Apartamento 6 quartos, 358 m²

Roma, Roma (província)

PRESTIGIOUS AND HISTORIC LUXURY RESIDENCE ON VIA LIMA

Located in an elegant and renovated building from the early 1900s, next to the large park of Villa Ada, this exclusive property of 350 sqm with garage and parking space is spread over a single level on the fourth floor of five. The property is mainly distinguished by the great brightness of its rooms with very high ceilings and spacious reception areas overlooking green and peaceful spaces. The elegant condominium, featuring period elements such as the wooden and iron elevator contemporaneous with the building, has access from a private recessed area with a garden, making it independent from the street. Concierge service available. Category A2

LOCATION
Situated in the Parioli district, the property is located in one of its most elegant and prestigious areas, a two-minute walk from the park. This part of the neighborhood is characterized by wide tree-lined streets and magnificent historic buildings from the early 1900s. Nearby amenities include restaurants, supermarkets, markets, and retail stores within walking distance. Located in the northern part of the city, the district was mainly developed in the 1920s and 1930s and quickly became the preferred area for Rome’s upper middle class. It hosts numerous embassies and is famous for its surrounding parks such as Villa Borghese, Villa Ada, and Villa Glori, which offer extensive green spaces and tranquility just steps from the historic center. The neighborhood boasts a rich cultural offering, thanks to theaters and the nearby National Gallery of Modern Art. Parioli today represents one of the most sought-after places for those seeking prestigious residences in the capital without sacrificing proximity to the historic center, while maintaining spaciousness and tranquility away from the bustling urban core.

PROPERTY DESCRIPTION:
This prestigious apartment located on the 4th floor of a magnificent historic building in perfect condition bears the imprint of a visionary renovation by the renowned architect Gil Accolti, a prominent figure in 20th-century Italian architecture. He emphasized the spaces of representation with rationality and great creativity, crafting a vision still very current today. The property currently requires renovation but retains a very rational and modern layout for the most part. The interiors are very bright, characterized by ceiling heights reaching 3.60 meters and refined finishes, with beautiful windows and glass doors opening onto the exterior space where neighboring buildings do not invade privacy. The living area features a charming entrance and two large salons with wide walls suitable for hosting large works of art, as well as a beautiful dining room that accommodates up to 15 people, characterized by a play of glazed panels in a partially oriental atmosphere. An office separates the reception area from the rest of the house, which mainly develops along a corridor opening into four more bedrooms and three bathrooms, plus a large kitchen with two windows. The environment is completed by a service area with its own room and bathroom, accessible from the service stairway. The service staircase connects to the outside of the building, where an exclusive garage and a parking space are located, accessible via an automatic gate at the rear of the property. Concierge service available. Category A2

USAGE POTENTIAL
This magnificent property is suitable for a large family or a couple who enjoys hosting guests. The spaciousness and brightness of the interiors allow for furnishing with large artworks and furniture, honoring its proudly preserved historic character, which is also perceptible from the inside. Currently, the property needs renovation that could further rationalize the living area with countless solutions depending on the owners’ lifestyle, transforming it into an extremely prestigious residence.

PRESTIGIÖSE UND HISTORISCHE LUXUSRESIDENZ IN DER VIA LIMA

In einem eleganten und renovierten Gebäude aus den frühen 1900er Jahren, neben dem großen Park von Villa Ada, erstreckt sich diese exklusive Immobilie mit 350 m² Wohnfläche, Garage und Stellplatz, auf einer einzigen Ebene im vierten von fünf Stockwerken. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die große Helligkeit der Räume mit sehr hohen Decken und großzügigen Repräsentationsbereichen aus, die auf grüne und ruhige Flächen blicken. Das elegante Kondominium, ausgestattet mit antiken Elementen wie dem zeitgenössischen Holz- und Eisenelevator, verfügt über einen Zugang von einem privaten, zurückversetzten Bereich mit Garten, der es unabhängig von der Straße macht. Concierge-Service vorhanden. Kategorie A2

LAGE
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Parioli, in einer seiner elegantesten und prestigeträchtigsten Gegenden, zwei Gehminuten vom Park entfernt. Dieser Teil des Viertels ist geprägt von breiten, von Bäumen gesäumten Straßen und prächtigen historischen Gebäuden aus den frühen 1900er Jahren. Zu Fuß erreichbar sind Restaurants, Supermärkte, Märkte und Einzelhandelsgeschäfte. Das Viertel liegt im Norden der Stadt und wurde hauptsächlich in den 1920er und 1930er Jahren entwickelt, was es schnell zu einem bevorzugten Gebiet für die römische Oberschicht machte. Zahlreiche Botschaften sind hier ansässig, und es ist bekannt für seine Parks wie Villa Borghese, Villa Ada und Villa Glori, die ausgedehnte Grünflächen und Ruhe bieten, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt. Das Viertel verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot, unter anderem durch Theater und die nahegelegene Nationalgalerie für Moderne Kunst. Parioli ist heute einer der begehrtesten Orte für alle, die eine prestigeträchtige Residenz in der Hauptstadt suchen, ohne auf die Nähe zum historischen Zentrum verzichten zu wollen, und bietet große Räume und Ruhe außerhalb des geschäftigen Stadtzentrums.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese prestigeträchtige Wohnung im 4. Stock eines prachtvollen historischen Gebäudes in einwandfreiem Zustand trägt die Handschrift der visionären Renovierung durch den berühmten Architekten Gil Accolti, eine bedeutende Figur der italienischen Architektur des 20. Jahrhunderts. Er hat die Repräsentationsbereiche mit Rationalität und großer Kreativität gestaltet, in einer heute noch sehr aktuellen Vision. Das Anwesen benötigt derzeit Renovierung, behält jedoch größtenteils eine sehr rationale und moderne Grundrissgestaltung. Die Innenräume sind sehr hell, mit Raumhöhen bis zu 3,60 m und hochwertigen Oberflächen, schönen Fenstern und Schiebetüren aus Glas, die auf den Außenraum öffnen, ohne die Privatsphäre der umliegenden Gebäude zu beeinträchtigen. DerWohnbereich verfügt über einen charmanten Eingang und zwei große Salons mit breiten Wänden, die sich gut für große Kunstwerke eignen, sowie ein wunderschönes Esszimmer, das bis zu 15 Personen fasst, gekennzeichnet durch ein Spiel aus emaillierten Paneelen in einer teild orientalischen Atmosphäre. Ein Arbeitszimmer trennt den Empfangsbereich vom Rest des Hauses, der sich hauptsächlich entlang eines Flurs erstreckt, der in vier weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer öffnet, sowie einer großen Küche mit zwei Fenstern. Der Dienstbereich umfasst einen Raum und ein Bad, zugänglich über eine Service Treppe. Diese verbindet das Äußere des Gebäudes mit einem exklusiven Garage sowie einem Parkplatz, erreichbar durch ein automatisches Tor auf der Rückseite des Objekts. Concierge-Service vorhanden. Kategorie A2

NUTZUNGSPOTENZIAL
Diese prächtige Immobilie eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für ein Paar, das gern Gäste empfängt. Die großzügigen Räume und die Helligkeit der Innenräume ermöglichen die Einrichtung mit großformatigen Kunstwerken und Möbeln, wobei der stolze Erhalt ihres historischen Charakters bewahrt wird, der auch von innen spürbar ist. Derzeit benötigt diese Immobilie eine Renovierung, die die Tageszone weiter rationalisieren und vielfältige Lösungen je nach Lebensstil der Eigentümer bieten könnte, wodurch sie zu einer äußerst prestigeträchtigen Residenz wird.

RÉSIDENCE DE LUXE PRESTIGIEUSE ET HISTORIQUE SUR VIA LIMA

Située dans un immeuble élégant et rénové datant du début du XXe siècle, à côté du grand parc de Villa Ada, cette propriété exclusive de 350 m² avec garage et place de parking s’étale sur un seul niveau au quatrième étage sur cinq. La propriété se distingue principalement par la grande luminosité de ses pièces avec des plafonds très hauts et de vastes espaces de réception avec vue sur des espaces verts et tranquilles. La copropriété élégante, comprenant des éléments d’époque tels qu’un ascenseur en bois et fer de l’époque, possède un accès depuis un espace privé en retrait avec un jardin, ce qui la rend indépendante de la rue. Service de conciergerie disponible. Catégorie A2

EMPLACEMENT
Située dans le quartier Parioli, la propriété est dans l’un de ses quartiers les plus élégants et prestigieux, à deux minutes à pied du parc. Cette partie du quartier est caractérisée par de larges rues bordées d’arbres et de magnifiques bâtiments historiques des premières années du XXe siècle. Les commodités telles que restaurants, supermarchés, marchés et commerces sont accessibles à pied. Situé dans la partie Nord de la ville, le district a été principalement développé dans les années 1920 et 1930, devenant rapidement celui de la haute bourgeoisie romaine. Il accueille de nombreuses ambassades et est célèbre pour ses parcs environnants comme Villa Borghese, Villa Ada et Villa Glori, offrant de vastes espaces verts et de la tranquillité à deux pas du centre historique. Le quartier bénéficie d’une riche offre culturelle, grâce à la présence de théâtres et de la Galerie Nationale d’Art Moderne à proximité. Parioli est aujourd’hui l’un des lieux les plus prisés pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans la capitale, tout en restant proche du centre historique, avec de grands espaces et de la tranquillité loin du centre-ville animé.

DESCRIPTION DU BIEN :
Cet appartement prestigieux situé au 4ème étage d’un magnifique immeuble historique en parfait état porte la marque d’une rénovation visionnaire réalisée par le célèbre architecte Gil Accolti, figure de proue de l’architecture italienne du XXe siècle. Il a mis en valeur les espaces de représentation avec rationalité et grande créativité, dans une vision toujours très actuelle. Actuellement, le bien nécessite des travaux de rénovation mais conserve, dans l’ensemble, une distribution très rationnelle et moderne. Les intérieurs, très lumineux, sont caractérisés par de hauts plafonds atteignant 3,60 m et des finitions de qualité, avec de belles fenêtres et portes-fenêtres en verre qui s’ouvrent sur l’extérieur, où les bâtiments voisins n’envahissent pas l’intimité. La zone jour dispose d’un bel entrée et de deux grands salons avec de vastes murs, adaptés à accueillir de grandes œuvres d’art, ainsi que d’une magnifique salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes, caractérisée par un jeu de panneaux émaillés dans une ambiance partiellement orientale. Un bureau sépare la zone de réception du reste de la maison, qui se développe principalement le long d’un couloir desservant quatre autres chambres et trois salles de bains, ainsi qu’une grande cuisine avec deux fenêtres. La zone de service comprend une pièce et une salle de bains, accessible par un escalier de service. Celui-ci relie l’extérieur de l’immeuble, où se trouve un garage exlusif et une place de parking, accessible via un portail automatique à l’arrière du bâtiment. Service de conciergerie disponible. Catégorie A2

POTENTIEL D’USAGE
Cette propriété magnifique convient à une grande famille ou à un couple qui aime recevoir chez lui. La grandeur des espaces et la luminosité des intérieurs permettent d’orner avec de grandes œuvres d’art et du mobilier de grande taille, en conservant fièrement son caractère historique, perceptible également de l’intérieur. Aujourd’hui, ce bien nécessite une rénovation qui permettrait d’optimiser encore davantage la zone jour avec de nombreuses solutions selon le style de vie des propriétaires, en faisant une résidence de très grand prestige.