Sotão 4 quartos, 364 m²

Roma, Roma (província)

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive is pleased to offer for sale a splendid panoramic penthouse and super-penthouse of 364 square meters with swimming pool in the most elegant area of Via Cassia. The apartment is located within an elegant complex with 24-hour security surrounded by the greenery of a park with tall trees, swimming pool, tennis court, gym and fitness area, sauna, children's play area and surrounding woodland, as well as large internal parking lots for residents and guests.
The property is on two levels both with large habitable terraces that surround the house, great brightness thanks to the excellent southern exposure, a panoramic view that extends over all of Rome.
The apartment, to be renovated, currently consists of a total of four bedrooms and four bathrooms in addition to spacious reception rooms. On the attic floor there is a large triple living room, bar area, a dining room adjacent to the kitchen area with office and service areas for staff, two bedrooms and two bathrooms in addition to a pleasant covered veranda with fireplace. The entire attic floor is surrounded by a large covered terrace accessible from numerous French windows, very sunny with a spectacular and dominant view of Rome. On the super-attic floor, through an elegant spiral staircase there are three bedrooms that overlook a panoramic terrace, two bathrooms and numerous built-in wardrobes. This apartment is perfect for anyone who wants to make it a private residence as well as a subdivision into multiple real estate units for large families guaranteeing the possibility of creating up to three independent entrances. This is a unique opportunity to experience the city thanks to all the numerous services present in the area without sacrificing luxury and privacy.
The condominium fees include water and heating and include, in addition to the common utilities, the cost of 24-hour security, maintenance of the greenery, swimming pool, and tennis court.
*These information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive freut sich, ein herrliches Panorama-Penthouse und Super-Penthouse mit 364 m2 und Swimmingpool in der elegantesten Gegend der Via Cassia zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, umgeben vom Grün eines Parks mit hohen Bäumen, Swimmingpool, Tennisplatz, Fitnessbereich, Sauna, Kinderspielplatz und umliegendem Wald sowie großen internen Parkplätzen für Bewohner und Gäste.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, beide mit großen bewohnbaren Terrassen, die das Haus umgeben. Dank der hervorragenden Südausrichtung herrscht viel Helligkeit und ein Panoramablick, der sich über ganz Rom erstreckt.
Die zu renovierende Wohnung verfügt aktuell über insgesamt vier Schlafzimmer und vier Bäder sowie großzügige Empfangsräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Dreibettzimmer, ein Barbereich, ein Esszimmer neben dem Küchenbereich mit Büro- und Servicebereichen für das Personal, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine angenehme überdachte Veranda mit Kamin. Das gesamte Dachgeschoss ist von einer großen, überdachten Terrasse umgeben, die über zahlreiche französische Fenster zugänglich ist. Sie ist sehr sonnig und bietet einen spektakulären und herrlichen Blick auf Rom. Im Dachgeschoss, das über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafzimmer mit Blick auf eine Panoramaterrasse, zwei Badezimmer und zahlreiche Einbauschränke. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die sie sowohl als Privatwohnsitz als auch als Unterteilung in mehrere Wohneinheiten für Großfamilien nutzen möchten und dabei die Möglichkeit haben, bis zu drei unabhängige Eingänge zu schaffen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, die Stadt dank der zahlreichen in der Gegend vorhandenen Dienstleistungen kennenzulernen, ohne auf Luxus und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die Eigentumswohnungsgebühren verstehen sich inklusive Wasser und Heizung und beinhalten neben den gemeinsamen Versorgungsleistungen auch die Kosten für den 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie die Pflege der Grünanlagen, des Swimmingpools und des Tennisplatzes.
*Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive a le plaisir de proposer à la vente un splendide penthouse panoramique et super-penthouse de 364 m2 avec piscine dans le quartier le plus élégant de la Via Cassia. L'appartement est situé dans un élégant complexe avec sécurité 24h/24, entouré de la verdure d'un parc avec de grands arbres, piscine, court de tennis, salle de sport et espace fitness, sauna, aire de jeux pour enfants et bois environnant, ainsi que de grands parkings intérieurs pour les résidents et les invités.
La propriété est sur deux niveaux tous deux avec de grandes terrasses habitables qui entourent la maison, une grande luminosité grâce à l'excellente exposition sud, une vue panoramique qui s'étend sur tout Rome.
L'appartement, à rénover, se compose actuellement d'un total de quatre chambres et quatre salles de bains ainsi que de spacieuses pièces de réception. Au rez-de-chaussée mansardé se trouvent un grand triple séjour, un coin bar, une salle à manger attenante à la cuisine avec bureau et espaces de service pour le personnel, deux chambres et deux salles de bains ainsi qu'une agréable véranda couverte avec cheminée. L'ensemble du grenier est entouré d'une grande terrasse couverte accessible par de nombreuses portes-fenêtres, très ensoleillée avec une vue spectaculaire et dominante sur Rome. À l'étage super-mansardé, par un élégant escalier en colimaçon, on accède à trois chambres donnant sur une terrasse panoramique, deux salles de bains et de nombreuses armoires encastrées. Cet appartement est parfait pour tous ceux qui souhaitent en faire une résidence privée ainsi qu'une subdivision en plusieurs unités immobilières pour les grandes familles, garantissant la possibilité de créer jusqu'à trois entrées indépendantes. C'est une occasion unique de découvrir la ville grâce à tous les nombreux services présents dans le quartier sans renoncer au luxe et à l'intimité.
Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage et incluent, en plus des charges communes, le coût du service de sécurité 24h/24, l'entretien des espaces verts, de la piscine et du court de tennis.
*Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive se complace en ofrecer a la venta un espléndido ático panorámico y un superático de 364 m2 con piscina en la zona más elegante de Via Cassia. El apartamento está ubicado dentro de un elegante complejo con seguridad las 24 horas, rodeado de la vegetación de un parque con altos árboles, piscina, cancha de tenis, gimnasio y área de fitness, sauna, área de juegos infantiles y bosque circundante, así como amplios estacionamientos internos para residentes e invitados.
La propiedad se distribuye en dos niveles, ambos con amplias terrazas habitables que rodean la casa, gran luminosidad gracias a la excelente exposición al sur, una vista panorámica que se extiende sobre toda Roma.
El apartamento, a reformar, consta actualmente de un total de cuatro dormitorios y cuatro baños además de amplios salones. En la planta ático se encuentra un amplio salón triple, zona de bar, un comedor adyacente a la zona de cocina con áreas de office y servicio para el personal, dos dormitorios y dos baños además de una agradable terraza cubierta con chimenea. Toda la planta del ático está rodeada por una gran terraza cubierta accesible desde numerosas ventanas francesas, muy soleada con una vista espectacular y dominante de Roma. En la planta super ático, a través de una elegante escalera de caracol, se encuentran tres dormitorios que dan a una terraza panorámica, dos baños y numerosos armarios empotrados. Este apartamento es perfecto para quien quiera convertirlo en una residencia privada así como una subdivisión en múltiples unidades inmobiliarias para familias numerosas, garantizando la posibilidad de crear hasta tres entradas independientes. Esta es una oportunidad única para vivir la ciudad gracias a todos los numerosos servicios presentes en la zona sin renunciar al lujo y la privacidad.
Los gastos de condominio incluyen agua y calefacción e incluyen, además de los servicios comunes, el costo de seguridad las 24 horas, mantenimiento de la vegetación, piscina y cancha de tenis.
*Estas informaciones y planos son meramente orientativos y no constituyen elementos contractuales.