровнях, включая цокольный этаж, и предлагает в общей сложности 23 комнаты, обслуживаемые лифтом. На территории виллы есть теннисный корт и бассейн 16x8 метров с раздевалками и ванной комнатой. Вилла расположена в парке площадью 18 000 квадратных метров, 10 000 квадратных метров из которых огорожены для уединения.

Главный этаж (235 кв. м)
- 3 двухместных номера
- 2 одноместных номера
- 4 ванные комнаты
- Коридор с гардеробной

Первый этаж (300 кв. м)
- Прихожая
- Двойная столовая
- Две трехместные гостиные (одна используется как кабинет)
- Гостевая ванная комната
- Тройная кухня со служебным входом
- Закрытая веранда с камином (70 кв.м)
- Большая панорамная терраса
Цокольный этаж (235 кв.м)
- Таверна для кинопоказов или вечеринок с архивной комнатой
- Служебное помещение с ванной комнатой
- Квартира для обслуживающего персонала (100 кв. м) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами
- Оборудованная студия с отдельным входом (50 кв. м)
- Большой крытый гараж (140 кв. м)

Открытые пространства

Парк, окружающий виллу, разделен на 10 000 квадратных метров ухоженного газона, а остальное - естественный лес. На территории виллы есть три артезианские скважины, которые гарантируют подачу воды для полива, бассейна и бытовых нужд.

Состояние и отделка

Вилла нуждается в ремонте и предлагает огромный потенциал для перестройки и адаптации. Идеально подходит для большой семьи или для тех, кто хочет организовывать мероприятия и вечеринки. Эта вилла представляет собой уникальное сочетание роскоши, комфорта и природного очарования. Откройте для себя возможность жить в эксклюзивном историческом месте, всего в нескольких шагах от оживленного Рима.