Preço sob consulta

Moradia 4 quartos, 658 m²
Grottaferrata, Roma (província)

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Características

jardim
piscina
adega

Descrição

Em Grottaferrata, a poucos minutos de Roma e no coração dos Castelli Romani, ergue-se esta extraordinária villa inserida num contexto residencial de absoluto prestígio. A zona, renomada pelo verde exuberante e as residências exclusivas, oferece privacidade, tranquilidade e uma vista aberta até a Capital.

Os interiores, de estilo contemporâneo com referências materiais e industriais, incluem sala de estar com lareira, cozinha open space e um luminoso living com claraboia. A zona noturna acolhe três quartos com casa de banho privativa, incluindo uma suite principal com closet. Completam a villa um escritório, uma área de bem-estar com piscina interior, ginásio e adega de vinhos, além de espaços de serviço.

A propriedade, com cerca de 658 m², desenvolve-se dentro de um jardim de quase um hectare, projetado para valorizar o panorama. Uma piscina infinita com vista para Roma, uma área ao ar livre com cozinha externa e um campo de padel completam espaços pensados para o conforto e a convivialidade.

Presentes também dependências, toldo para carros e área de serviço.

Uma residência exclusiva, onde design, conforto e panorama se fundem em perfeita harmonia.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in Grottaferrata, just minutes from Rome and in the heart of the Castelli Romani, this extraordinary villa is set within a residential context of absolute prestige. Renowned for its lush greenery and exclusive estates, the area offers privacy, tranquility, and sweeping views extending to the Capital.

The interiors, defined by a contemporary style with refined material and industrial accents, feature an elegant sitting room with fireplace, an open-plan kitchen, and a bright living area enhanced by a skylight. The sleeping quarters comprise three bedrooms with en suite bathrooms, including a principal suite with walk-in wardrobe.

The property, measuring approximately 658 sqm, is surrounded by nearly one hectare of landscaped grounds, thoughtfully designed to enhance the panoramic setting. An infinity pool overlooking Rome, an outdoor entertaining area with fully equipped kitchen, and a private padel court complete spaces conceived for comfort and convivial living.

Additional features include guest annexes, covered parking, and service areas, as well as a private study and an exclusive wellness area with indoor pool, gym, and wine cellar.

A truly distinguished residence, where design, comfort, and breathtaking views blend in perfect harmony.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A Grottaferrata, a pochi minuti da Roma e nel cuore dei Castelli Romani, sorge questa straordinaria villa inserita in un contesto residenziale di assoluto prestigio. La zona, rinomata per il verde rigoglioso e le residenze esclusive, offre privacy, tranquillità e una vista aperta fino alla Capitale.

Gli interni, dallo stile contemporaneo con richiami materici e industrial, includono salotto con camino, cucina open space e un luminoso living con lucernario. La zona notte ospita tre camere con bagno en suite, tra cui una master bedroom con cabina armadio. Completano la villa uno studio, un'area benessere con piscina interna, palestra e cantina vini, oltre a spazi di servizio.

La proprietà, di circa 658 mq, si sviluppa all'interno di un giardino di quasi un ettaro, progettato per valorizzare il panorama. Una piscina infinity affacciata su Roma, un'area outdoor con cucina esterna e un campo da padel completano spazi pensati per il comfort e la convivialità.

Presenti anche dépendance, tettoia per auto e area di servizio.

Una residenza esclusiva, dove design, comfort e panorama si fondono in perfetta armonia.

In Grottaferrata, nur wenige Minuten von Rom entfernt und im Herzen der Castelli Romani gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Villa in einem äußerst prestigeträchtigen Wohnviertel. Die Gegend ist bekannt für ihr üppiges Grün und exklusive Residenzen und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen freien Blick bis nach Rom.

Die Innenräume, im zeitgenössischen Stil mit materiellen und industriellen Akzenten gestaltet, umfassen ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und einen hellen Wohnbereich mit Oberlicht. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, darunter ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank. Ergänzt wird die Villa durch ein Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Innenpool, ein Fitnessstudio und einen Weinkeller sowie weitere Servicebereiche.

Die etwa 658 m² große Immobilie erstreckt sich über einen Garten von fast einem Hektar, der so angelegt ist, dass das Panorama optimal zur Geltung kommt. Ein Infinity-Pool mit Blick auf Rom, ein Außenbereich mit Außenküche und ein Padelplatz vervollständigen die Räume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind.

Zudem gibt es eine Dependance, einen Carport und weitere Servicebereiche.

Eine exklusive Residenz, in der Design, Komfort und Panorama in perfekter Harmonie verschmelzen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 658 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 7
Jardim: 9.643 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 12881

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 6.0 km - Roma CIA - Ciampino
34.0 km - Roma FCO - Fiumicino
144.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
145.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 1.8 km - Estação ferroviária - Frascati
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 5.0 km
Hospital: 950 m - Croce Rossa
Costa: 25.5 km
Estância de esqui: 22.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Padaria - Zoffoli
210 m - Supermercado - Eurospin
230 m - Açougue - Macelleria Chiesa
630 m - Loja de conveniência - Agricoltura Capodarco
Comer fora: < 100 m - Restaurante - La Pergola
450 m - Café - Il Praticello
500 m - Restaurante de fast food - I Diavoli della Porchetta
540 m - Bar - Mini Bar
Atividades esportivas: 760 m - Ginásio - Fit and Go
820 m - Centro esportivo - Centro Sportivo Comunale "La Madonnella"
6.2 km - Clube de Golfe - Garden Golf University, Campo Pratica Golf Roma
9.2 km - Centro hípico - Cirocolo Ippico Barbarossa
Escolas: 200 m - Escola - Scuola media Braschi
1.8 km - Instituição de ensino superior - Istituto Paritario "Kennedy" Frascati
2.4 km - Universidade - Villa Falconieri
Farmácia: 130 m - Farmácia - Farmacia San Nilo
Veterinário: 880 m - Veterinário - Veterinario le Quercie

Informação de Grottaferrata

Altitude: 320 m s.n.m.
Área total: 18.4 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 20337

Mapa

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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