Exclusive Villa - Grottaferrata. Inside the Castelli Romani Park, between Montecompatri, Grottaferrata and Rocca Priora, we are pleased to offer a single-family villa with a breathtaking view of Rome and the entire valley.
From the edge of the pool, resting on the deckchairs, it is possible to admire a panorama that sweeps from the chestnut woods, which cover the nearby mountains, to the surrounding villages, which in the evening look like enchanting life-size cribs. When the sky is clear you can easily see the sea and the Eternal City, Rome, always close and accessible.
The property extends over a total of over 360 square meters of commercial space, and is built entirely in peperino, a very rare and precious material. Over 4000 square meters of garden surround it, embellished by the presence of many tall trees and fruit trees.
Moving on to the description of the interior, on the ground floor we find: entrance, a large double living room with fully functional fireplace, a large kitchen, a comfortable dining room, a bright and livable veranda, guest bedroom / study and two precious bathrooms. Going up a beautiful wooden staircase, we access the upper floor, with a large master bedroom with en suite bathroom and balcony, a second bedroom also served by a bathroom and a dressing room. There is also an outbuilding currently used as a hobby room of over 120 square meters.
To complete the property a double garage of almost 50 square meters.
The property is located in an enviable point within the Castelli Romani Park, which extends in the area of the ancient Laziale Volcano and crosses 14 of the 16 Roman castles. The area is rich in wonders from a naturalistic and archaeological point of view: the Albano lake, the Nemi lake, several archaeological sites, such as the numerous Tuscolane villas. It is also a territory of great biodiversity, in which it is possible to observe: squirrels, porcupines, badgers, sparrow hawks, hares, foxes, wild boars, owls, peregrine falcons and many others. This property is ideal for those who want to live in peace and tranquility but a few kilometers from Rome and the beautiful villages of the Castelli Romani.
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Villa Esclusiva - Grottaferrata. All'interno del Parco dei Castelli Romani, fra Montecompatri, Grottaferrata e Rocca Priora, abbiamo il piacere di proporre una villa unifamiliare con vista mozzafiato su Roma e su tutta la vallata.
Dal bordo della vasca, appoggiati sulle sdraio, è possibile ammirare con lo sguardo un panorama che spazia dai boschi di castagno, che ricoprono i monti vicini, ai paesi circostanti, che di sera sembrano incantevoli presepi a grandezza naturale. Quando il cielo è terso si vede con facilità il mare e la Città Eterna, Roma, sempre vicina e raggiungibile.
La proprietà si estende su oltre 360 mq commerciali complessivi, ed è costruita interamente in peperino, un materiale molto raro e pregiato. La circondano oltre 4000 mq di giardino, impreziosito dalla presenza di molti alberi di alto fusto e da frutto.
Passando alla descrizione della parte interna, al piano terra troviamo: ingresso, un ampio salone doppio con camino perfettamente funzionante, una grande cucina, una comoda sala da pranzo, una luminosa e vivibile veranda, camera ospiti/studio e due preziosi bagni. Salendo una bellissima scala in legno, accediamo al piano superiore, con una grande camera padronale con bagno en suite e balconcino, una seconda camera servita anch'essa da un bagno e una stanza guardaroba. E' inoltre presente una dependance attualmente adibita a sala hobby di oltre 120 metri quadri.
A completare la proprietà un doppio box auto di quasi 50 mq.
L'immobile si trova in un punto invidiabile all'interno del Parco dei Castelli Romani, che si estende nell'area dell'antico Vulcano Laziale e attraversa 14 dei 16 castelli romani. La zona è ricca di meraviglie dal punto di vista naturalistico e archeologico: il lago di Albano, quello di Nemi, diversi siti archeologici, come le numerose ville Tuscolane. E' inoltre un territorio dalla grande biodiversità, nel quale è possibile osservare: scoiattoli, istrici, tassi, sparvieri, lepri, volpi, cinghiali, gufi, falchi pellegrini e molti altri. Questa proprietà è l'ideale per chi vuole vivere nella pace e nella tranquillità ma a pochi km da Roma e dai bellissimi borghi dei Castelli Romani.
Exklusive Villa - Grottaferrata. Im Castelli Romani Park zwischen Montecompatri, Grottaferrata und Rocca Priora bieten wir Ihnen gerne eine Einfamilienvilla mit atemberaubendem Blick auf Rom und das gesamte Tal.
Vom Rand des Pools, der auf den Liegestühlen ruht, kann man ein Panorama bewundern, das von den Kastanienwäldern, die die nahe gelegenen Berge bedecken, zu den umliegenden Dörfern reicht, die abends wie bezaubernde lebensgroße Krippen aussehen. Wenn der Himmel klar ist, können Sie leicht das Meer und die Ewige Stadt Rom sehen, immer in der Nähe und zugänglich.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt über 360 Quadratmeter Gewerbefläche und ist vollständig aus Peperino gebaut, einem sehr seltenen und kostbaren Material. Über 4000 Quadratmeter Garten umgeben es, verschönert durch die Anwesenheit vieler hoher Obstbäume.
Wenn wir zur Beschreibung des Innenraums übergehen, finden wir im Erdgeschoss: Eingang, ein großes Doppelwohnzimmer mit voll funktionsfähigem Kamin, eine große Küche, ein komfortables Esszimmer, eine helle und bewohnbare Veranda, ein Gästezimmer / Arbeitszimmer und zwei wertvolle Badezimmer. Über eine schöne Holztreppe gelangen wir in die obere Etage mit einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls von einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer bedient wird. Es gibt auch ein Nebengebäude, das derzeit als Hobbyraum von über 120 Quadratmetern genutzt wird.
Um das Anwesen zu vervollständigen, eine Doppelgarage von fast 50 Quadratmetern.
Das Anwesen befindet sich an einem beneidenswerten Punkt im Castelli Romani Park, der sich im Bereich des alten Laziale Vulkans erstreckt und 14 der 16 römischen Burgen überquert. Das Gebiet ist aus naturalistischer und archäologischer Sicht reich an Wundern: Albaner See, Nemisee, mehrere archäologische Stätten, wie die zahlreichen toskolanischen Villen. Es ist auch ein Gebiet von großer Artenvielfalt, in dem man beobachten kann: Eichhörnchen, Stachelschweine, Dachs, Sperlingsfalken, Hasen, Füchse, Wildschweine, Eulen, Wanderfalken und viele andere. Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die in Frieden und Ruhe leben möchten, aber nur wenige Kilometer von Rom und den schönen Dörfern der Castelli Romani entfernt.
Villa exclusive - Grottaferrata. À l'intérieur du parc des Castelli Romani, entre Montecompatri, Grottaferrata et Rocca Priora, nous sommes heureux de proposer une villa individuelle avec une vue imprenable sur Rome et toute la vallée.
Du bord de la piscine, reposant sur les transats, il est possible d'admirer un panorama qui s'étend des bois de châtaigniers, qui recouvrent les montagnes voisines, aux villages environnants, qui le soir ressemblent à de ravissantes crèches grandeur nature. Lorsque le ciel est clair, vous pouvez facilement voir la mer et la ville éternelle, Rome, toujours proche et accessible.
La propriété s'étend sur un total de plus de 360 mètres carrés d'espace commercial et est entièrement construite en peperino, un matériau très rare et précieux. Plus de 4000 mètres carrés de jardin l'entourent, agrémentés par la présence de nombreux grands arbres fruitiers.
Passant à la description de l'intérieur, au rez-de-chaussée, nous trouvons: une entrée, un grand salon double avec cheminée entièrement fonctionnelle, une grande cuisine, une salle à manger confortable, une véranda lumineuse et habitable, une chambre d'hôtes / bureau et deux précieux salles de bain. En remontant un bel escalier en bois, on accède à l'étage supérieur, avec une grande chambre parentale avec salle de bain en suite et balcon, une deuxième chambre également desservie par une salle de bain et un dressing. Il y a aussi une dépendance actuellement utilisée comme salle de loisirs de plus de 120 mètres carrés.
Pour compléter la propriété un double garage de près de 50 mètres carrés.
La propriété est située dans un point enviable du parc des Castelli Romani, qui s'étend dans la zone de l'ancien volcan Laziale et traverse 14 des 16 châteaux romains. La région est riche en merveilles d'un point de vue naturaliste et archéologique: le lac Albano, le lac Nemi, plusieurs sites archéologiques, comme les nombreuses villas toscolanes. C'est aussi une zone d'une grande biodiversité, dans laquelle il est possible d'observer: écureuils, porcs-épics, blaireaux, éperviers, lièvres, renards, sangliers, chouettes, faucons pèlerins et bien d'autres. Cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre dans la paix et la tranquillité à quelques kilomètres de Rome et des beaux villages des Castelli Romani.
Эксклюзивная вилла - Гроттаферрата. В парке Кастелли Романи, между Монтекомпатри, Гроттаферрата и Рокка Приора, мы рады предложить виллу на одну семью с захватывающим видом на Рим и всю долину.
С края бассейна, отдыхая на шезлонгах, можно любоваться панорамой, которая простирается от каштанового леса, покрывающего близлежащие горы, до окрестных деревень, которые вечером выглядят как очаровательные детские кроватки в натуральную величину. Когда небо чистое, вы можете легко увидеть море и Вечный город, Рим, всегда рядом и доступный.
Собственность простирается на более чем 360 квадратных метров коммерческих площадей и полностью построена из пеперино, очень редкого и ценного материала. Его окружает сад площадью более 4000 квадратных метров, украшенный множеством высоких и фруктовых деревьев.
Переходя к описанию интерьера, на первом этаже мы находим: прихожую, большую двойную гостиную с полностью функциональным камином, большую кухню, удобную столовую, светлую и пригодную для жизни веранду, гостевую спальню / кабинет и две драгоценные комнаты. ванные комнаты. Поднявшись по красивой деревянной лестнице, мы попадаем на верхний этаж, где находится большая главная спальня с ванной комнатой и балконом, вторая спальня также обслуживается ванной и гардеробной. Существует также хозяйственная постройка, которая в настоящее время используется как комната для занятий хобби, площадью более 120 квадратных метров.
Для завершения собственности двойной гараж почти 50 квадратных метров.
Отель расположен в завидном месте в парке Кастелли-Романи, который простирается в районе древнего вулкана Лациале и пересекает 14 из 16 римских замков. Этот район богат чудесами с натуралистической и археологической точки зрения: озеро Альбано, озеро Неми, несколько археологических памятников, таких как многочисленные виллы Тусколана. Это также территория с большим биоразнообразием, в которой можно наблюдать: белок, дикобразов, барсуков, перепелятников, зайцев, лисиц, кабанов, сов, сапсанов и многих других. Этот отель идеально подходит для тех, кто хочет жить в тишине и спокойствии, но в нескольких километрах от Рима и красивых деревень Кастелли Романи.
Villa exclusiva - Grottaferrata. Dentro del Parque Castelli Romani, entre Montecompatri, Grottaferrata y Rocca Priora, nos complace ofrecer una villa unifamiliar con una vista impresionante de Roma y todo el valle.
Desde el borde de la piscina, descansando en las tumbonas, es posible admirar un panorama que se extiende desde los bosques de castaños, que cubren las montañas cercanas, hasta los pueblos de los alrededores, que por la noche parecen bellos pesebres a tamaño natural. Cuando el cielo está despejado se puede ver fácilmente el mar y la Ciudad Eterna, Roma, siempre cerca y accesible.
La propiedad se extiende sobre un total de más de 360 metros cuadrados de espacio comercial y está construida íntegramente en peperino, un material muy raro y precioso. Más de 4000 metros cuadrados de jardín lo rodean, embellecido por la presencia de muchos árboles altos y frutales.
Pasando a la descripción del interior, en la planta baja encontramos: entrada, un gran salón doble con chimenea totalmente funcional, una amplia cocina, un cómodo comedor, una luminosa y habitable terraza, dormitorio de invitados / estudio y dos preciosos baños. Subiendo por una hermosa escalera de madera accedemos a la planta superior, con un amplio dormitorio principal con baño en suite y balcón, un segundo dormitorio también servido por un baño y un vestidor. También hay una dependencia que actualmente se utiliza como sala de pasatiempos de más de 120 metros cuadrados.
Para completar la propiedad un garaje doble de casi 50 metros cuadrados.
La propiedad se encuentra en un punto envidiable dentro del Parque Castelli Romani, que se extiende en la zona del antiguo Volcán Laziale y atraviesa 14 de los 16 castillos romanos. La zona es rica en maravillas desde un punto de vista naturalista y arqueológico: el lago Albano, el lago Nemi, varios sitios arqueológicos, como las numerosas villas Tuscolane. También es una zona de gran biodiversidad, en la que es posible observar: ardillas, puercoespines, tejones, gavilán, liebres, zorros, jabalíes, búhos, halcones peregrinos y muchos otros. Esta propiedad es ideal para aquellos que quieran vivir en paz y tranquilidad pero a pocos kilómetros de Roma y de los hermosos pueblos de los Castelli Romani.
独家别墅-Grottaferrata。在Castelli Romani公园内，介于Montecompatri，Grottferrata和Rocca Priora之间，我们很高兴为您提供一栋独栋别墅，享有罗马和整个山谷的壮丽景色。
从池边的躺椅上坐下来，可以欣赏到从覆盖附近山脉的板栗树林到周围村庄的全景，到了晚上，这些村庄看起来就像是诱人的与实物大小一样的婴儿床。当天空晴朗时，您可以轻松地看到大海和永恒之城，罗马，这座永恒的城市总是近在咫尺，人迹罕至。
该物业占地超过360平方米的商业空间，完全由peperino（一种非常稀有且珍贵的材料）建造而成。四周环绕着超过4000平方米的花园，周围有许多高大的果树。
继续对室内的描述，在一楼，我们发现：入口，带功能齐全壁炉的大型双人起居室，大厨房，舒适的餐厅，明亮宜居的阳台，客房/书房和两个珍贵的浴室。沿着美丽的木制楼梯，进入上层，有一间带连接浴室和阳台的大型主卧室，第二间卧室也设有一间浴室和更衣室。还有一个附属建筑，目前用作超过120平方米的业余爱好室。
为了完成该物业，将近50平方米的双车库。
该物业位于Castelli Romani公园内一个令人羡慕的地方，该公园延伸至古代Laziale火山地区，并穿越16座罗马城堡中的14座。从自然主义和考古学的角度来看，该地区充满着奇观：阿尔巴诺湖，内米湖，几个考古遗址，例如无数的图斯科拉别墅。这也是一个巨大的生物多样性地区，在这里可以观察到：松鼠，豪猪，badge，麻雀，野兔，狐狸，野猪，猫头鹰，游per。对于那些想要生活在和平与安宁但距离罗马和卡斯特利罗马尼美丽的村庄只有几公里的人来说，此属性是理想的选择。
