Casa histórica 10 quartos, 900 m²

Grottaferrata, Roma (província)

Prestigiosa propriedade histórica com parque, piscina e vista panorâmica em Grottaferrata

História, elegância e panorama num contexto exclusivo

Numa das zonas mais procuradas de Grottaferrata, esta extraordinária propriedade histórica representa uma rara oportunidade para quem procura uma residência de grande prestígio a poucos quilómetros de Roma. Rodeada por um parque privado de aproximadamente 6.300 mq, embelezado por árvores de grande porte e amplas áreas verdes que valorizam a privacidade e a harmonia, a villa principal, disposta em três níveis com cerca de 836 mq, oferece-se para um elegante terraço relvado com vista panorâmica até à costa laziale. Um cenário de beleza rara, onde arquitetura, natureza e paisagem se fundem na autenticidade de uma moradia atemporal.

A villa conserva intacto o fascínio da residência histórica graças aos elementos originais, incluindo pavimentos em tijolo cozido, lareiras em mármore, tetos de notável altura e ambientes refinados de representação, ideais para receber e viver a convivialidade. O piso nobre abre-se para uma elegante entrada que conduz à ampla sala com lareira, à sala de jantar, à sala de música, à sala de TV e à espaçosa cozinha com zona de refeições, complementada pelos ambientes de serviço. A zona de dormir, no piso superior, acolhe cinco quartos, incluindo uma refinada suite principal com boudoir, closet, sala de engomadoria e casa de banho privativa. Uma biblioteca com lareira e os terraços panorâmicos completam o piso, proporcionando vistas privilegiadas para o parque e para a paisagem circundante. O último nível acolhe quartos adicionais com casa de banho, ideais para hóspedes ou familiares. Completa a propriedade uma pequena villa independente de aproximadamente 112 mq, obtida a partir do sapiente restauro da antiga capela desconsagrada e da casa do prelado. Finamente restaurada, oferece uma ampla zona de estar com lareira, cozinha habitável com acesso ao pátio, três quartos duplos e duas casas de banho.

Uma residência autónoma, perfeita para acolher familiares e amigos ou para desenvolver um projeto de acolhimento exclusivo. A piscina, o campo de ténis e os três acessos carrados conferem versatilidade adicional à propriedade, tornando-a ideal como residência privada de representação, sede institucional, hotel de charme ou estrutura turística de alto nível. A villa integra também soluções modernas para a eficiência energética, incluindo sistema fotovoltaico de 9 kW, painéis solares térmicos e bombas de calor. Um poço artesiano garante a irrigação do parque e o abastecimento da piscina.

Uma moradia de rara disponibilidade, capaz de conjugar o valor da história, o fascínio da arquitetura e o conforto contemporâneo. Um património imobiliário único, imerso num dos contextos residenciais mais exclusivos à porta de Roma.

Grottaferrata é um elegante município nos Castelli Romani, conhecido pela qualidade de vida, o verde e a proximidade com Roma, que é facilmente acessível em pouco tempo graças às ligações rodoviárias e de autocarro. Zona tranquila e rica em história, dominada pela famosa Abadia de San Nilo, ideal para quem procura uma solução residencial de alto nível fora do caos urbano.

*As presentes informações e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.