Teto/Chão 60 quartos, 6505 m²

Roma, Roma (província)

We are pleased to offer for sale a property complex consisting of nine newly built villas with panoramic views and modern finishes in the Aurelia area, with a private internal lift and a garage. The complex has a swimming pool with shower and toilet area, tennis court, gym and panoramic terrace.
Location
The complex is located in the Aurelia area, in Via Filippo Grispigni surrounded by greenery, situated near the SS 1 state road, 5 km from Rome Aurelia railway station, 9 km from St. Peter's Basilica and 13 km from the Colosseum. The area is predominantly residential.
Building Description
The newly built villas are on three levels. They consist of very modern facilities. There is a lift serving all floors and each flat is equipped with a video intercom.
Each property is approx. 250/260 sqm. plus a garage of approx. 80 sqm. On the S1 floor there are technical rooms and cellars, with a bathroom of approximately 67 sqm;
Ground floor of about 83 sqm consisting of large living room with dining room, one bedroom, utility room, hallway, kitchen, terrace, bathroom, ante-bathroom;
First floor of 65 sq m consisting of a master bedroom with en suite bathroom and walk-in wardrobe, a further bedroom with bathroom, terrace with panoramic view;
Attic floor of approximately 44 square metres consisting of two bedrooms with two bathrooms and hallway.
Each portion of the property has its own garden.
The main villa is double the size of the other units, is a single-family building free on four sides with a private garden surrounding the property and has direct access to the condominium swimming pool.
State and finishes
All the villas are of recent construction and are equipped with state-of-the-art installations and are all in Energy Class A+.
All the windows have double glazing, predisposition for air conditioning, the heating system is underfloor and the roof is insulated.
The façade of the building is clad in brick and there is a coat.
Outdoor spaces
All the flats have terraces offering panoramic views, private garage and swimming pool, tennis court and communal parking spaces.
Potential uses
The complex lends itself to being sold in individual units or can be used as a residence.

Wir freuen uns, einen Immobilienkomplex zum Verkauf anbieten zu können, der aus neun neu gebauten Villen mit Panoramablick und moderner Ausstattung in der Gegend von Aurelia besteht, mit einem privaten internen Aufzug und einer Garage. Die Anlage verfügt über einen Swimmingpool mit Dusche und WC, einen Tennisplatz, einen Fitnessraum und eine Panoramaterrasse.
Standort
Der Komplex befindet sich im Stadtteil Aurelia, in der Via Filippo Grispigni, umgeben von Grünflächen, in der Nähe der Staatsstraße SS 1, 5 km vom Bahnhof Rom Aurelia, 9 km vom Petersdom und 13 km vom Kolosseum entfernt. Das Gebiet ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt.
Beschreibung der Gebäude
Die neu gebauten Villen befinden sich auf drei Ebenen. Sie verfügen über eine sehr moderne Ausstattung. Es gibt einen Aufzug, der alle Etagen bedient, und jede Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Jede Wohnung ist ca. 250/260 qm groß und hat eine Garage von ca. 80 qm. Im S1 Stockwerk befinden sich technische Räume und Keller, mit einem Badezimmer von ca. 67 qm;
Erdgeschoss von ca. 83 qm bestehend aus großem Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Küche, Terrasse, Bad, Vorraum-Bad;
Obergeschoss mit 65 qm, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren Schlafzimmer mit Bad, Terrasse mit Panoramablick;
Dachgeschoss von ca. 44 Quadratmetern, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit zwei Bädern und Flur.
Jeder Teil des Anwesens hat seinen eigenen Garten.
Die Hauptvilla ist doppelt so groß wie die anderen Einheiten, ist ein Einfamilienhaus frei auf vier Seiten mit einem privaten Garten rund um das Grundstück und hat direkten Zugang zum Schwimmbad der Wohnanlage.
Zustand und Ausstattung
Alle Villen sind neueren Datums und mit den modernsten Installationen ausgestattet, die alle der Energieklasse A+ entsprechen.
Alle Fenster haben Doppelverglasung, eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung und das Dach ist isoliert.
Die Fassade des Gebäudes ist mit Ziegeln verkleidet und verfügt über einen Mantel.
Außenbereiche
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen mit Panoramablick, Privatgarage und Swimmingpool, Tennisplatz und Gemeinschaftsparkplätze.
Mögliche Nutzungen
Der Komplex kann in einzelnen Einheiten verkauft oder als Wohnhaus genutzt werden.

Nous avons le plaisir de proposer à la vente un complexe immobilier composé de neuf villas récemment construites avec des vues panoramiques et des finitions modernes dans le quartier d'Aurelia, avec un ascenseur interne privé et un garage. Le complexe dispose d'une piscine avec douche et toilettes, d'un court de tennis, d'une salle de sport et d'une terrasse panoramique.
Situation
Le complexe est situé dans le quartier d'Aurelia, dans la Via Filippo Grispigni entourée de verdure, à proximité de la route nationale SS 1, à 5 km de la gare de Rome Aurelia, à 9 km de la basilique Saint-Pierre et à 13 km du Colisée. La zone est principalement résidentielle.
Description des bâtiments
Les villas nouvellement construites sont réparties sur trois niveaux. Elles disposent d'équipements très modernes. Un ascenseur dessert tous les étages et chaque appartement est équipé d'un interphone vidéo.
Chaque propriété a une superficie d'environ 250/260 m², plus un garage d'environ 80 m². L'étage S1 comprend des locaux techniques et des caves, ainsi qu'une salle de bains d'environ 67 m² ;
Rez-de-chaussée de 83 m2 composé d'un grand séjour avec salle à manger, d'une chambre, d'une buanderie, d'un couloir, d'une cuisine, d'une terrasse, d'une salle de bains, d'une anti-salle de bains ;
Premier étage de 65 m2 composé d'une chambre principale avec salle de bains en suite et dressing, une autre chambre avec salle de bains, terrasse avec vue panoramique ;
Étage mansardé d'environ 44 mètres carrés comprenant deux chambres à coucher avec deux salles de bains et un couloir.
Chaque partie de la propriété possède son propre jardin.
La villa principale est deux fois plus grande que les autres unités, c'est un bâtiment unifamilial libre sur quatre côtés avec un jardin privé entourant la propriété et ayant un accès direct à la piscine de la copropriété.
Etat et finitions
Toutes les villas sont de construction récente et sont équipées d'installations de pointe. Elles sont toutes de classe énergétique A+.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage, prédisposées pour l'air conditionné, le système de chauffage est au sol et le toit est isolé.
La façade du bâtiment est revêtue de briques et il y a un manteau.
Espaces extérieurs
Tous les appartements disposent de terrasses offrant des vues panoramiques, d'un garage et d'une piscine privés, d'un court de tennis et de places de parking communes.
Possibilités d'utilisation
Le complexe se prête à la vente en unités individuelles ou peut être utilisé comme résidence.

Мы рады предложить на продажу комплекс недвижимости, состоящий из девяти недавно построенных вилл с панорамным видом и современной отделкой в районе Аурелия, с частным внутренним лифтом и гаражом. В комплексе есть бассейн с душевой и туалетной зоной, теннисный корт, тренажерный зал и панорамная терраса.
Расположение
Комплекс расположен в районе Аурелия, на улице Филиппо Гриспиньи в окружении зелени, рядом с государственной дорогой SS 1, в 5 км от железнодорожного вокзала Рим Аурелия, в 9 км от Собора Святого Петра и в 13 км от Колизея. Район преимущественно жилой.
Описание здания
Недавно построенные виллы расположены на трех уровнях. Они оснащены очень современным оборудованием. Все этажи обслуживает лифт, а каждая квартира оборудована видеодомофоном.
Площадь каждой квартиры составляет примерно 250/260 кв.м. плюс гараж площадью около 80 кв.м. На этаже S1 находятся технические помещения и подвалы, ванная комната площадью около 67 кв.м;
Первый этаж площадью около 83 кв.м., состоящий из большой гостиной со столовой, одной спальни, подсобного помещения, прихожей, кухни, террасы, ванной комнаты, предбанника;
Второй этаж площадью 65 кв.м., состоящий из главной спальни с ванной комнатой и гардеробной, еще одной спальни с ванной комнатой, террасы с панорамным видом;
Мансардный этаж площадью около 44 кв.м., состоящий из двух спален с двумя ванными комнатами и прихожей.
Каждая часть виллы имеет свой собственный сад.
Главная вилла в два раза больше других частей, представляет собой односемейное здание, свободное с четырех сторон, с частным садом, окружающим собственность, и имеет прямой доступ к бассейну кондоминиума.
Состояние и отделка
Все виллы построены недавно, оборудованы по последнему слову техники и относятся к энергетическому классу А+.
Все окна имеют двойное остекление, предрасположены к кондиционированию воздуха, система отопления - напольная, а крыша изолирована.
Фасад здания облицован кирпичом, имеется покрытие.
Открытые пространства
Во всех квартирах есть террасы с панорамным видом, частный гараж и бассейн, теннисный корт и общие парковочные места.
Потенциальное использование
Комплекс может быть продан по отдельности или использоваться как резиденция.