Solar 5 quartos, 630 m²

Fiumicino, Roma (província)

Em Roma, mais precisamente em Palidoro, oferecemos à venda uma casa de fazenda de prestígio em uma posição panorâmica, já iniciada como caseiro de hóspedes e gerador de rendimento.
A propriedade, com cerca de 630 metros quadrados em 3 níveis, está rodeada por um terreno de 65.000 metros quadrados e acessível através de uma sugestiva avenida de ciprestes e oliveiras.

Térreo:
. Entrada principal com escada externa.
. Ampla sala de estar com lareira e ar condicionado.
. Sala de jantar usada como sala de café da manhã com ar condicionado.
. Cozinha rústica com península central, forno para pizza e churrasqueira.
. Banheiro de serviço.
. Recepção / escritório e despensa.
. Alpendre externo de cerca de 80 metros quadrados com churrasqueira.

Primeiro andar:
. Quatro quartos com telhado de madeira exposto, banheiro privativo com chuveiro, ar condicionado e varandas panorâmicas.
. Lavanderia / despensa.
. Torretta / Luceiro com escada de madeira e vista de 360 °, do Terminillo ao mar de Passoscuro.

Cave:
. Espaço de 360 m2 preparado para restaurante, com cozinha ampla, três casas de banho e sala da caldeira.
. Sistemas técnicos, painéis solares com acumulação de 600 litros e forno de pizza.
. Acesso direto ao primeiro andar através de uma escada interna.

Externo:
. Piscina de 100 m2 com jacuzzi para 12 pessoas.
. Sala técnica e arrecadação (20 m2).
. Grande praça para estacionamento e cobertura para armazém.

Unidades adicionais (250 m2) no total:
1. Dependência (60 m2): Moradia independente concluída.
2. Segundo edifício (80 m2): Três quartos independentes com banheiro, kitchenette, alpendre exterior e ar condicionado (completo).
3. Terceiro edifício (120 m2): Cinco quartos com banheiro, kitchenette, alpendre e ar condicionado (a ser concluído).
4. Armazém (22 m2).

Terreno agrícola:
. Área total de 65.000 metros quadrados.
. 200 oliveiras, 40 árvores frutíferas, 4.000 metros quadrados de horta.
. Estruturas de madeira: três estábulos para animais de pátio e um para cavalos com um paddock de 3.000 metros quadrados.
. Projeto de campo padel em fase de aprovação.

Equipamentos incluídos:
Trator com fresa, trinça e pala com cavador.

Apenas a 5 km do mar, a 3 km da Via Aurelia, a 15 km de Bracciano, a 5 km da estação Torreinpietra, a 30 minutos do aeroporto de Fiumicino e a 25 minutos de Civitavecchia.
Uma oportunidade única para quem pretende investir numa propriedade de alojamento imersa na natureza, mas a poucos passos das principais vias de comunicação e do mar.