Moradia 5 quartos, 900 m²

Guidonia Montecelio, Roma (província)

sabina

Imerso na tranquilidade da área de Guidonia, no município de Guidonia Montecelio, esta elegante villa individual representa um oásis de espaço e tranquilidade, ideal para quem pretende uma residência exclusiva rodeada de vegetação. A propriedade estende-se por um terreno fértil de cerca de 6 hectares, um verdadeiro refúgio de privacidade que oferece grandes possibilidades para desfrutar da natureza envolvente. A propriedade inclui também uma linda casa independente de cerca de 60 metros quadrados, acrescentando mais flexibilidade e potencial de utilização.

Um elemento de charme histórico se acrescenta à propriedade: pouco mais das encostas da colina encontram-se os sugestivos restos de uma igreja bem-estar dedicada a San Vincenzo mártire, um exator romano convertido no cristianismo, construído nos restos de uma villa romana existente. Nas imediações existem também locais de interesse histórico, como Villa Adriana, Villa Gregoriana e Villa d'Este, e a propriedade goza de fácil acesso a duas rodovias.

A casa principal, distribuída em três níveis e conectada internamente tanto por escadas confortáveis como por elevador, parece um maneiro moderno original pronto para ser personalizado com medidas de modernização. Sua flexibilidade intrínseca e a predisposição ao dicionamento em várias unidades residenciais tornam-no numa solução particularmente interessante tanto para famílias extensas como para quem pretende investir no setor imobiliário.

O rés-do-chão elevado acolhe os hóspedes numa zona de estar projetada para convívio e relaxamento. Uma sala quádrupla com lareira oferece espaço para várias configurações de mobiliário e momentos de socialização, enquanto uma sala de jantar separada cria o ambiente ideal para jantares e almoços. A cozinha, funcional e bem iluminada, também se abre para o bonito terraço com vista para o jardim privado, estendendo o espaço habitável para o exterior. Dois escritórios completam o rés-do-chão, uma casa de banho de hóspedes localizada perto da entrada principal e um eventual quarto com casa de banho privativa.

O primeiro andar é totalmente dedicado à área de dormir, onde há três quartos projetados para garantir privacidade e conforto: uma com pequeno terraço e vista panorâmica, e as outras duas, cada uma com uma pequena sala adjacente e casa de banho privativa com roupeiros embutidos. O segundo andar abriga mais um quarto panorâmico, adequado para uma agradável leitura ou como escritório, oferecendo flexibilidade de acordo com as necessidades individuais.

A cave oferece uma grande sala de hobby, ideal para tempo livre e lazer, com duas casas de banho e uma grande garagem capaz de acomodar confortavelmente mais carros, oferecendo segurança e abrigo. Na cave encontram-se também as salas técnicas, incluindo a central de aquecimento e a lavandaria, espaços funcionais mas adequados. A moradia está equipada com um sistema de aquecimento a gás natural com radiadores e um sistema de alarme de segurança. As luminárias de madeira com vidros individuais, embora em perfeitas condições, podem beneficiar de uma actualização para melhorar a eficiência energética.

A grandeza do terreno envolvente e a posição estratégica da propriedade abrem perspectivas interessantes para o desenvolvimento de atividades turísticas, como uma quinta ou outras iniciativas relacionadas com o território, aproveitando o encanto do contexto rural, apesar de permanecer a uma curta distância dos serviços e confortos da cidade. O jardim privado bem cuidado que abraça a moradia é um convite para passar momentos ao ar livre, enquanto o vasto terreno adjacente oferece a possibilidade de cultivar uma horta, criar uma zona de churrasco equipada ou simplesmente desfrutar da beleza da natureza.

Em resumo, esta moradia individual à venda em Guidonia Montecelio representa uma oportunidade imobiliária de grande valor. Sua generosa dimensão, o grande terreno, a presença de edifícios auxiliares ** entre os quais ...