Teto/Chão 6 quartos, 900 m²

Frascati, Roma (província)

No pleno centro de Frascati, a poucos passos de todos os principais serviços e ligações, propomos para venda um interessante complexo imobiliário independente composto por duas edificações de chão a céu comunicantes através de um pátio interno privado, com acessos tanto pela Via Brigida Postorino como pela Via Borgo San Rocco. A propriedade, graças às amplas áreas e à presença de entradas independentes, presta-se a diversas soluções: ideal como residência plurifamiliar, estrutura receptiva ou como investimento com possibilidade de fracionamento em mais unidades habitacionais. A primeira edificação, com entrada pela Via Borgo San Rocco, desenvolve-se em cerca de 190 m² distribuídos por dois níveis. No andar principal encontramos uma grande sala muito luminosa com lareira e zona de jantar, cozinha habitável, casa de banho com duche, um quarto e varanda com vista para o pátio interno. No andar superior estão presentes dois quartos, uma ampla casa de banho com banheira e um cómodo corredor. A segunda edificação de chão a céu, com acesso pela Via Brigida Postorino, tem uma superfície de cerca de 130 m² e é composta por sala, cozinha habitável, três quartos, duas casas de banho e ligação direta ao pátio interno. Completa a parte residencial uma unidade independente adicional situada no primeiro andar, composta por dois amplos ambientes, cozinha e casa de banho, ideal como dependência, escritório ou apartamento autónomo. Elemento de grande valor é o pátio interno privado de cerca de 180 m², em parte pavimentado e em parte destinado a jardim, enriquecido pela presença de três armazéns e divisões acessórios. A propriedade dispõe ainda de uma espaçosa garagem de cerca de 230 m², particularmente rara para o contexto central, além de dois estabelecimentos comerciais virados para a rua de cerca de 25 m² cada um, ambos com acesso pela Via Brigida Postorino. Uma solução única ideal tanto para quem procura uma propriedade de representação como para investidores interessados em valorizar um imóvel com grandes potenciais. Inserida no coração de Frascati, a propriedade une o fascínio do centro histórico à comodidade das ligações com Roma. A proximidade ao GRA e à autoestrada A1 Roma Sul permite deslocamentos rápidos para a cidade e os aeroportos, mantendo ao mesmo tempo o contexto exclusivo e residencial típico dos Castelli Romani.