On Via Panama, directly across from Villa Ada, this elegant apartment is located on the third floor of a 1949 building with concierge service. The apartment - registered in cadastral category A/2 - spans approximately 218 sqm (2,346 sq ft) and stands out for its balance between original architectural features and a layout that offers extensive possibilities for customization.
A spacious entrance leads to the double living room, where a magnificent carved black marble fireplace takes center stage in a refined and welcoming setting. Large windows frame the view of the park. Herringbone parquet floors run throughout the home, lending a sense of continuity, warmth, and timeless elegance. Adjacent to the living room is the dining area, with access to one of the main balconies - a perfect spot to enjoy natural light and the surrounding tranquility. The study, private and bright, offers an ideal corner for work or reading. The service area includes a kitchen with pantry, a convenient storage room, a bedroom and a bathroom, as well as a spacious, separate laundry room. The sleeping quarters feature two bedrooms and a bathroom, easily reorganizable to suit individual needs.
The apartment faces two main sides of the building, both featuring generous balconies that enhance the sense of openness and continuity with the lush landscape of Villa Ada, offering picturesque views and a serene atmosphere. The property is completed by two covered parking spaces - a rare asset in this part of the city. Condominium fees amount to approximately €4,500 per year. Heating is centralized with individual consumption meters. This property represents a prestigious residential solution for those seeking to live in a private, green setting without compromising on centrality and access to the neighborhood's amenities.
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In Via Panama, di fronte a Villa Ada, elegante appartamento situato al terzo piano di un edificio degli anni '40 con servizio di portineria. L'appartamento - accatastato in categoria A/2 - si sviluppa su una superficie di circa 218 mq e si distingue per l'equilibrio tra elementi architettonici originali e una distribuzione degli spazi che offre ampie possibilità di personalizzazione.
Un ampio ingresso introduce al salone doppio, dove spicca un magnifico camino in marmo nero intagliato, protagonista di un ambiente raffinato e accogliente e grandi aperture che incorniciano la vista sul parco. I pavimenti in parquet a spina di pesce attraversano l'intera casa, conferendo continuità, calore ed eleganza senza tempo. Adiacente, la sala da pranzo con accesso a una delle balconate principali, perfetta per godere della luce naturale e della tranquillità circostante. Lo studio, riservato e luminoso, rappresenta un angolo ideale per il lavoro o la lettura. La zona di servizio comprende una cucina con dispensa, un comodo ripostiglio, una camera e un bagno, oltre a una spaziosa lavanderia separata. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno, facilmente riorganizzabili in base alle esigenze abitative.
L'appartamento si affaccia su due lati principali dell'edificio, entrambi dotati di generose balconate che amplificano la sensazione di apertura e continuità con il paesaggio verdeggiante di Villa Ada, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera serena. Completano la proprietà un posto auto coperto, una dotazione rara in questa parte della città. Le spese condominiali ammontano a circa € 4.500 annui. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di prestigio per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla centralità e ai servizi del quartiere.
In der Via Panama, gegenüber der Villa Ada, befindet sich eine elegante Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes aus den 1940er Jahren mit Concierge-Service. Die Wohnung - klassifiziert in der Kategorie A/2 - erstreckt sich über eine Fläche von etwa 218 m² und zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen ursprünglichen architektonischen Elementen und einer Raumaufteilung aus, die zahlreiche Möglichkeiten zur Personalisierung bietet.
Ein großzügiger Eingang führt in das Doppelsalon, in dem ein prächtiger Kamin aus schwarzem Marmor, das Highlight eines raffinierten und einladenden Raumes, hervorsticht. Große Fensterrahmen bieten einen Blick auf den Park. Die Fischgrätparkettböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ihr Kontinuität, Wärme und zeitlose Eleganz. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Zugang zu einem der großen Balkone, perfekt, um das natürliche Licht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Das Büro, privat und hell, stellt einen idealen Platz für Arbeit oder Lektüre dar. Der Servicebereich umfasst eine Küche mit Vorratsraum, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine geräumige getrennte Waschküche. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die je nach Bedarf umgestaltet werden können.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Hauptseiten des Gebäudes, beide mit großzügigen Balkonen, die das Gefühl von Weite und Kontinuität mit der grünen Umgebung der Villa Ada verstärken und malerische Ausblicke sowie eine friedliche Atmosphäre bieten. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, eine seltene Ausstattung in diesem Teil der Stadt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 4.500 € jährlich. Die Heizung ist zentral mit Zähler. Diese Immobilie stellt eine prestigeträchtige Wohnlösung für diejenigen dar, die in einem privaten Umfeld leben möchten, umgeben von Grün, ohne auf die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten des Stadtteils zu verzichten.
Sur Via Panama, devant le Parc de Villa Ada, cet élégant appartement est situé au troisième étage d'un immeuble des années 40 avec service de conciergerie. Classé en catégorie A/2, il s'étend sur une superficie d'environ 218 m² et se distingue par l'équilibre entre les éléments architecturaux d'origine et une distribution des espaces offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Une grande entrée mène au double séjour, où se distingue une magnifique cheminée en marbre noir sculpté, protagoniste d'une ambiance raffinée et chaleureuse, et de grandes ouvertures qui encadrent la vue sur le parc. Le parquet à chevrons traverse toute la maison, apportant continuité, chaleur et élégance intemporelle. Attenante, la salle à manger donne accès à l'un des balcons principaux, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité environnante. Le bureau, intime et lumineux, est un coin idéal pour travailler ou lire. L'espace de service comprend une cuisine avec cellier, un dressing pratique, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse buanderie séparée. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains, facilement modulables selon les besoins.
L'appartement donne sur deux façades principales du bâtiment, chacune dotée de généreux balcons qui renforcent le sentiment d'ouverture et de continuité avec le paysage verdoyant de Villa Ada, offrant des vues suggestives et une atmosphère sereine. Un parking couvert, rare dans ce quartier, complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 4 500 € par an. Le chauffage est centralisé avec compteurs. Ce bien représente une solution de logement de prestige pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé, entouré de verdure, sans renoncer à la centralité et aux services du quartier.
