850.000 €
Moradia 6 quartos, 320 m² Formello, Roma (província)
Características
jardim
piscina
terraço
garagem
adega
Descrição
La Vecchia Quercia
Estate a Querce e Olivi no Parque do Vejo a poucos passos de Roma
de Umberto Recine e Valeria Sermonti
Villa de prestígio de cerca de 350 metros quadrados com terreno circundante de um hectare com 200 oliveiras e sobreiros no parque do Vejo, amigo do ambiente, a 20 km de Roma, com 6 quartos, quatro casas de banho, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla com varanda coberta, dois terraços, piscina, amplo espaço ao ar livre com churrasqueira, garagem coberta e vagas para carros ao ar livre, sistema fotovoltaico integrado no telhado, painéis solares para produção de água quente para venda. Nenhuma agência
A Villa, imersa no Parque do Vejo a 2 km de Formello, insiste num hectare de terra dominado por 12 carvalhos antigos, dos quais um é o mais antigo e mais imponente de todo o parque e dá nome à propriedade. Panoramas extensos e tranquilizadores, fazendas que fornecem ovos frescos ou carne segura, ricota acabada de fazer ou queijos frescos, vegetais de sabor esquecido, óleo excelente. Tudo meia hora de Roma!
A casa é dividida em 4 andares escalonados servidos por uma escada central. É uma defesa de treliça em todas as 35 janelas, 2 portas blindadas e um sistema de alarme interno e externo diferenciado. Um sistema fotovoltaico cobre as necessidades de energia da casa sem custos. Outro sistema independente de painéis solares produz água quente. Aquecimento é fornecido por radiadores em todos os quartos alimentados por uma caldeira a gás de 32.000 cal, 2 fogões a lenha na sala de jantar e uma varanda ao lado da cozinha + 2 lareiras.
Interior : 6 quartos, 4 casas de banho, sala com lareira e área de TV, sala de jantar, estúdio com vista para o campo e varanda coberta com glicínias, 2 terraços de 60 e 15 m2, garagem com 2 lugares de estacionamento, sala de hobby de 50 m2 Lavandaria. Na casa, 4 roupeiros embutidos, armários e mezaninos. Uma grande cozinha com lareira e aparador de madeira se comunica com uma varanda envidraçada de 20 m² com teto de vigas de madeira e vista para a piscina em frente do qual há uma pérgola sobre uma mesa de peperino com forno e churrasqueira.
Exterior : sala técnica, recinto de 30 m2 com grande canil de alvenaria para cães, 2 lugares de estacionamento cobertos, roupeiro de 4 portas e abrigo de lenha.
- Cerca em postes de ferro e malha ao redor do perímetro
Plantas ornamentais: 12 antigos carvalhos, pinheiros, álamos, ciprestes, preciosas árvores adultas de várias espécies e numerosas plantas trepadeiras ou arbustos floridos
-Plantas em produção: 200 oliveiras, frutas cítricas, ameixeiras, amendoeiras, pessegueiros, cerejeiras, pereiras, macieiras, figueiras, caqui, horta
- Sistema de irrigação subterrânea
-Ferramentas agrícolas: trator, leme rotativo, 2 roçadeiras, cortadores de grama, 2 motosserras, corta-sebes, aspirador de pó / motor, compressor de motor
Pontos fortes:
- bela localização com exposição ao meio-dia,
- ar puro
- Construção sólida, à prova de terremotos, com cavidade de 60 cm que não garante umidade
- Materiais valiosos utilizados na construção
- Uma área da villa com entrada independente e 2 quartos, 1 banheiro e 1 cozinha compacta, que pode ser usada como uma estrutura receptiva
- Produção própria de eletricidade
- Economia operacional: cerca de € 350 / mês durante 12 meses incluindo aquecimento.
- piscina de 50m² com degraus romanos, filtro duplo, limpador robô
- Excelente ligação a Roma: comboio rápido, estações em Cesano, Olgiata, La Storta e Giustiniana
- Terrenos circundantes incluídos no Parque do Vejo, que não podem ser construídos
- Habitação e terreno não sobrecarregados por hipotecas
Estate a Querce e Olivi no Parque do Vejo a poucos passos de Roma
de Umberto Recine e Valeria Sermonti
Villa de prestígio de cerca de 350 metros quadrados com terreno circundante de um hectare com 200 oliveiras e sobreiros no parque do Vejo, amigo do ambiente, a 20 km de Roma, com 6 quartos, quatro casas de banho, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla com varanda coberta, dois terraços, piscina, amplo espaço ao ar livre com churrasqueira, garagem coberta e vagas para carros ao ar livre, sistema fotovoltaico integrado no telhado, painéis solares para produção de água quente para venda. Nenhuma agência
A Villa, imersa no Parque do Vejo a 2 km de Formello, insiste num hectare de terra dominado por 12 carvalhos antigos, dos quais um é o mais antigo e mais imponente de todo o parque e dá nome à propriedade. Panoramas extensos e tranquilizadores, fazendas que fornecem ovos frescos ou carne segura, ricota acabada de fazer ou queijos frescos, vegetais de sabor esquecido, óleo excelente. Tudo meia hora de Roma!
A casa é dividida em 4 andares escalonados servidos por uma escada central. É uma defesa de treliça em todas as 35 janelas, 2 portas blindadas e um sistema de alarme interno e externo diferenciado. Um sistema fotovoltaico cobre as necessidades de energia da casa sem custos. Outro sistema independente de painéis solares produz água quente. Aquecimento é fornecido por radiadores em todos os quartos alimentados por uma caldeira a gás de 32.000 cal, 2 fogões a lenha na sala de jantar e uma varanda ao lado da cozinha + 2 lareiras.
Interior : 6 quartos, 4 casas de banho, sala com lareira e área de TV, sala de jantar, estúdio com vista para o campo e varanda coberta com glicínias, 2 terraços de 60 e 15 m2, garagem com 2 lugares de estacionamento, sala de hobby de 50 m2 Lavandaria. Na casa, 4 roupeiros embutidos, armários e mezaninos. Uma grande cozinha com lareira e aparador de madeira se comunica com uma varanda envidraçada de 20 m² com teto de vigas de madeira e vista para a piscina em frente do qual há uma pérgola sobre uma mesa de peperino com forno e churrasqueira.
Exterior : sala técnica, recinto de 30 m2 com grande canil de alvenaria para cães, 2 lugares de estacionamento cobertos, roupeiro de 4 portas e abrigo de lenha.
- Cerca em postes de ferro e malha ao redor do perímetro
Plantas ornamentais: 12 antigos carvalhos, pinheiros, álamos, ciprestes, preciosas árvores adultas de várias espécies e numerosas plantas trepadeiras ou arbustos floridos
-Plantas em produção: 200 oliveiras, frutas cítricas, ameixeiras, amendoeiras, pessegueiros, cerejeiras, pereiras, macieiras, figueiras, caqui, horta
- Sistema de irrigação subterrânea
-Ferramentas agrícolas: trator, leme rotativo, 2 roçadeiras, cortadores de grama, 2 motosserras, corta-sebes, aspirador de pó / motor, compressor de motor
Pontos fortes:
- bela localização com exposição ao meio-dia,
- ar puro
- Construção sólida, à prova de terremotos, com cavidade de 60 cm que não garante umidade
- Materiais valiosos utilizados na construção
- Uma área da villa com entrada independente e 2 quartos, 1 banheiro e 1 cozinha compacta, que pode ser usada como uma estrutura receptiva
- Produção própria de eletricidade
- Economia operacional: cerca de € 350 / mês durante 12 meses incluindo aquecimento.
- piscina de 50m² com degraus romanos, filtro duplo, limpador robô
- Excelente ligação a Roma: comboio rápido, estações em Cesano, Olgiata, La Storta e Giustiniana
- Terrenos circundantes incluídos no Parque do Vejo, que não podem ser construídos
- Habitação e terreno não sobrecarregados por hipotecas
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil320 m²
- Quartos6
- Casas de banho4
- Terreno1 ha
- Jardim10.000 m²
- Terraço80 m²
- Classe energética
- ReferênciaFantastic Country House
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada9.1 km
- Hospital8.8 km - ASL Casaccia
- Costa27.1 km
- Estância de esqui64.0 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia2.5 km - Farmácia - Farmacia
- Veterinário3.7 km - Veterinário - ProVet
Informação de Formello
- Altitude225 m s.n.m.
- Área total31.14 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População13249
Contactar anunciante
Particular
Umberto Recine
Via Pietrarella di Monte Aguzzo 9, Formello, Roma
3394589317
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