Stately villa located on Via dei Villini in the elegant Nomentano district. The property (500 square meters) is a completely restored Art Nouveau villa. It is spread across three levels, including a terrace, and offers a well-designed layout. The spacious entrance leads to a large living area consisting of a double living room with a cinema area featuring a sophisticated audio system. To the right of the living room, there is a third living room with a fireplace, currently used as a reading and relaxation area. On the left, there is a generous dining room that connects to a fully equipped kitchen with a top-quality island and appliances. The entire floor benefits from ample natural light through the large French doors that overlook the internal garden. From the living room, you can access a large hallway that features a guest bathroom, staircase, and elevator for easy access to the upper floors and the terrace. The sleeping area is divided between the first and second floors. On the first floor, there is a spacious hallway that can be used as a studio area, with direct access to a terrace. Additionally, there is a bedroom with an en-suite bathroom, two other bedrooms (one with terrace access), and an additional bathroom. The second floor offers a large gym room and a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and Turkish bath, as well as a sizable walk-in closet. Finally, the third floor boasts a furnished terrace with a jacuzzi and piano bar. This apartment stands out for its high-quality materials, custom-made furniture, home automation system, and floor heating. In the garden, there is a large room dedicated to a laundry area, complete with hot and cold air conditioning. Turnkey property.
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Villa signorile situata in via dei Villini, via molto elegante del quartiere Nomentano, caratterizzata da meravigliose ville in stile liberty. La proprietà, totalmente restaurata, con una superficie totale di circa 500 mq, è distribuita su tre livelli oltre al terrazzo e gode di un'ottima distribuzione degli spazi. L'ampio ingresso si apre su una grande zona giorno composta da un doppio salone, con area cinema con sofisticato sistema audio. Sulla destra del salone un terzo salotto con caminetto, attualmente dedicato a zona lettura e relax, e sulla sinistra un'ampia camera da pranzo da cui si accede ad una cucina con isola, completamente attrezzata di elettrodomestici di prima qualità. Grazie alle ampie portefinestre, l'intero piano gode di luminosi affacci nel giardino interno. Dal salotto ci si immette in un largo disimpegno con bagno ospiti, scala ed ascensore con cui accedere ai piani superiori e alla terrazza. La zona notte è distribuita tra il primo ed il secondo piano. Al primo piano si trovano un ampio disimpegno (possibile zona studio) con accesso diretto su una terrazza, una stanza da letto con bagno en-suite, due stanze, di cui una con accesso alla terrazza, ed un ulteriore bagno. Al secondo piano una grande stanza gym e la stanza padronale con bagno en-suite con doccia e bagno turco e un'ampia cabina armadio. Al terzo piano, infine, una terrazza arredata dotata di jacuzzi e piano bar. L'appartamento si distingue per i materiali di pregio, il mobilio su misura, la domotica e l'impianto di riscaldamento anche a pavimento. Nel giardino, da un lato, un ampio locale dedicato a zona lavanderia con condizionamento aria calda e fredda. Venduta completa di arredi.
Elegante Villa in der Via dei Villini, einer sehr eleganten Straße im Viertel Nomentano, geprägt von wunderschönen Liberty-Villen. Die vollständig restaurierte Immobilie erstreckt sich über insgesamt etwa 500 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen sowie eine Terrasse, und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus. Der großzügige Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit einem Doppelsalon, einem Bereich mit einem raffinierten Audiosystem und einem Heimkino. Auf der rechten Seite des Salons befindet sich ein drittes Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Lese- und Entspannungsbereich genutzt wird, und auf der linken Seite ein geräumiges Esszimmer, von dem aus man in eine Küche mit Insel gelangt, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Dank der großen Fenstertüren hat das gesamte Stockwerk helle Aussichten auf den Innenhofgarten. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen großen Flur mit Gästebad, Treppe und Aufzug, über die man die oberen Etagen und die Terrasse erreicht. Der Schlafbereich erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk. Im ersten Stock gibt es einen großzügigen Flur (möglicher Arbeitsbereich) mit direktem Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, und ein weiteres Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein großer Fitnessraum und das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche und Dampfbad sowie einem großen begehbaren Kleiderschrank. Schließlich auf der dritten Etage eine möblierte Terrasse mit Whirlpool und Bar. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel, Smart-Home-Technologie und Fußbodenheizung aus. Im Garten gibt es auf der einen Seite einen großen Raum, der als Waschküche mit Klimaanlage genutzt wird. Verkauf inklusive Möbel.
Villa majestueuse située sur la Via dei Villini dans l'élégant quartier de Nomentano. La propriété (500 mètres carrés) est une villa Art Nouveau entièrement restaurée, répartie sur trois niveaux, dont une terrasse, et offre un agencement bien conçu. L'entrée spacieuse mène à un grand espace de vie composé d'un double séjour avec un espace cinéma doté d'un système audio sophistiqué. A droite du séjour, se trouve un troisième salon avec cheminée, actuellement utilisé comme espace de lecture et de détente. À gauche, on retrouve une généreuse salle à manger qui se connecte à une cuisine entièrement équipée avec un îlot et des électroménagers de qualité supérieure. L'ensemble de l'étage bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes portes-fenêtres qui donnent sur le jardin intérieur. Depuis le salon, vous pouvez accéder à un grand couloir comprenant une salle de bains pour invités, un escalier et un ascenseur pour un accès facile aux étages supérieurs et à la terrasse. L'espace nuit est réparti entre le premier et le deuxième étage. Au premier étage, il y a un couloir spacieux pouvant être utilisé comme studio, avec accès direct à une terrasse. De plus, il y a une chambre avec une salle de bain attenante, deux autres chambres (dont une avec accès à la terrasse) et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage offre une grande salle de sport et une chambre principale avec une salle de bain attenante dotée d'une douche et d'un bain turc, ainsi qu'un grand dressing. Enfin, le troisième étage dispose d'une terrasse aménagée avec jacuzzi et piano bar. Cet appartement se distingue par ses matériaux de qualité, son mobilier sur mesure, son système domotique et son chauffage au sol. Dans le jardin, il y a une grande pièce dédiée à un espace buanderie, équipée de la climatisation chaud et froid. Propriété clé en main.
