Moradia 8 quartos, 700 m²

Roma, Roma (província)

Olgiata-Villa unifamiliar de prestígio com piscina, quadra de ténis/calcão e parque privado.
Em uma das ilhas mais altas e exclusivas da área de Olgiata, a Rethea property consulting está encantada por oferecer à venda uma moradia única, imersa em um parque plano de quase 5.000 metros quadrados com uma piscina infinita, campo de ténis/calcetto e área de bem-estar independente com ginásio e vestiários. O calor da terracota e da madeira é fundido com a elegância contemporânea do aço Corten, dando vida a uma moradia com carácter versátil, capaz de se adaptar com naturalidade a estilos clássicos de mobiliário ou design. A propriedade goza de uma posição dominante, grande privacidade e materiais de alta qualidade, a uma curta distância da Olgiata Golf Club, premiada como Circular Miglior da Itália e entre os mais famosos da Europa.

Distribuição e quartos
A moradia está distribuída por três níveis conectados internamente, com um acesso tripla e pedonal:

- Térreo Uma grande sala de recepção, enriquecida por várias lareiras e tetos duplos com vigas de madeira expostas, representa o coração da casa. O imponente espaço de estar abre para o jardim e para a zona de refeições, enquanto uma galeria de mezanino espetacular tem vista para a sala de estar, oferecendo uma área ideal como escritório ou sala de estar privada. Adjacente à sala de estar, uma grande cozinha americana - com ilha central, lareira, sala de jantar e acesso direto ao pórtico coberto equipado com forno a lenha e cozinha externa - representa o ambiente perfeito para a vida diária e para almoços e jantares de convívio ao ar livre. No mesmo nível encontra-se também um escritório reservado, um quarto de hóspedes com casa de banho privativa e a suíte principal de dois níveis, verdadeira luz da área de dormir. A suíte é dividida em dois níveis diferentes: no piso principal, um espaçoso quarto principal se abre para um jardim privado dedicado, totalmente reservado e protegido de todas as vistas externas; o quarto fica junto a dois quartos com roupeiro com janelas com armários artesanais em madeira maciça e dois banheiros principais separados, localizados simmétricamente nos lados: a direita dedicada ao proprietário da casa e o da esquerda à senhoria da casa. No nível superior, ligado por uma escada interna, existe uma grande área privada, igualmente generosa nos espaços, ideal como escritório pessoal, área de fitness, área de relaxamento ou ambiente reservado para os senhores da casa.

-Primeiro andar Três quartos, cada um com casa de banho privativa e terraço; uma delas tem uma altura dupla e uma escada interna que leva a uma área superior habitável, ideal como escritório ou quarto adicional.

- Cave Luminoso e com acesso direto ao exterior, abriga uma sala de hobby com lareira, garagem ampla, apartamento de serviço com entrada privativa, lavanderia e salas técnicas.

Exterior
O parque privado inclui a piscina infinita, o campo desportivo ténis / calçadão, áreas de relaxamento sombreadas e a estrutura de bem-estar independente com ginásio e vestiários. No complexo, a moradia oferece onze quartos e onze banheiros, distribuídos entre o corpo principal, anexo e área de bem-estar, garantindo conforto e funcionalidade de alto nível para todas as necessidades habitacionais ou representativas.

Materiais e Estilo
Construída diretamente pelo proprietário, a moradia é acabada com materiais selecionados e cuidada artesanal: pisos de terracota toscano feitos à mão, vigas de madeira expostas, luminárias e detalhes em aço Corten (material natural e de grande valor com acabamento antigo) e armários sob medida de alta carpintaria.

Viver na Olgiata
Olgiata é um dos mais prestigiados e seguros residentes da Itália, escolhidos por famílias italianas e internacionais para a atmosfera exclusiva e o perfeito equilíbrio entre a natureza, o conforto e a segurança. O sistema de vigilância, entre os mais avançados da Europa, inclui acessos com reconhecimento automático, protecção perimetral ativa e sistema anti-panico ligado à central operacional. Um ambiente verde e protegido, um oásis de tranquilidade a poucos minutos do coração de Roma.

As informações, os planos, as fotografias e os conteúdos descritos devem ser considerados meramente indicativos e não constituem um elemento contratual.