990.000 €

Moradia 2 quartos, 300 m²
Sacrofano, Roma (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Elegante moradia rodeada de verde em Monte Caminetto

Moradia charmosa finamente renovada

A meio da hora do centro de Roma, perto da Via Flaminia e parte do Parque Regional de Veio, na ampla área boschosa chamada ‘Macchia di Sacrofano’ propomos para venda uma elegante moradia dos anos 70 sabiamente renovada e rodeada de verde. 300 mq regenerados arquitetonicamente através do uso de materiais como vidro, cimento, pedra e madeira. Grandes janelas substituem quase completamente as paredes dando a possibilidade de viver o jardim também de dentro, garantindo uma dimensão de absoluta quietude.

Percorrendo a grande escada com degraus a balanço de inspiração scarpiana, se acede à ampla zona living, completamente vidrada e invadida de luz, graças também à valorização do contrafosso original em dogas de madeira que cria uma atmosfera suave. Adjacente à sala de estar a zona de refeições e a grande cozinha à vista realizada em madeira e pedra. Completam o andar térreo dois quartos de dormir ambos dotados de casa de banho em suite e o quarto principal, com o sugestivo leito custom realizado em travertino estriado, pedra local, que se abre para o jardim posterior e para a piscina elegante e minimal, integrada totalmente na paisagem. Para o jardim de cerca de 1500 mq foram selecionadas e misturadas plantas como alecrim, sálvia e lavanda na parte mais exposta ao sol e figueiras e carvalhos na zona mais’ sombreada. Do living se acede ao andar superior através de uma sugestiva escada circular em pedra que leva ao estudo, área de leitura e relax e ao andar inferior à zona wellness spa, onde emerge integrada com o pavimento em cimento a macia banheira japonesa.

Residência exclusiva de design, em total harmonia com a natureza circundante.

Sacrofano revela-se como uma fascinante aldeia medieval de quente pedra amarela, pousada nas encostas do Monte Musino a cerca de 260 metros de altura. Situado a poucos quilómetros a norte da Capital, o país surge sobre um território de origem vulcânica que degrada docemente para a planície, oferecendo um panorama dominado por uma vegetação luxuriante conhecida como a "Macchia di Sacrofano".

Imerso quase inteiramente no Parque de Veio, a aldeia aparece como um cofre de história e natureza, onde o verde faz de moldura a vielas estreitas e casas altas que testemunham o seu passado de antigo castrum. A posição estratégica, no cruzamento entre a Via Flaminia e a Via Cassia, o tornou ao longo do tempo um lugar de passagem e confluência, conservando ainda hoje a atmosfera suspensa de um refúgio tranquilo na campanha romana.

*As presentes informações e plantas são meramente indicativas e não constituem elementos contratuais.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Elegant villa surrounded by greenery in Monte Caminetto

Villa of charm finely renovated

Half an hour from the center of Rome, not far from Via Flaminia and part of the Veio Regional Park, in the large wooded area called “Macchia di Sacrofano”, we offer for sale an elegant 1970s villa expertly renovated and surrounded by greenery. 300 sq m architecturally regenerated through the use of materials such as glass, concrete, stone and wood. Large windows almost completely replace the walls, making it possible to enjoy the garden even from inside, ensuring an atmosphere of absolute quiet.

Climbing the large staircase with cantilevered steps inspired by Scarpa, you reach the spacious living area, fully glazed and flooded with light, also thanks to the enhancement of the original wood-slat suspended ceiling that creates a soft atmosphere. Next to the living room are the dining area and the large open-plan kitchen made of wood and stone. Completing the ground floor are two bedrooms, both with en-suite bathrooms, and the master bedroom, with the striking custom bed made of fluted travertine, a local stone, overlooking the rear garden and the elegant, minimalist swimming pool, fully integrated into the landscape. For the approximately 1,500 sq m garden, plants such as rosemary, sage and lavender have been selected and mixed in the sunniest area, and ficus, olive trees and oaks in the more shaded area. From the living room you access the upper floor via a striking circular stone staircase leading to the study, reading and relaxation area, and the lower floor to the wellness spa area, where the soft Japanese soaking tub emerges, integrated into the concrete floor.

Exclusive design residence, in total harmony with the surrounding nature.

Sacrofano reveals itself as a charming medieval village of warm yellow stone, nestled on the slopes of Mount Musino at about 260 meters above sea level. Located a few kilometers north of the Capital, the town stands on volcanic terrain that slopes gently toward the plain, offering a panorama dominated by lush vegetation known as the “Macchia di Sacrofano”.

Almost entirely within the Veio Park, the village appears as a treasure chest of history and nature, where greenery frames narrow alleys and tall houses that bear witness to its past as an ancient castrum. Its strategic position, at the crossroads between the Via Flaminia and the Via Cassia, has over time made it a place of transit and meeting, still preserving today the suspended atmosphere of a quiet refuge in the Roman countryside.

*The present information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.*

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Elegante villa circondata dal verde a Monte Caminetto

Villa di charme finemente ristrutturata

A mezz’ora dal centro di Roma , poco distante dalla Via Flaminia e parte del Parco Regionale di Veio, nell'ampia area boschiva chiamata ‘Macchia di Sacrofano’ proponiamo in vendita un’elegante villa degli anni ’70 sapientemente ristrutturata e circondata dal verde. 300 mq rigenerati architettonicamente attraverso l’utilizzo di materiali come vetro , cemento, pietra e legno. Grandi finestre sostituiscono quasi completamente le pareti dando la possibilità di vivere il giardino anche dall’interno, garantendo una dimensione di assoluta quiete.

Percorrendo la grande scala con gradoni a sbalzo di ispirazione scarpiana, si accede all' ampia zona living, completamente vetrata e invasa di luce, grazie anche alla valorizzazione del controsoffitto originale in doghe di legno che crea un' atmosfera soffusa. Adiacente al soggiorno la zona pranzo e la grande cucina a vista realizzata in legno e pietra. Completano il piano terra due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite e la camera padronale, con il suggestivo letto custom realizzato in travertino rigato, pietra locale, che affaccia sul giardino retrostante e sulla piscina elegante e minimale, integrata totalmente nel paesaggio. Per il giardino di circa 1500 mq sono state selezionate e mescolate piante come rosmarino , salvia e lavanda nella parte più esposta al sole e ficus ulivi e querce nella zona più’ ombreggiata. Dal living si accede al piano superiore attraverso una suggestiva scala circolare in pietra che porta allo studio , area lettura e relax e al piano inferiore alla zona wellness spa, dove emerge integrata con il pavimento in cemento la morbida vasca giapponese.

Residenza esclusiva di design, in totale armonia con la natura circostante.

Sacrofano si svela come un affascinante borgo medievale di calda pietra gialla, adagiato alle pendici del Monte Musino a circa 260 metri d'altezza. Situato a pochi chilometri a nord della Capitale, il paese sorge su un territorio di origine vulcanica che degrada dolcemente verso la pianura, offrendo un panorama dominato da una vegetazione rigogliosa nota come la "Macchia di Sacrofano".

Immerso quasi interamente nel Parco di Veio, il borgo appare come uno scrigno di storia e natura, dove il verde fa da cornice a vicoli stretti e case alte che testimoniano il suo passato di antico castrum. La posizione strategica, all'incrocio tra la Via Flaminia e la Via Cassia, lo ha reso nel tempo un luogo di passaggio e confluenza, conservando ancora oggi l'atmosfera sospesa di un rifugio tranquillo nella campagna romana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 300 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Jardim: 1.500 m²
Classe energética: G175
Referência: W-049RMO - S2

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 31.0 km - Roma CIA - Ciampino
35.0 km - Roma FCO - Fiumicino
114.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
147.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 240 m - Paragem de autocarro
1.7 km - Estação ferroviária - Sacrofano
Saída da autoestrada: 7.1 km
Hospital: 7.7 km - Casa della Salute
Costa: 32.0 km
Estância de esqui: 54.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.4 km - Supermercado - cts
4.8 km - Loja de conveniência - Alimentari Forcina
6.1 km - Padaria
6.2 km - Centro comercial - Centro Commerciale "Centro più"
Comer fora: 1.7 km - Restaurante - Trattoria L’Ovile
3.9 km - Café - Panificio Bar
5.6 km - Bar - Il Principe del Grano
6.2 km - Restaurante de fast food - Pizzangrillo
Atividades esportivas: 3.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Arco di Costantino
3.5 km - Centro esportivo - Chili Fit Club - Palestra
4.8 km - Centro hípico - Circolo Ippico Baccarat
8.7 km - Ginásio - CrossFit 06
Escolas: 6.3 km - Escola - Istituto Comprensivo "Barbara Rizzo"
8.3 km - Universidade - Università agraria di Isola Farnese
15.5 km - Instituição de ensino superior - DeRose Method Parioli
Farmácia: 4.6 km - Farmácia - Farmacia Nappo Carla
Veterinário: 6.3 km - Veterinário - Clinica veterinaria Volpini

Informação de Sacrofano

Altitude: 260 m s.n.m.
Área total: 28.56 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 7231

Mapa

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EV MMC Italia S.r.l.

Corso Vittorio Emanuele II 282 /284, Roma, Roma

+39 0645548120

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