840.000 €

Sotão 3 quartos, 120 m²
Roma, Roma (província)

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Características

terraço

Descrição

Pé-atíco panorâmico habitável desde já, com possibilidade de um investimento direcionado de valorização dos interiores.

Numa das zonas residenciais mais elegantes e procuradas de Roma, no coração da Balduina e precisamente na Via Cadlolo, propomos um refinado pé-atíco de aproximadamente 120 mq e 57 mq de espaços exteriores, situado ao quarto e último andar de um elegante edifício.
O imóvel goza de vistas abertas em três lados e panorâmicas sobre o Parque Mellini, coração naturalístico de Monte Mario, oferecendo privacidade, luz natural e continuidade visual com a paisagem circundante.

Os espaços interiores, amplos e bem proporcionados, prestam-se a uma reinterpretação contemporânea de alto nível. A entrada introduz a uma luminosa sala de estar com zona de refeições, à qual se juntam três quartos, duas casas de banho e uma cozinha separada. Cada ambiente oferece acesso direto aos espaços exteriores, entre terraço e varandas, garantindo luz natural e um diálogo constante entre interior e exterior.

Jóia do pé-atíco é o amplo terraço reservado, ideal para momentos de relaxamento ou convivialidade ao ar livre, com vista aberta sobre o verde, concebido como extensão natural da zona de estar.
Complementam a propriedade um lugar de estacionamento e uma cave.

Recentemente deliberados e atribuídos os trabalhos extraordinários de requalificação completa das fachadas e das partes comuns do condomínio, com início previsto para o outono, que contribuirão para valorizar ainda mais todo o edifício.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Panoramic penthouse ready to live, with the opportunity for a targeted interior enhancement investment.

In one of Rome's most elegant and sought-after residential districts, in the heart of Balduina and precisely on Via Cadlolo, we are pleased to offer an elegant penthouse of approximately 120 sqm (1291 sq.ft) featuring 57 sqm (613 sq.ft) of outdoor spaces, located on the fourth and top floor of a refined residential building.
The property enjoys open triple exposures with panoramic views over Parco Mellini, the green heart of Monte Mario, offering exceptional privacy, abundant natural light, and a seamless visual connection with the surrounding landscape.

The interiors are spacious and well proportioned, lending themselves perfectly to a contemporary high-end reinterpretation. The entrance leads into a bright living and dining area, complemented by three bedrooms, two bathrooms, and a separate kitchen. Every room benefits from direct access to the outdoor areas, including terraces and balconies, ensuring constant natural light and a harmonious indoor-outdoor living experience.

The true highlight of the property is the large private panoramic terrace, conceived as a natural extension of the living area and ideal for relaxing or entertaining while enjoying open green views.
The property also includes a private parking space and a cellar.

Recently approved and awarded extraordinary renovation works for the complete refurbishment of the façades and common condominium areas are scheduled to begin by autumn, further enhancing the value and prestige of the entire building.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Attico panoramico vivibile da subito, con possibilità di un investimento mirato di valorizzazione degli interni.

In una delle zone residenziali più eleganti e richieste di Roma, nel cuore della Balduina e precisamente in Via Cadlolo, proponiamo un raffinato attico di circa 120 mq e 57 mq di spazi esterni, situato al quarto e ultimo piano di un elegante stabile.
L'immobile gode di affacci aperti su tre lati e panoramici sul Parco Mellini, cuore naturalistico di Monte Mario, offrendo privacy, luce naturale e continuità visiva con il paesaggio circostante.

Gli spazi interni, ampi e ben proporzionati, si prestano a una reinterpretazione contemporanea di alto livello. L'ingresso introduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo, cui si affiancano tre camere da letto, due bagni e una cucina separata. Ogni ambiente offre accesso diretto agli spazi esterni, tra terrazzo e balconi, garantendo luce naturale e un dialogo costante tra interno ed esterno.

Fiore all'occhiello dell'attico è l'ampio terrazzo riservato, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto, con vista aperta sul verde, concepito come naturale estensione della zona living.
Completano la proprietà un posto auto e una cantina.

Recentemente deliberati e assegnati i lavori straordinari di riqualificazione completa delle facciate e delle parti comuni condominiali, con avvio previsto entro l'autunno, che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l'intero edificio.

Une rare opportunité de valorisation dans un cadre résidentiel verdoyant, privé et d'une grande qualité de vie.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus élégants et recherchés de Rome, au cur de la Balduina et plus précisément Via Cadlolo, nous proposons un élégant penthouse d'environ 120 m², enrichi par 57 m² d'espaces extérieurs, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de standing. Le bien bénéficie de vues dégagées sur trois côtés, avec une vue panoramique sur le Parco Mellini, véritable cur naturel du Monte Mario, offrant intimité, lumière naturelle et une continuité visuelle avec le paysage environnant.
Les espaces intérieurs, vastes et harmonieusement proportionnés, se prêtent à une réinterprétation contemporaine de haut niveau. L'entrée ouvre sur un lumineux séjour avec salle à manger, complété par trois chambres, deux salles de bains et une cuisine indépendante. Chaque pièce dispose d'un accès direct aux espaces extérieurs, entre terrasse et balcons, garantissant une luminosité naturelle constante et un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.
Le point fort du penthouse est la grande terrasse privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en plein air, avec une vue ouverte sur la verdure, conçue comme une extension naturelle de l'espace de vie.
La propriété est complétée par une place de stationnement et une cave.
Un projet de rénovation des façades et des escaliers intérieurs de la copropriété est actuellement à un stade avancé d'approbation.

Detalhes

Tipo de imóvel: Sotão
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 120 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 12335

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 18.0 km - Roma CIA - Ciampino
21.0 km - Roma FCO - Fiumicino
130.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
154.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 950 m - Estação ferroviária - Roma Balduina
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 5.2 km - Svincolo Boccea
Hospital: 600 m - Villa Stuart
Costa: 22.6 km
Estância de esqui: 45.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 100 m - Delicatessen - Il tuo fornaio
160 m - Loja de doces - Pasticceria
170 m - Frutaria
200 m - Supermercado - Elite
Comer fora: 100 m - Café - The Jungle
140 m - Gelataria - Gelateria Quadrani
180 m - Restaurante - The View
560 m - Restaurante de fast food - Pizza Magi
Atividades esportivas: 900 m - Centro esportivo - Accademia della Scherma - scherma
930 m - Ginásio - Anytime Fitness
2.8 km - Centro hípico
5.7 km - Clube de Golfe - Parco di Roma Golf Club
Escolas: 390 m - Escola - Giacomo Leopardi
1.1 km - Universidade - John Felice Rome Center
1.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale per l'Agricoltura Federico Delpino
Farmácia: 150 m - Farmácia
Veterinário: 140 m - Veterinário - Clinica Veterinaria

Informação de Roma

Altitude: 20 m s.n.m.
Área total: 1 km²
Tipo de território: Planície
População: 2770226

Mapa

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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